拆迁补偿申请，房屋拆迁流程:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 拆迁补偿申请，房屋拆迁流程:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁补偿申请，房屋拆迁流程:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-31 09:48:40
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

拆迁补偿申请,拆迁补偿的申请流程有哪些,法律分析：拆迁补偿的申请流程需要遵循相关法律法规，包括居民户口迁移、房屋评估、协商补偿等环节。同时，需要注意的是，不同地区可能存在差异，需要根据当地的实际情况进行具体操作。法律依据：1 《城市房屋拆

拆迁补偿申请，房屋拆迁流程:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿申请,拆迁补偿的申请流程有哪些

法律分析：拆迁补偿的申请流程需要遵循相关法律法规，包括居民户口迁移、房屋评估、协商补偿等环节。同时，需要注意的是，不同地区可能存在差异，需要根据当地的实际情况进行具体操作。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁与补偿条例》第十四条：拆迁单位应当依法对被拆迁人的房屋和其他财产进行评估，确定其补偿标准。

2.《城市房屋拆迁与补偿条例》第十五条：拆迁单位应当在居民户口迁移、房屋评估、协商补偿等环节中，向被拆迁人详细介绍有关政策法规和补偿标准。

3.《城市房屋拆迁与补偿条例》第二十七条：拆迁单位应当依法提供补偿，并按照约定的时间、方式和标准支付补偿款项。

申请流程：

1.居民户口迁移：被拆迁人需要前往当地户籍管理所办理户口迁移手续。

2.房屋评估：拆迁单位会安排评估机构对被拆迁房屋进行评估，被拆迁人需要配合提供资料和信息。

3.协商补偿：拆迁单位和被拆迁人进行协商，达成补偿协议，确定补偿标准和方式。

4.补偿支付：拆迁单位按照约定的时间、方式和标准支付补偿款项。

需要注意的是，如果被拆迁人对补偿标准或者支付方式存在异议，可以向有关部门提出申诉或者诉讼要求解决。

二、房屋拆迁流程

一、房屋拆迁流程是什么1、房屋拆迁流程如下：（1）申领《房屋拆迁许可证》；（2）拆迁管理部门进行审核；（3）审核通过发放《房屋拆迁许可证》；（4）发布《拆迁通告》；（5）选择确定评估机构；（6）入户调查；（7）评估结果公示；（8）出具并送达评估报告；（9）签订房屋拆迁补偿安置协议；（10）发放、领取补偿款；（11）拆除房屋。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、房屋拆迁该如何补偿房屋拆迁补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、拆迁流程及细则

法律分析：1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

2、拆迁范围内调查、摸底。

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。

4、按规定委托评估单位评估。

5、会同建设单位申办拆迁许可证。

6、拆迁公告。

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

9、实施单位和评估单位进场实际操作。

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

四、拆迁补偿流程的内容

法律分析：拆迁人申领房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告，房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。确定拆迁补偿标准和安置方案。拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。裁决拆迁。强制拆迁。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

五、拆迁补偿的流程是什么

拆迁补偿的流程是：

1、房屋征收部门向社会发布公告；

2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量；

3、确定拆迁补偿标准和安置方案。

4、签订拆迁安置协议。

二、老家房子未经本人同意被拆了怎么办

就拆迁补偿问题协商不成，未签订拆迁补偿协议的，不能对房屋进行拆迁。

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。