陇西县农村房屋拆迁补偿,陇西县农村住房补贴政策,陇西县农村住房补贴政策主要包括农村房屋改造补贴政策和农村购房补贴政策两个方面。一、农村房屋改造补贴政策各级资助标准：自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城按每户平均每户2616元配套标准
陇西县农村住房补贴政策主要包括农村房屋改造补贴政策和农村购房补贴政策两个方面。
一、农村房屋改造补贴政策
各级资助标准：自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城按每户平均每户2616元配套标准；各县按每户平均每户2616元配套标准。
D级住房补贴标准：主要针对农村牧区分散的五户家庭，没有住房建设资金且生活特别困难的群体。该补贴原则上由县级或乡镇人民政府按照系统建设和改造的形式，对国家建设标准的最低要求进行补贴。
C级危房补助标准：C级危房将按照实际发生的工程量给予补助，上限不超过13500元。
其他补贴标准：对于住房建设资金配套能力相对较高的其他贫困户，将按照平均每户13500元的标准给予补助，其中由国家提供7500元，自治区提供6000元。
二、农村购房补贴政策
首次购房补贴：属于农业户口且是第一次在城里购买住房的农民，可以申请购房补贴。每平方米给予800元的补贴，但各地区对房屋面积的要求有所不同，一般不得超过100平方米。这意味着最高一次性可领取8万元的补贴。
宅基地退出补贴：自愿将农村宅基地退回村集体的农民，在进城购房时，除了享受宅基地退出补贴外，还可以申请额外的购房补贴，补贴金额约为2万元。
放弃宅基地建房补贴：对于分户后不再申请新宅基地建房的农民，如果自愿放弃宅基地并到城里购房，将获得除自愿退出宅基地补贴外的2万元奖励补贴。
归还宅基地和耕地补贴：农村户口进城购房后，如果将农村宅基地和耕地归还给集体，将获得3.5万元的补贴。
契税优惠：农村户口进城购买90平方米以下的住房，原本可以免契税，但部分城市在国家出台相关意见后已取消这一优惠，具体情况需咨询当地税务局。
与开发商合作补贴：政府为了鼓励农民工购房，可能会与开发商合作推出购房补贴活动，具体补贴金额和条件需咨询当地政府。
需要注意的是，具体的补贴标准和政策可能会因地区和时间的不同而有所变化。建议您在申请补贴前，先向当地相关部门咨询最新的政策信息和申请流程。
一、补助政策
(一)补助
1.两州一县。
(1)建档立卡贫困户。每户平均补助2万元，其中中央资金1.4万元，财政扶贫专项资金0.6万元。
(2)低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、优抚对象及原国民党抗战老兵。每户平均补助2万元，其中中央资金1.4万元，省级财政资金0.6万元。
(3)其他农户。省级财政资金每户平均补助1万元。
2.省确定的18个深度贫困县及其他县区
(1)建档立卡贫困户。户均补助2万元，其中中央资金0.65万元，财政扶贫专项资金1.35万元。
(2)低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、优抚对象及原国民党抗战老兵。户均补助2万元，其中中央资金0.65万元，省级财政资金1.35万元。
(3)其他农户。每户平均补助金1万元，其中省级财政资金0.5万元，市县财政资金补助0.5万元。
(二)推行差异化补助
各县市区要积极筹措资金，统筹使用财政扶贫专项资金，根据当地农户贫困程度不同科学区分深度贫困户兜底保障、拆除重建以及加固改造等因素来确定分类补助标准，尤其要加大对深度贫困农户的扶持。
二、改造方式
1.拆除重建。D级危房原则上使用拆除重建的方式进行改造，居住C级危房但有能力自筹资金的农户可选择拆除重建进行改造。
2.加固改造。大力鼓励居住C级危房农户采用加固的方式进行改造，鼓励符合条件的D级危房除险加固，加固改造要确定住房安全性等级，为每户制定加固方案，确保加固房屋的质量。
3.政府统建。实在无自筹资金能力的深度贫困农户，县市区政府可以通过差异化补助、统筹整合资金、统建农村集体公租房、幸福大院，或选择有资质的施工队伍来统一拆除重建或维修加固。
4.房屋置换。农民通过置换或长期租赁现有闲置公房、村内闲置农房解决住房安全问题。
该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
甘肃省农村房屋拆迁补偿标准要根据当地的规定来定。
国家规定的拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
法律依据：《中华人民共和国土地法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在住房保障方面：将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
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投稿：凤乐
内容审核：冯立影律师
