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企业拆迁无形资产是否补偿,法律没有明确的规定。法无明文禁止即可为,被拆迁的企业可以与拆迁方协商,沟通无形资产的补偿问题。达成一致意见的,可以对无形资产进行补偿。无形资产是指没有实物形态的,可辨认非货币性资产。无形资产的补偿,需要进行相应价值的预估,预估价值应当合理,可比照相应市场价格来形成具体补偿方案。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
企业拆迁无形资产补偿,法律未明确规定。可与拆迁方协商,达成一致意见可补偿。无形资产指无实物形态的非货币性资产。补偿需合理预估价值,可参考市场价格。
法律分析
企业拆迁无形资产是否补偿,法律没有明确的规定。法无明文禁止即可为,被拆迁的企业可以与拆迁方协商,沟通无形资产的补偿问题。达成一致意见的,可以对无形资产进行补偿。无形资产是指没有实物形态的,可辨认非货币性资产。无形资产的补偿,需要进行相应价值的预估,预估价值应当合理,可比照相应市场价格来形成具体补偿方案。
拓展延伸
无形资产拆迁补偿计算方法的法律要点分析
无形资产拆迁补偿计算方法的法律要点分析涉及到企业在拆迁过程中对无形资产的合理补偿计算。根据相关法律法规和司法解释,补偿计算方法主要包括评估无形资产价值、确定补偿比例、计算补偿金额等环节。评估无形资产价值时,需考虑其市场价值、使用价值、未来收益等因素。确定补偿比例时,需综合考虑无形资产的重要性、使用年限、拆迁对企业影响等因素。最终计算补偿金额时,需按照法定规定进行具体计算,确保补偿公平合理。在实践中,应结合具体案件情况和法律要求,综合运用相关法律原则和判例,确保无形资产拆迁补偿计算方法的合法性和合理性。
结语
企业拆迁涉及无形资产补偿,法律未明确规定。无明文禁止,可协商补偿。无形资产是指无实物形态的、可辨认非货币性资产。补偿需预估合理价值,可参考市场价格制定具体方案。补偿计算方法涉及评估价值、确定比例、计算金额等环节。需考虑市场价值、使用价值、未来收益等因素。综合重要性、使用年限、拆迁影响等因素确定补偿比例。确保按法定规定计算,保证公平合理。综合运用法律原则和判例,确保合法性和合理性。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
拆迁企业无形资产,可以主张赔偿。无形资产也属于企业的资产。无形资产是指没有实物形态的,可辨认非货币性资产。企业在拆迁过程中,对于无形资产可以主张赔偿。对于无形资产价格的预估,可以由拆迁方与企业协商;也可根据相关市场价格估算;还可以通过专业机构鉴定后,出具价格评估报告。对于无形资产,虽可主张赔偿,但一般情况下,不能承担全部损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
无形资产,是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产与有形的固定资产、流动资产一样,是企业的财富,是企业创造商品、获取利润的手段。目前在企业拆迁中对于企业无形资产的补偿还存在很大的争议。目前包括《物权法》在内的法律法规对企业拆迁补偿,特别是无形资产损失都没有作出具体规定,这使企业拆迁补偿陷入无法可依的困境。但是企业长期经营形成的品牌价值确实存在, 搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。【法律依据】《城市房地产管理法》第6条,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析:一、无形资产在企业拆迁中的补偿是否需要更多的关注?
企业拆迁无形资产是否补偿,法律没有明确的规定。法无明文禁止即可为,被拆迁的企业可以与拆迁方协商,沟通无形资产的补偿问题。达成一致意见的,可以对无形资产进行补偿。无形资产是指没有实物形态的,可辨认非货币性资产。无形资产的补偿,需要进行相应价值的预估,预估价值应当合理,可比照相应市场价格来形成具体补偿方案。
二、企业拆迁标准是什么是否全部补偿
企业拆迁补偿没有统一的标准,具体以当地政策及后期协商一致结果为准。但是,企业拆迁补偿费用上一般包含以下四个方面:1、拆迁资产的补偿费用,包括无法拆迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等;4、基于搬迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、搬迁奖励费等。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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投稿:苗志
内容审核:路洋律师