2019拆迁不补偿,棚户区改造，院落空地不会被纳入评估、不给补偿了吗,一、60多平院落在棚改时被遗忘，不予评估补偿，这合理吗？天津某地刘先生的房屋是祖辈留下来的砖瓦平房，两证齐全。房屋的建筑面积有98平方，房屋前面有一个大院落，大概有60多
一、60多平院落在棚改时被遗忘，不予评估补偿，这合理吗？
天津某地刘先生的房屋是祖辈留下来的砖瓦平房，两证齐全。房屋的建筑面积有98平方，房屋前面有一个大院落，大概有60多平方。
2019年要进行棚户区改造，他家的房屋被划入了拆迁范围。可是当拿到评估报告的时候，刘某发现房屋面积按照一比一的比例安置补偿，但自家的院落并没有被评估。这意味着院落是不会赔偿了。刘某对此非常不满意，明明院落就属于自家，也存在这么多年了，为什么不给评估补偿呢？
二、空地院落应不应当补偿？有何法律依据？
刘先生要求对空地院落进行补偿的要求其实是正当合理的。
《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋的
方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”
所以，刘先生家中的院落、空地是应该有补偿的，应当由评估机构按照市场交易价格进行评估，然后进行合理补偿。
三、棚改房屋及空地院落的补偿标准是什么？
这里我们首先要知道，补偿标准有一个基本原则就是：保证被拆迁人的生活水平不会降低。如果你感觉到征收方给你的补偿，会让你原有的生活水平明显降低了，那么这个补偿就不太合理，你需要注意了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条中说到：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。
通常来说，咱们可以大致参考周边房价来粗略测算自家房屋的价值。
补偿评估不合理，律师建议您采用三步走维权法
通常，在下发房屋征收决定后，征收方就会进行分户评估，并制作分户评估报告，确定每家每户的房屋评估价值，明确具体补偿金额。
被征收人如果认为评估结果不合理，咱们可以采取三步走维权法：
1、在收到评估报告后10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
2、对复核结果仍不服的，可以在10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
3、对鉴定结果仍有异议的，待政府作出补偿决定书后及时申请复议或提起行政诉讼，请求撤销该补偿决定书。
一、60多平院落在棚改时被遗忘，不予评估补偿，这合理吗？
天津某地刘先生的房屋是祖辈留下来的砖瓦平房，两证齐全。房屋的建筑面积有98平方，房屋前面有一个大院落，大概有60多平方。
2019年要进行棚户区改造，他家的房屋被划入了拆迁范围。可是当拿到评估报告的时候，刘某发现房屋面积按照一比一的比例安置补偿，但自家的院落并没有被评估。这意味着院落是不会赔偿了。刘某对此非常不满意，明明院落就属于自家，也存在这么多年了，为什么不给评估补偿呢？
二、空地院落应不应当补偿？有何法律依据？
刘先生要求对空地院落进行补偿的要求其实是正当合理的。
《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋的
方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”
所以，刘先生家中的院落、空地是应该有补偿的，应当由评估机构按照市场交易价格进行评估，然后进行合理补偿。
三、棚改房屋及空地院落的补偿标准是什么？
这里我们首先要知道，补偿标准有一个基本原则就是：保证被拆迁人的生活水平不会降低。如果你感觉到征收方给你的补偿，会让你原有的生活水平明显降低了，那么这个补偿就不太合理，你需要注意了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条中说到：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。
通常来说，咱们可以大致参考周边房价来粗略测算自家房屋的价值。
补偿评估不合理，律师建议您采用三步走维权法
通常，在下发房屋征收决定后，征收方就会进行分户评估，并制作分户评估报告，确定每家每户的房屋评估价值，明确具体补偿金额。
被征收人如果认为评估结果不合理，咱们可以采取三步走维权法：
1、在收到评估报告后10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
2、对复核结果仍不服的，可以在10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
3、对鉴定结果仍有异议的，待政府作出补偿决定书后及时申请复议或提起行政诉讼，请求撤销该补偿决定书。
一、60多平院落在棚改时被遗忘，不予评估补偿，这合理吗？
天津某地刘先生的房屋是祖辈留下来的砖瓦平房，两证齐全。房屋的建筑面积有98平方，房屋前面有一个大院落，大概有60多平方。
2019年要进行棚户区改造，他家的房屋被划入了拆迁范围。可是当拿到评估报告的时候，刘某发现房屋面积按照一比一的比例安置补偿，但自家的院落并没有被评估。这意味着院落是不会赔偿了。刘某对此非常不满意，明明院落就属于自家，也存在这么多年了，为什么不给评估补偿呢？
二、空地院落应不应当补偿？有何法律依据？
刘先生要求对空地院落进行补偿的要求其实是正当合理的。
《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋的
方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”
所以，刘先生家中的院落、空地是应该有补偿的，应当由评估机构按照市场交易价格进行评估，然后进行合理补偿。
三、棚改房屋及空地院落的补偿标准是什么？
这里我们首先要知道，补偿标准有一个基本原则就是：保证被拆迁人的生活水平不会降低。如果你感觉到征收方给你的补偿，会让你原有的生活水平明显降低了，那么这个补偿就不太合理，你需要注意了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条中说到：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。
通常来说，咱们可以大致参考周边房价来粗略测算自家房屋的价值。
补偿评估不合理，律师建议您采用三步走维权法
通常，在下发房屋征收决定后，征收方就会进行分户评估，并制作分户评估报告，确定每家每户的房屋评估价值，明确具体补偿金额。
被征收人如果认为评估结果不合理，咱们可以采取三步走维权法：
1、在收到评估报告后10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
2、对复核结果仍不服的，可以在10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
3、对鉴定结果仍有异议的，待政府作出补偿决定书后及时申请复议或提起行政诉讼，请求撤销该补偿决定书。
法律分析：空地院落拆迁的补偿标准是通过房地产价值的评估部门出具的评估结果来进行确定的。房地产的价格评估机构先是通过被征收人的协商进行选定的，然后在被征收人协商没有达成一致的前提下，可以让房屋的征收部门经过组织被征收人根据少数服从多数的原则进行投票，从而进行确定决定，或者也可以通过采取摇号、抽签等等随机的方式进行确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
法律分析：棚户区改造院子会给予一定的补偿，其补偿包括以下方面：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
●拆迁不赔钱怎么办
●2021年拆迁不
●拆迁补偿不到位怎么办
●2021拆迁不赔钱了
●拆迁不拆
●拆迁不再赔钱
●拆迁不给拆迁费怎么办
●拆迁不给补偿
●拆迁不补偿找谁
●拆迁不赔偿
●拆迁安置费拖欠
●拆迁安置费拖欠
●拆迁安置费一直不给怎么办
●拆迁补偿款一直拖欠如何处理
●拆迁补偿迟迟不下来怎么办
●拆迁补偿款迟迟不给找哪个部门
●拆迁款迟迟不到位怎么办
●拆迁赔偿款一直不给怎么办
●拆迁安置费不发
●拖欠拆迁安置费怎么办
●武汉市拆迁补偿新标准，湖北省2024征地补偿标准2024年是多少:今日拆迁补偿标准更新
●最新拆迁补偿标准广东，广东拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●独子女家庭拆迁补偿，独生子女动迁补偿政策:今日拆迁补偿法律在线咨询
●曲水县城乡建设经营有限公司,曲水县城市更新:今日谈城市更新百科
●成都城市旧房拆迁房补偿标准，成都房屋拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新
●集体土地拆迁补偿必须评估吗，集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁评估与补偿标准，国家征收房屋补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁经营补偿协议，商铺拆迁补偿协议书的内容:今日拆迁补偿法律在线咨询
●江阴市集体土地拆迁补偿条例，江阴拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●莲花县拆迁咨询电话是多少,莲花县拆迁咨询电话:今日拆迁说法百科
●集体土地上房屋拆迁补偿方式，集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么:今日土地征收拆迁补偿更新
●城市居民房屋拆迁补偿办法，城镇居民房屋拆迁是如何赔偿的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁集体土地宅基地补偿，拆迁补偿的宅基地法院可以执行吗:今日土地征收拆迁补偿更新
●大棚拆迁补偿标准2020征收，大棚征地补偿标准都有哪些规定:今日拆迁补偿标准更新
文章来源参考：【头条】2019拆迁不补偿，2021年拆迁不本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：董思雪
内容审核：杨建峰律师
