公寓到期拆迁补偿官司,公寓拆了怎么赔偿3倍 ,法律分析:是的。如果国家有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需
法律分析:
是的。如果国家有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
法律分析：
是的。如果国家有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
法律分析：
根据当地的政府规定具体赔偿，每一区域每一块地赔偿标准都不一样，具体需要咨询设区的市政府拆迁小组。例如济南市选择以被安置人口数量作为安置依据的，在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。
法律依据：
《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》第二条：进一步规范以被安置人口数量作为安置依据的住宅征收拆迁安置方式。依据《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》（济政发〔2014〕7号）实施的城中村改造项目，选择以被安置人口数量作为安置依据的，在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。
《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》第三条：鼓励集体土地上住宅征收拆迁采取货币化安置方式。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。
法律分析:
公寓拆除不能获得3倍赔偿。公寓拆迁主要补偿拆迁补助费和临时安置费用，这些费用是由拆迁部门和公寓所有人在各省市地区人民政府的规定标准的基础之上协商约定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
有。国家会按照拆迁地上房屋征收和补偿的条款，对公寓进行相应的补偿。但是补偿的标准会根据每个城市拆迁的政策来决定，所以有的比较高，有的比较低，但是基本上都能够得到一部分的补偿。为了使城市更加规范合理，不仅要建设，也要拆迁。拆迁都是有一定的补偿的。补偿的标准与房屋的评估价格有直接的关系，如果对于征收房屋的价值有疑问，可以直接向当地的房管部门申请复核评估，请专业的专家委员申请鉴定，得出一个你满意的结果。关于房屋征收评估的办法，它是由住房建设部门制定的，但此过程中也需要向社会公开征求意见。公寓拆迁按照以下标准进行补偿：一、搬迁费。如果出租人与承租人对该费用的处理有约定的，则按约定处理；如果没有约定的该费用会给承租人。二、临时安置补助费。该费用就是在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处所需要的费用。三、停业损失。该费用根据拆迁给承租人造成的实际损失确定。四、添置物品的补偿。承租人改善或者增设的物品的，拆迁时应当就该部分费用赔偿承租人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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投稿：平雅莉
内容审核：郭建炜律师
