闲林拆迁怎么补偿,闲林华丰居住片区为何公示了还不拆迁,闲林华丰居住片区公示后未拆迁的原因可能涉及多个方面，以下是一些可能的解释：一、规划调整与实施时序根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，城乡规划主管部门在规划确定的建设用地范围以外不
闲林华丰居住片区公示后未拆迁的原因可能涉及多个方面，以下是一些可能的解释：
一、规划调整与实施时序
根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，城乡规划主管部门在规划确定的建设用地范围以外不得作出规划许可。因此，如果闲林华丰居住片区所处的位置不在当前规划的建设用地范围内，或者规划已有所调整，那么拆迁工作可能会受到影响。
城市规划是一个动态过程，可能随着经济社会发展、人口变化等因素进行调整。因此，即便某区域已经公示了拆迁计划，也可能因规划调整而暂缓或取消。
拆迁工作的实施需要遵循一定的时序，可能受到资金、人力等资源限制。如果其他区域的拆迁或建设项目优先级更高，那么闲林华丰居住片区的拆迁工作可能会被暂时搁置。
二、法律程序与权益保障
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告，并载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。如果相关法律程序尚未完善或存在争议，那么拆迁工作可能会受到阻碍。
被征收人对征收决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。如果闲林华丰居住片区的居民对拆迁计划存在异议，并通过法律途径维权，那么拆迁工作可能会因此暂停。
三、其他可能因素
地方政府可能根据当地实际情况和需要，对拆迁计划进行适时调整。例如，考虑到民生保障、社会稳定等因素，可能会对某些区域的拆迁计划进行暂缓或取消。
另外，拆迁工作还可能受到政策变化、市场环境等因素的影响。例如，房地产市场的波动、经济形势的变化等都可能对拆迁计划产生影响。
综上所述，闲林华丰居住片区公示后未拆迁的原因可能是多方面的，包括规划调整与实施时序、法律程序与权益保障以及其他可能因素。具体情况需要结合当地实际和相关政策法规进行进一步分析。
法律分析：三林上南地区的城中村主要有三处。1、三林镇联丰村；2、三林镇金光村；3、三林镇中林村。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆迁补偿有房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：征地补偿标准
（一）土地补偿费
1. 耕地的土地补偿费：年产值×征地面积×10倍；
2. 其他土地的土地补偿费：按征收耕地土地补偿费的一半计算。
（二）安置补助费
1. 耕地的安置补助费
（1）人均耕地1亩及1亩以上：年产值×征地面积×6倍。
（2）人均耕地1亩以下：年产值×应安置人口数×6倍。
2. 其他土地的安置补助费：按征收耕地安置补助费的一半计算。
（三）地上附着物补偿费
根据现场实际，按规定的标准进行补偿。凡抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
（四）青苗补偿费
耕地：1300元/亩×征收耕地面积
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：华安里拆迁范围和拆迁时间都未确定。华安里已列入2020年“三旧”改造计划，具体改造范围以征地公告为准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例 》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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投稿：孟安
内容审核：赵正群律师
