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南京经济适用房拆迁补偿办法，2023南京经济适用房申请条件2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-01 12:40:19
作者：
圣运律师
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南京经济适用房拆迁补偿办法,2023南京经济适用房申请条件2022,1、具有本市城镇常住户口含符合本市安置条件的军队人员，不包括集体户口)；2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；3、无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住

南京经济适用房拆迁补偿办法，2023南京经济适用房申请条件2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、南京经济适用房拆迁补偿办法,2023南京经济适用房申请条件2022

1、具有本市城镇常住户口含符合本市安置条件的军队人员，不包括集体户口)；

2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；

3、无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。

4、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

同一住房多家庭共同居住，其中符合申购条件的家庭在两个以上，若一家庭申购后，其他家庭的住房面积将超过人均最低标准面积的，家庭之间应当协商一致，确定一个申购家庭。

(二)具有本市常住户口的国有土地上的被拆迁家庭，货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下，同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下，且本市及拆迁范围外他处无住房的。

(三)具有本市常住户口的集体土地上的被拆迁家庭，符合申购经济适用住房条件的，以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房，使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。

拓展资料：申购家庭夫妻双方的任何一方持自己身份证、家庭成员户籍证明、现住宅产权或使用权凭证、实际居住证明和家庭成员收入证明材料、审阅部分要求提交的别的证明材料，向其户口所在地的区房改办提出审请;

【法律依据】：《2023南京经济适用房建造标准及细则》

第三十六条符合下列条件之一的家庭，可以申请购买一套经济适用住房：

(一)在本市实际居住的一对夫妇为一个申购家庭(含单亲家庭)，且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年;家庭人均月收入在市政府公布的本市当年最低工资标准以下

二、南京经济适用房申请条件2023

法律主观：2018 南京经济适用房申请条件： 1、具有本市市区城镇常住户口且满5年； 2、家庭人均月收入在规定标准以下（现标准为1513元以下）； 3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下（现标准为15平方米以下）； 4、家庭人均财产认定标准： 3人户低于15万元，2人户及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元，拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。南京市《经济适用房管理实施细则》，明晰了经济适用住房的供应对象。将供应对象梳理调整为2类：一是对城市低收入住房困难家庭，要求：（1）具有本市市区城市常住户口且满五年；（2）人均月收入标准（2008年度为人均750元）以下；（3）人均住房建筑面积标准（2008年度为人均15平方米）以下。二是国有土地上的被拆迁家庭，要求：（1）具有本市市区城市常住户口；（2）货币补偿金额在当年规定的标准金额（含本数）以下；（3）同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；（4）本市及拆迁范围外他处无住房。三是集体土地上符合条件的征地拆迁家庭。

法律客观：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、南京经济适用房申请条件2021

经济适用房的申请条件如下：1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房的申请流程是什么经济适用房的申请流程如下：1、购房资格登记。申请人到户籍所在地街道办事处申请办理购房资格登记；2、购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人在市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房项目销售公告后，应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记；3、确定入围名单。照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日；4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号；5、轮候选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

四、2023经济适用房政策最新

2023经济适用房政策最新具体如下：1、经济适用住房的申请人应具有本市城六区的户口；2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。经济适用房标准：（1）收入2730元/人月；（2）两人家庭人均月收入2503元/人月；（3）三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人月。3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）；4、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）不得申请；5、申请人及其家庭成员名下有商也用房购买价格高过15万元的非营运车辆的，不得申请；6、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请；7、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册资金超过15万元的，不得申请；8、申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月；9、申请人年龄单身（未婚及离异、丧偶独身）应年满25周岁（经适房），年满22周岁（限价房），且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人；10、市政府规定的其他条件。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

五、2023年经济适用房申请条件

经济适用房的申请条件具体如下：1、经济适用住房的申请人应具有本市城六区的户口；2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。经济适用房标准：（1）收入2730元/人月；（2）两人家庭人均月收入2503元/人月；（3）三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人月。3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）；4、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）不得申请；5、申请人及其家庭成员名下有商也用房购买价格高过15万元的非营运车辆的，不得申请；6、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请；7、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册资金超过15万元的，不得申请；8、申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月；9、申请人年龄单身（未婚及离异、丧偶独身）应年满25周岁（经适房），年满22周岁（限价房），且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人；10、市政府规定的其他条件。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。