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北湖拆迁补偿标准，南宁市大塘镇拆迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-29 08:32:46
作者：
圣运律师
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北湖拆迁补偿标准,南宁北湖村会拆迁吗,南宁北湖村是否会拆迁，目前无法给出确切答案，因为这取决于多种因素，包括政府规划、城市发展需求、土地使用权情况等。不过，可以参考以下一般性的法律知识和流程来了解拆迁的可能性和相关程序。一、拆迁的可能性政府

北湖拆迁补偿标准，南宁市大塘镇拆迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、北湖拆迁补偿标准,南宁北湖村会拆迁吗

南宁北湖村是否会拆迁，目前无法给出确切答案，因为这取决于多种因素，包括政府规划、城市发展需求、土地使用权情况等。不过，可以参考以下一般性的法律知识和流程来了解拆迁的可能性和相关程序。

一、拆迁的可能性

政府规划：如果南宁北湖村所在地区被政府规划为新的发展区域，或者有重要的基础设施建设需要经过该地区，那么可能会面临拆迁。

土地使用权：如果南宁北湖村的土地使用权被收回，也有可能导致拆迁。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，农村集体经济组织在特定情况下可以收回土地使用权，并应给予适当补偿。

二、拆迁的一般流程

规划阶段：政府会提出改造项目申请，经过立项、审批等程序，确定拆迁范围和补偿安置方案。

土地收储阶段：涉及的土地会被土地储备中心收储，并办理相关征收申报手续。

拆迁阶段：政府会制定拆迁补偿安置方案，并进行公示。同时，会对拆迁范围内的房屋、人口等情况进行调查审核。

建设阶段：在拆迁完成后，政府会进行新的建设规划，并可能进行招商引资，以推动地区的发展。

请注意，以上内容仅供参考，并不能直接应用于南宁北湖村是否会拆迁的具体问题。如需了解更准确的信息，建议咨询当地政府或相关部门。

另外，如果南宁北湖村确实面临拆迁，政府会依法进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿。具体补偿标准由市、县级人民政府制定。

二、南宁市大塘镇拆迁规划

法律分析：本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：1.用地面积的调整：本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。2.容积率的调整：DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。3.绿地率的调整：DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。4.建筑高度的调整：DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。5.机动车出入口调整：取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、南宁市大塘镇拆迁规划法律问题

法律分析:

本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：1.用地面积的调整：本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。2.容积率的调整：DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。3.绿地率的调整：DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。4.建筑高度的调整：DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。5.机动车出入口调整：取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、南宁白沙村何时征收土地拆迁

一、南宁白沙村何时征收土地拆迁

对土地进行征收的时候，征收单位往往会作出征收的公告和出具征收方案，村民可以留意村委的通知和公告。

《南宁市集体土地征收与补偿安置办法》

第八条市国土资源行政主管部门根据土地利用总体规划和土地利用年度计划以及城市建设规划，拟定征地范围，向被征地农村集体经济组织发布征收土地预公告。

征收土地预公告内容包括拟征收土地的位置、范围、面积、补偿标准、安置途径等。

征收土地预公告有效期为2年。期限届满需要延期的，由用地单位向市国土资源行政主管部门申请办理征收土地预公告的延期手续。

在土地征收预公告有效期限内，发改、规划、建设、国土、住房、工商、税务、公安等部门应当暂停办理拟征收土地范围内相关许可证照的审批手续。

土地征收预公告发布后，未经批准，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种，不得新建、扩建、改建建(构)筑物、其他设施或者改变土地用途。违反规定的，在实施征收土地时不予补偿。

二、南宁白沙村位置哪一片区

《南宁市集体土地征收与补偿安置办法》

第四条本市市区范围内集体土地按照地理位置，以行政村(社区或园艺场)为单位划分为四个区片：

(一)第一区片包括快速环道内的行政村及降桥村、鸡村、皂角村、北湖村、连畴村、苏卢村、西津村、大塘村、屯里村、屯渌村、永宁村(西乡塘区)、罗赖村、和德村、振兴村、明华村、心圩村、大岭村、四联村、新村(西乡塘区)、陈西村、西明村、石埠村、仁义村、南乡村、同乐村、智和村、东南村、邕津村、三津村、乐贤村、杨村、平阳村、白沙村、新兴村、三岸园艺场、青山园艺场、凤岭园艺场、三屋园艺场的区域范围。

(二)第二区片为第一区片以外，本市高速环道范围内的行政村及五合社区、莫村社区、通福社区、金葫社区、蓉茉社区、那舅社区、那廖村、三塘村、那况村、围村村、路东村、路西村、兴贤村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、乐洲村、金鸡村、罗村、留村、高岭村、玉洞村、新村(良庆区)、坛泽村、渌绕村、平乐村、那平村、新兰村、新团村、那马社区、龙岗村、和合村、梁村、公曹村、红星社区、那元社区、新兴社区、蒲津社区的区域范围。

(三)第三区片为二区片以外，本市新外环高速公路以内的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友爱村、坛棍村、西龙村、四平村、五塘社区、英广村、那笔村、四塘社区、同仁村、那陀村、大邓村、福禄村、锦江村、苏盆村、那德村、古思村、居仁村、华联村、新联村、平丹村、平垌村、定宁村、坛白村、光明村、康宁村、祥宁村、永红村、那备村、新桥村、明阳社区、吴圩社区、光和村、屯亮村、州同村、广良村、良信村、良勇村、张村的区域范围。

(四)第四区片为新外环高速公路以外，未纳入第一、二、三区片的区域范围。

三、土地征收的补偿项目

1、土地补偿费。是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失和补偿，其实质是对土地所有权的补偿，是集体土地所有权在经济上的价值表现，也是对农村集体在土地上长期投入的补偿。按照国家政策的有关规定，土地补偿费由被征服单位用于恢复和发展生产，土地补偿费的补偿对象是土地所有权人。

2、安置补助费。是指国家因建设需要征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生活资料并取得生活来源的农业人口因失去土地廷民的生活困难，而给予被征地农民的补助费用。主要保障的对象是以土地为主要生产资料和生活来源的失地农民的基本生活，因此，它主要用于每一个失地的农民身上。

3、地上附着费及青苗的补偿费。地上附着物是指依附于土地的各种设施，青苗是指处于生长阶段的农作物，他们因为土地的征收而失去了独立存在的可能，所以对此损失应该列为补偿。地上附着物补偿费，是对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费是指征收土地时，对被征收土地上生长的农作物，如小麦、玉米、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。地上附着物及青苗补偿费归属于直接对地上附着物及青苗拥有所有权的农户。

4、社会保障费。《民法典》关于社会保障费用属于法定征地补偿范围的新规定。被征地农民的社会保障，应该涵盖被征地农民的养老保险、医疗保障、失业保险、最低生活保障和为失地农民提供法律援助等多个方面。