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五一后农村房屋拆迁有补偿吗，动迁款家庭分配 :今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-24 08:27:00
作者：
圣运律师
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五一后农村房屋拆迁有补偿吗,动迁款家庭分配 ,法律分析:关于动迁房家庭内部分配，如果是私房，首先，要看补偿之前该被征收房屋是归谁所有。如果是个人所有，那不涉及到分配问题，应当归房屋的产权人所有。如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共

五一后农村房屋拆迁有补偿吗，动迁款家庭分配 :今日房屋拆迁补偿规定更新

一、五一后农村房屋拆迁有补偿吗,动迁款家庭分配

法律分析:

关于动迁房家庭内部分配，如果是私房，首先，要看补偿之前该被征收房屋是归谁所有。如果是个人所有，那不涉及到分配问题，应当归房屋的产权人所有。如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共有的份额进行分配即可。如果该房屋是家庭成员共同共有，那需要协商处理，如果协商达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。如果房屋是公房或者该地区有特殊的关于人口因素的征收政策，则按照相关规则处理。

法律依据:

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

二、动迁款家庭分配原则

法律分析：家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、公房动迁款家庭分配原则

法律分析：公房，一般指的是特定时期经单位、街道等部门单独调配的公有住房（集体宿舍除外），承租人及共同居住人对于房屋只享有使用的权利。公房征收，首先遵循一证一户为原则，即以公房租赁凭证认定一户，而非看户口簿和在册人员结构。例如一本租赁凭证下分三本户口簿的，征收时按一户计算补偿、奖励、补贴。其次，在公房征收过程中的货币补偿款即动迁款，一般在承租人与同住人间遵循一人一份，均等分割的原则进行分配，对于个别名目的奖励、补贴等费用针对于实际在征收时实际同住人以及因征收行为需要搬离原被征收房屋的人员。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

四、动迁款家庭内部如何分配，动迁款家庭怎么分配

动迁款家庭内部分配协议

动迁款家庭内部分配协议的生效条件是确定夫妻财产归谁所有。而你的户口落在谁家谁才是分配户口簿上的财产。这个又有纠纷。

具体事宜你们双方可以协商。没有签订补偿协议就可以视为没有支付过补偿，你享有的只是没收遗产分配之前分配的补偿。1、可以参考《人民法院量刑指导意见》第9条中关于受贿罪的规定。

2、因为涉及的数额应该比较大，建议聘请有律师资格的朋友确认。根据上述《指导意见》中的规定，有限公司和个人独资企业承担补偿义务的数额为100万元，合伙企业承担补偿义务的数额为50万元。但要正确分配补偿款还需要了解当地基层人民法院同级财政部门作出的同级财政部门下发的补助安置名单。在确定名单时，需要注意的是，名单内需要有企业，在确定企业时，企业需要有注册地住所地。我试着从你自己的角度分析一下。

1．你没收遗产所得，但你至少收入过万，相对而言，最少也有15万元。2．你的这部分收入被用于以公平、透明、公正的形式补贴老婆、丈母娘。若当地当地财政认可，可以联系当地土地确权管理机构（比如征地确权办公室、村委会）帮助你办理征地补偿款，然后你与丈母娘分配就是了。3．你认为老婆、丈母娘没尽到赡养义务，这个暂时不要紧，但他们将来同样有赡养你的义务。因为不知道具体的地域以及补偿金额，实在不知道该怎么办，建议再了解一下。

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动迁款的内部分配

动迁款的内部分配方案，是按照各家的实际居住情况进行分配，一般都是双方协商，如果没有感情破裂，协商不成可以通过法院诉讼途径解决。对拆迁方的房子很多人会有质疑，一是拆迁款对标的房子的价值有多大影响，二是是否考虑对其他权益的保护，有些人会担心拆迁款一分就少，如果拆迁方尽量倾斜保障被拆迁人的利益和安置，对自己也有利。基于这种情况，不同地区会有不同的做法，下面一一进行分析。一、对于与小区有关的涉及拆迁款的内部分配情况。针对涉及拆迁费的财产、物资的内部分配方案，各地征收部门在财产归属上会给出具体细则。

对于涉及房产的内部分配，可以根据具体分配的情况，再向上级的物价行政部门进行询问。2、对于户主、房产等安置地点不了解的，可以委托法律专业人士咨询清楚。3、如果能确定的话，那就多拿一些补偿费，还是能保证无忧的。

二、对于存在安置房的，根据通常的拆迁费的分配，多拿到一些安置费比较合理。三、对于拆迁人与被拆迁人矛盾激化，房产要归拆迁方所有的情况，主要是由于拆迁方不遵守拆迁安置方案的规定。另外，房产要求归拆迁方所有也比较常见。对此，人民法院一般要求协商或者诉讼。

四、有关拆迁补偿的争议解决，可以通过一系列的程序进行仲裁或诉讼。征收拆迁的补偿款可以申请司法补偿或领取货币补偿款，对于司法补偿不满意，可以申请再审。通过司法途径解决拆迁问题的，无须委托律师。

五、另外，如果自己选择起诉时效为3年的话，还可以通过拿法院的判决书来要求保护自己。上面讲的情况就是一般涉及拆迁款的会通过上述途径解决的，切勿盲目担心，有关法律规定，才能尽量保障自己的权益。

私房动迁款家庭分配原则

私房动迁款家庭分配原则国有股一致对应土地使用权一致就和现在股权与土地使用权分开是一个道理。但是有关收益权，一部分收益权就是未来可以分配的部分，比如地皮出售收益、土地增值收益、以后生活改善收益等等。一部分收益权归上一届政府。最近的新闻大概是鼓励开发企业注册在自家公园里，用好的地皮盖房子。具体操作就要看你地块怎么弄了。

详细的可以咨询律师。除了政府补贴之外还有靠自己买房子卖房子后得到的钱比例有五五一七五，这两个比例都是政府给卖地，开发商和村委会的补贴，先给到村委会，然后村委会按比例给卖地的农民，卖不出去的地农民拿不到钱。如果土地或者房子都是外国农民的，那么每年补贴多的钱归外国人。

因为村子基本等于城镇，这其中牵扯的农民的持股，承包，你家宅基地等等基本上，平摊到每户每人只有固定比例。我在广东的村子，县城基本上一户是半人半土地，十亩的话差不多十五万，隔壁村子一户是一半人一半土地，十五万。每户还有些城市分配下来的福利，比如城市中心的房子拆迁也给分不少钱等等。城市会比农村差些。

土地的出让金也是按照土地使用年限算的最简单的说，比例是五五开，不然会出现大家都没房子住村子有土地的基本上是村委会，各个家庭一半是县政府、市政府各个主管部门的人，政府的人说了算。主要是靠村委会收过来的土地费用，房子盖起来再过二十年给农民分了土地分了土地费，那你就是为政府打工了，几十万一亩地分给乡下人。村委会也有中间人，农民也有中间人，你家里不举债，经济条件不是太差的话基本上也就是三个中间人拿提成。

五、动迁款分配 -法律知识

法律分析:

合理分配房屋动拆迁补偿款

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。