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泸州拆迁补偿政策最新规定，泸州市拆迁补偿标准明细2022新:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-30 00:11:42
作者：
圣运律师
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泸州拆迁补偿政策最新规定,四川泸州农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022,咱们国家的医保主要分为两种，一种是居民医保，一种是职工医保，居民医保已经取消了个人账户，所以就不再有返还金了，而咱们所说的医保返还金，就是职工医保每月划入个人账户的余额

泸州拆迁补偿政策最新规定，泸州市拆迁补偿标准明细2022新:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、泸州拆迁补偿政策最新规定,四川泸州农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022

咱们国家的医保主要分为两种，一种是居民医保，一种是职工医保，居民医保已经取消了个人账户，所以就不再有返还金了，而咱们所说的医保返还金，就是职工医保每月划入个人账户的余额是多少。

参加城镇职工医疗保险、建立医保个人账户、进行医保退休的人员，每月可获得医保退款，该标准目前全国不统一，存在地方差异，今天，我们来看一下湖北省对退休人员的医保退款额度。

我们先来看看湖北武汉的规定，根据《武汉职工基本医疗保险办法》，医保个人账户按不同标准划拨:职工年龄在35岁以下的，按本人缴费基数1.1划拨(加上个人缴费部分，3.1)，年龄在35岁至45岁的按本人缴费基数1.4填写(加上个人缴费部分为3.4)。

年龄在45岁以上的，按本人缴费基数1.7填写(加上个人缴费部分为3.7)，退休人员年龄在70岁以下的，按本人上年度月平均退休费为基数，按4.8计入，年龄在70岁以上的，以本人上年度月平均退休金为基数计5.1，注意，退休费低于上年度全市职工月平均工资80的，以上年度全市职工月平均工资80为基数。

武汉在医保还款规定上，划分的还比较细，不同年龄段可以享受不同的还款比例，退休人员还款比例相对比较优势，而且在医保还款基数方面，如果养老金低于武汉社会平均工资80后者可以作为转换基数，这对养老金低的人来说，是非常有利的。

公布的数据显示，武汉城镇在职工人年平均工资为87929元，相应月平均工资为7327元，按照这样的标准，武汉70岁以下退休人员，每月可获得的医保退款额最低为7327*80*4.8=281元，武汉70岁以上退休人员每月可获得的医保退款金额最低为7327*80*5.1=299元，显然，对于武汉70岁以上的退休人员来说，拿到的医保退款，要近300元。

如果在职人员年龄在35岁以下，工资也是这个数，那么他获得的医保退款为7327*3.1=227元，相对较少，当然，如果个人的养老金超过7327*80，得到的医疗保险的返还金就会更多。

我们来看看湖北宜昌的规定，根据《宜昌市职工基本医疗保险实施办法》，在医保个人账户中，退款基数为，在职人员以本人月缴费工资为基数，退休人员以本人去年末月基本养老金(退休费)总额为基数，退款比例为，未满35岁为3，未满35岁为45岁为3.5，未满45岁为60岁为4.8，未满60岁为70岁为5，未满70岁为5.2。

可见宜昌的标准也相对较高，但对于退休人员来说，医疗保险的偿还基数，是根据本人的基本养老金计算的，与社会平均工资没有联系，数据显示，湖北省人均养老金金额在3000元左右，按照这样的标准，宜昌市70岁以内的退休人员，医保退税3000*5=150元，70岁以上的退休人员，医保退税3000*5.2=156元，这很难超过300元。

最后，需要说明的是，公务员们在医保账户上与企业退休人员等还有一定差距，因为还有医保补贴，除了医保个人账户外，还有医保补助账户，例如，根据武汉市直机关医疗补助办法，对于个人账户补贴，以本人上年度月平均工资或月平均退休费为基数，退休人员转账比例为2.4，加起来，医保个人账户的钱更多。

从湖北医保的参保人数和基金收支情况来看:居民医保参保人数是职工医保的4倍，但是，居民医保基金的收入小于支出，职工医保的收入大于支出，相对来说，居民医保基金的支付压力较大。

二、泸州市拆迁补偿标准明细2022新

法律主观：1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 2、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。 (1)集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述： (2) 农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：宅基地补偿费;房屋补偿费及装修费;安置费和搬迁费;困难补助和奖励;房屋内各项家电移机补偿; 非住宅房屋营运损失补偿等。任何地区的补偿标准都是符合当地的时间情况的，对于农村土地的征收，也要分门别类，按照土地的用途和性质不同，进行补偿，确保大家的合法权益不受损，让每一位征地对象都能过得到合理的补偿，这也是征地工作的基本要求。

三、泸州市拆迁补偿标准

四、泸州征地补偿标准

法律分析：1、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。

2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

3、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。

被征收耕地征地统一年产值标准由当地人民政府按规定程序公布，并作为征地补偿计算依据。征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。

法律依据：《泸州市人民政府关于印发泸州市征地补偿安置办法的通知》（泸市府发[2017]10号）各区、县人民政府，各园区管委会，市级有关部门：《泸州市征地补偿安置办法》已经市八届人民政府第5次常务会讨论通过，现印发你们，请遵照执行。

泸州市人民政府2017年3月1日

《泸州市征地补偿安置办法》

第五条　征收农村集体土地时，由具备相应土地勘测资质的单位实地勘测，并按国家规定地类标准进行分类的面积作为计算征地补偿安置的依据。

第六条　被征收耕地征地统一年产值标准由市人民政府按规定程序公布，并作为征地补偿安置计算依据。

第七条　青苗和地上附着物补偿费按泸州市青苗和地上附着物补偿标准给予补偿。

第八条　征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值的6倍计算。

征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。

五、泸州市拆迁补偿方案

1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

2、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

(1)集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政

(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

(2)农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：宅基地补偿费;房屋补偿费及装修费;安置费和搬迁费;困难补助和奖励;房屋内各项家电移机补偿;非住宅房屋营运损失补偿等。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。