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拆迁补偿房屋许可证，什么是屋拆迁许可证:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-31 03:06:03
作者：
圣运律师
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拆迁补偿房屋许可证,什么是屋拆迁许可证,是政府行政部门对拆迁资格的认定，是一种行政许可。一、行政许可有哪些情形可以撤回行政许可可以撤回的情形有：1、行政许可所依据的法律、法规、规章需要修改或废除；2、允许行政许可所依据的客观情况发生重大变化

拆迁补偿房屋许可证，什么是屋拆迁许可证:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、拆迁补偿房屋许可证,什么是屋拆迁许可证

是政府行政部门对拆迁资格的认定，是一种行政许可。

一、行政许可有哪些情形可以撤回

行政许可可以撤回的情形有：

1、行政许可所依据的法律、法规、规章需要修改或废除；

2、允许行政许可所依据的客观情况发生重大变化的情况，如为了公共利益的需要；

3、行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；

4、超越法定职权作出准予行政许可决定的；

5、违反法定程序作出准予行政许可决定的；

6、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；

7、被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的；

8、依法可以撤销行政许可的其他情形。

二、行政许可的特征有哪些

行政许可的特征包括以下五点，分别是：

1、行政许可是依申请的行政行为。行政相对方针对特定的事项向行政主体提出申请，是行政主体实施行政许可行为的前提条件，无申请则无许可；

2、行政许可的内容是国家一般禁止的活动。行政许可以一般禁止为前提，以个别解禁为内容。即在国家一般禁止的前提下，对符合特定条件的行政相对方解除禁止使其享有特定的资格或权利，能够实施某项特定的行为；

3、行政许可是行政主体赋予行政相对方某种法律资格或法律权利的具体行政行为。行政许可是针对特定的人、特定的事作出的具有授益性的一种具体行政行为；

4、行政许可是一种外部行政行为。行政许可是行政机关针对行政相对方的一种管理行为，是行政机关依法管理经济和社会事务的一种外部行为。行政机关审批其他行政机关或者其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的内部管理行为不属于行政许可；

5、行政许可是一种要式行政行为。行政许可必须遵循一定的法定形式，即应当是明示的书面许可，应当有正规的文书、印章等予以认可和证明。实践中最常见的行政许可的形式就是许可证和执照。

三、营业执照是否属于行政许可

不属于。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。没有这个从事生产经营活动，就是不合法的。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。与营业执照相比，它是更高一层的行业经营需求决定的。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋拆迁管理条例》

第七条，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

二、房屋拆迁许可证到哪个部门办理

法律分析：房屋拆迁许可证到房管局办理。1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。3、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。4、国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。5、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

三、房屋拆迁许可证怎么办理

法律分析：1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核查所报资料，召开处务会，对符合条件的提出意见，报处长、局长审批。4、审批通过后，由内勤制证登记、用印、发证、归档。5、对符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、有建房许可证碰到拆迁算什么

法律分析：各个地方的拆迁赔偿都不尽相同，只要您能证明房子是属于您的，那么拆迁补偿款对象将会是您。一般都是按照房产的面积来补偿的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

五、拆迁方需要公示拆迁许可证吗

一、拆迁方需要公示拆迁许可证吗1、不需要。拆迁方不需要公示拆迁许可证。市、县级人民政府符合法定情形确需征收房屋时，需要向被征收人公示房屋征收决定，不需要公示的房屋拆迁许可证。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、拆迁补偿方式有哪些1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于中国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。