集体土地拆迁补偿多久更新,对于征地补偿标准是应该最好一年更新一次吗,征收方拿出“咸鱼”般的补偿标准来征地时，被征收人该咋办？在征地实践中，老百姓对于征地工作意见比较明显的就是征地补偿标准的滞后性问题。一些地方的征地补偿标准多年不更新不调整，
征收方拿出“咸鱼”般的补偿标准来征地时，被征收人该咋办？
在征地实践中，老百姓对于征地工作意见比较明显的就是征地补偿标准的滞后性问题。一些地方的征地补偿标准多年不更新不调整，在开展征地活动时，给出的补偿安置方案采用的还是
7、8年甚至10年前的补偿标准，导致被征地农民朋友很难保障原有生活水平不降低。有农民朋友抱怨说，“拆迁致富那是城里人，咱农村人是越拆越穷。”
对征地补偿标准多久更新一次，一些网友也纷纷提出了自己的观点，下面我们来看看。
网友：征地补偿标准最好一年更新一次？
有网友说，“征地补偿价格两年一调整才是科学合理的。”也有人说，“起码一年更新一次，因为房价随时都在变化。”还有人“脑洞”大开，认为“征地补偿标准必须每三个月公布一次”。
有网友提出，“土地是村集体的，价格一定老百姓做主”。这个想法是好的，但是征地补偿标准的制定也有一套法定流程，并不是部分被征收人说了算，当然这个标准必须公平合理。
更有人担心征收方的补偿标准是“换汤不换药”，“五年公布一次。如果不调整还不是十年前的标准。”
看得出来，大家对于征地补偿标准的更新调整不及时，是不满意的，都希望加快更新频率，才能跟上物价水平。大家迫切希望相关法律法规，能够“站出来”为老百姓说话。
相关法律、政策文件对于征地补偿标准是如何规定的？
跟土地征收密切相关的《土地管理法》，只有对征地补偿项及具体赔偿标准的细化规定，而对于征地补偿标准应当多久时间更新一次则没有具体规定，这也给了征收方钻空子的机会。
根据《土地管理法》第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
也就是说，最终落地的补偿标准还是由地方来敲定，那么地方给出的征地补偿标准能否根据各地经济发展水平及时进行科学调整更新，会直接影响被征地农民能否取得公平合理的补偿。
一些地方在征地时拿出
7、8年甚至10年前的征地补偿标准，来开展补偿，出现征收纠纷也就在所难免了。
事实上，目前对于征地补偿标准多久更新一次，是有文件规范的。在《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中则明确提到，统一年产值标准应设定基准时点，一般3～5年调整一次。在该《通知》的附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中又提到，征地区片价应设定对应的基准时点，一般3～5年调整一次。
这份《通知》是各地政府在更新调整征地补偿标准时参考的重要文件，也可以作为考察征地补偿标准时效的重要文件。也就是说啊，一份征地补偿标准制定出来后，最多不能使用超过5年就必须要更新一次。这是我们判断补偿标准文件是否合法的一个条件之一。
由此反推，上述我们提到的征收方拿出
7、8年甚至10年前的征地补偿标准来进行征收，是不合法的。
土地管理法修正案草案已明确：征地补偿标准至少5年更新一次
为了从法律上解决征地补偿标准的滞后性问题，土地管理法修正案草案特地加入了对征地补偿标准更新的强制性条款，让农民在征地时能够最大程度上获得公平合理的补偿。
土地管理法修正案草案第十七条规定，征地补偿标准按省(区、市)制定公布的区片综合地价确定；同时规定区片综合地价至少每五年调整或者重新公布一次。
这一个法条非常人性化，既限制了征收方滥用补偿标准时效的违法行为，也确保了农民朋友获得的征地补偿款不受到物价大幅上涨的冲击影响。
征收方拿出“咸鱼”般的补偿标准来征地时，被征收人该咋办？
有一位当事人曾在咨询拆迁律师时问道，“我们村要征地了，但是给的补偿标准是2009年的，这都2019年了，太不合理了吧？我们能拒绝征收吗？”
咱们可以想象，2019年征地还用2009年的补偿标准，10年间的物价、地价、房价、生活成本早就有了很大的涨幅了，经济发展水平也大为提高。如果还按照10年前的补偿标准来补偿，被征地农民的生活水平不仅不能得到保障，反而还会降低。这是违背征收法律规定的公平合理补偿的基本原则的。
面对征收方拿出的“咸鱼”般的征地补偿标准，咱们被征收人一定要擦亮双眼，不要乱签字。不要被征收方口中的政策文件所吓住，要客观审查其合法性和合理性。
同时，咱们还应积极利用法律途径维权。一方面，咱们可以申请听证，大家伙儿对补偿标准提出异议，要求更新补偿标准。另一方面，咱们也可以在征收土地公告下发后，采取申请行政复议或提起行政诉讼来要求提高补偿。
征收方拿出“咸鱼”般的补偿标准来征地时，被征收人该咋办？
在征地实践中，老百姓对于征地工作意见比较明显的就是征地补偿标准的滞后性问题。一些地方的征地补偿标准多年不更新不调整，在开展征地活动时，给出的补偿安置方案采用的还是
7、8年甚至10年前的补偿标准，导致被征地农民朋友很难保障原有生活水平不降低。有农民朋友抱怨说，“拆迁致富那是城里人，咱农村人是越拆越穷。”
对征地补偿标准多久更新一次，一些网友也纷纷提出了自己的观点，下面我们来看看。
网友：征地补偿标准最好一年更新一次？
有网友说，“征地补偿价格两年一调整才是科学合理的。”也有人说，“起码一年更新一次，因为房价随时都在变化。”还有人“脑洞”大开，认为“征地补偿标准必须每三个月公布一次”。
有网友提出，“土地是村集体的，价格一定老百姓做主”。这个想法是好的，但是征地补偿标准的制定也有一套法定流程，并不是部分被征收人说了算，当然这个标准必须公平合理。
更有人担心征收方的补偿标准是“换汤不换药”，“五年公布一次。如果不调整还不是十年前的标准。”
看得出来，大家对于征地补偿标准的更新调整不及时，是不满意的，都希望加快更新频率，才能跟上物价水平。大家迫切希望相关法律法规，能够“站出来”为老百姓说话。
相关法律、政策文件对于征地补偿标准是如何规定的？
跟土地征收密切相关的《土地管理法》，只有对征地补偿项及具体赔偿标准的细化规定，而对于征地补偿标准应当多久时间更新一次则没有具体规定，这也给了征收方钻空子的机会。
根据《土地管理法》第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
也就是说，最终落地的补偿标准还是由地方来敲定，那么地方给出的征地补偿标准能否根据各地经济发展水平及时进行科学调整更新，会直接影响被征地农民能否取得公平合理的补偿。
一些地方在征地时拿出
7、8年甚至10年前的征地补偿标准，来开展补偿，出现征收纠纷也就在所难免了。
事实上，目前对于征地补偿标准多久更新一次，是有文件规范的。在《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中则明确提到，统一年产值标准应设定基准时点，一般3～5年调整一次。在该《通知》的附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中又提到，征地区片价应设定对应的基准时点，一般3～5年调整一次。
这份《通知》是各地政府在更新调整征地补偿标准时参考的重要文件，也可以作为考察征地补偿标准时效的重要文件。也就是说啊，一份征地补偿标准制定出来后，最多不能使用超过5年就必须要更新一次。这是我们判断补偿标准文件是否合法的一个条件之一。
由此反推，上述我们提到的征收方拿出
7、8年甚至10年前的征地补偿标准来进行征收，是不合法的。
土地管理法修正案草案已明确：征地补偿标准至少5年更新一次
为了从法律上解决征地补偿标准的滞后性问题，土地管理法修正案草案特地加入了对征地补偿标准更新的强制性条款，让农民在征地时能够最大程度上获得公平合理的补偿。
土地管理法修正案草案第十七条规定，征地补偿标准按省(区、市)制定公布的区片综合地价确定；同时规定区片综合地价至少每五年调整或者重新公布一次。
这一个法条非常人性化，既限制了征收方滥用补偿标准时效的违法行为，也确保了农民朋友获得的征地补偿款不受到物价大幅上涨的冲击影响。
征收方拿出“咸鱼”般的补偿标准来征地时，被征收人该咋办？
有一位当事人曾在咨询拆迁律师时问道，“我们村要征地了，但是给的补偿标准是2009年的，这都2019年了，太不合理了吧？我们能拒绝征收吗？”
咱们可以想象，2019年征地还用2009年的补偿标准，10年间的物价、地价、房价、生活成本早就有了很大的涨幅了，经济发展水平也大为提高。如果还按照10年前的补偿标准来补偿，被征地农民的生活水平不仅不能得到保障，反而还会降低。这是违背征收法律规定的公平合理补偿的基本原则的。
面对征收方拿出的“咸鱼”般的征地补偿标准，咱们被征收人一定要擦亮双眼，不要乱签字。不要被征收方口中的政策文件所吓住，要客观审查其合法性和合理性。
同时，咱们还应积极利用法律途径维权。一方面，咱们可以申请听证，大家伙儿对补偿标准提出异议，要求更新补偿标准。另一方面，咱们也可以在征收土地公告下发后，采取申请行政复议或提起行政诉讼来要求提高补偿。
征收方拿出“咸鱼”般的补偿标准来征地时，被征收人该咋办？
在征地实践中，老百姓对于征地工作意见比较明显的就是征地补偿标准的滞后性问题。一些地方的征地补偿标准多年不更新不调整，在开展征地活动时，给出的补偿安置方案采用的还是
7、8年甚至10年前的补偿标准，导致被征地农民朋友很难保障原有生活水平不降低。有农民朋友抱怨说，“拆迁致富那是城里人，咱农村人是越拆越穷。”
对征地补偿标准多久更新一次，一些网友也纷纷提出了自己的观点，下面我们来看看。
网友：征地补偿标准最好一年更新一次？
有网友说，“征地补偿价格两年一调整才是科学合理的。”也有人说，“起码一年更新一次，因为房价随时都在变化。”还有人“脑洞”大开，认为“征地补偿标准必须每三个月公布一次”。
有网友提出，“土地是村集体的，价格一定老百姓做主”。这个想法是好的，但是征地补偿标准的制定也有一套法定流程，并不是部分被征收人说了算，当然这个标准必须公平合理。
更有人担心征收方的补偿标准是“换汤不换药”，“五年公布一次。如果不调整还不是十年前的标准。”
看得出来，大家对于征地补偿标准的更新调整不及时，是不满意的，都希望加快更新频率，才能跟上物价水平。大家迫切希望相关法律法规，能够“站出来”为老百姓说话。
相关法律、政策文件对于征地补偿标准是如何规定的？
跟土地征收密切相关的《土地管理法》，只有对征地补偿项及具体赔偿标准的细化规定，而对于征地补偿标准应当多久时间更新一次则没有具体规定，这也给了征收方钻空子的机会。
根据《土地管理法》第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
也就是说，最终落地的补偿标准还是由地方来敲定，那么地方给出的征地补偿标准能否根据各地经济发展水平及时进行科学调整更新，会直接影响被征地农民能否取得公平合理的补偿。
一些地方在征地时拿出
7、8年甚至10年前的征地补偿标准，来开展补偿，出现征收纠纷也就在所难免了。
事实上，目前对于征地补偿标准多久更新一次，是有文件规范的。在《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中则明确提到，统一年产值标准应设定基准时点，一般3～5年调整一次。在该《通知》的附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中又提到，征地区片价应设定对应的基准时点，一般3～5年调整一次。
这份《通知》是各地政府在更新调整征地补偿标准时参考的重要文件，也可以作为考察征地补偿标准时效的重要文件。也就是说啊，一份征地补偿标准制定出来后，最多不能使用超过5年就必须要更新一次。这是我们判断补偿标准文件是否合法的一个条件之一。
由此反推，上述我们提到的征收方拿出
7、8年甚至10年前的征地补偿标准来进行征收，是不合法的。
土地管理法修正案草案已明确：征地补偿标准至少5年更新一次
为了从法律上解决征地补偿标准的滞后性问题，土地管理法修正案草案特地加入了对征地补偿标准更新的强制性条款，让农民在征地时能够最大程度上获得公平合理的补偿。
土地管理法修正案草案第十七条规定，征地补偿标准按省(区、市)制定公布的区片综合地价确定；同时规定区片综合地价至少每五年调整或者重新公布一次。
这一个法条非常人性化，既限制了征收方滥用补偿标准时效的违法行为，也确保了农民朋友获得的征地补偿款不受到物价大幅上涨的冲击影响。
征收方拿出“咸鱼”般的补偿标准来征地时，被征收人该咋办？
有一位当事人曾在咨询拆迁律师时问道，“我们村要征地了，但是给的补偿标准是2009年的，这都2019年了，太不合理了吧？我们能拒绝征收吗？”
咱们可以想象，2019年征地还用2009年的补偿标准，10年间的物价、地价、房价、生活成本早就有了很大的涨幅了，经济发展水平也大为提高。如果还按照10年前的补偿标准来补偿，被征地农民的生活水平不仅不能得到保障，反而还会降低。这是违背征收法律规定的公平合理补偿的基本原则的。
面对征收方拿出的“咸鱼”般的征地补偿标准，咱们被征收人一定要擦亮双眼，不要乱签字。不要被征收方口中的政策文件所吓住，要客观审查其合法性和合理性。
同时，咱们还应积极利用法律途径维权。一方面，咱们可以申请听证，大家伙儿对补偿标准提出异议，要求更新补偿标准。另一方面，咱们也可以在征收土地公告下发后，采取申请行政复议或提起行政诉讼来要求提高补偿。
一、农村土地征收补偿新标准怎样规定1、农村土地征收补偿新标准是被征收房屋价值的补偿、房屋搬迁临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体的补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、农村土地征收程序的步骤是什么农村土地征收程序的步骤如下：1、需要征地的，上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府；2、在获得上述部门批准后，县级以上地方人民政府发布征地公告；3、听取被征收农民的意见、确定征地补偿安置方案；4、实施征地方案，进行补偿登记。
一、永久征地补偿标准有哪些1、永久征地补偿标准如下：（1）征用耕地，被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；（2）属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿；（3）征用果园或者其他经济林地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、临时占地补偿标准是什么临时占地补偿标准一般是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。若是临时占地造成的原因是因工程施工需要经批准临时借地的补偿，那么其临时用地的补偿项目就一般包括青苗费、农作物年产值损失，还耕后地力恢复期的产值损失以及借地单位如无能力还耕的，还应根据耕地受破坏的程度，酌情支付还耕费。工程施工借地的费用，统一以该地区的青苗补偿费为一个计算单位，按借地时间长短分别予以补偿。
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投稿：潘思然
内容审核：李站波律师
