房屋拆迁补偿与维修,如何判断拆迁安置房维修是否合理,法律分析：对于拆迁安置房的维修问题，应当根据国家相关规定进行判断。如果是由政府部门进行维修，则需要遵守国家对于拆迁安置房维修的相关规定；如果是由业主委员会或者物业公司进行维修，则需要依法运
法律分析：对于拆迁安置房的维修问题，应当根据国家相关规定进行判断。如果是由政府部门进行维修，则需要遵守国家对于拆迁安置房维修的相关规定；如果是由业主委员会或者物业公司进行维修，则需要依法运作，保证业主的知情权和参与权。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁与补偿条例》第二十二条：拆迁安置房应当按照国家有关标准进行建设和验收，维修、养护和更新应当按照国家有关规定进行。
2.《物业管理条例》第二十三条：物业服务企业应当为业主提供维修等服务，保证物业公共部位和共用设施设备的正常使用。
3.《物业服务合同范本》第八条：物业服务企业应当依法运作，保证业主知情权和参与权。
4.《侵权责任法》第四十二条：因维修、建造、拆除建筑物、构筑物或者其他设施等活动造成他人财产损失的，应当承担侵权责任。
总之，判断拆迁安置房维修是否合理需要遵守相关国家法律法规，保护业主的利益和知情权，确保维修工作的合法性和规范性。
法律分析：根据《拆迁补偿条例》的规定，拆迁安置房应当由拆迁方负责维修。同时，《物权法》规定，所有物权人有权依法要求他人不侵害其物权，同时享有对物的合法支配权和使用权。因此，拆迁安置房居民有权要求相关拆迁方负责维修。
法律依据：
1.《拆迁补偿条例》第六十八条：“拆迁安置房因建造、质量等原因需维修的，责任方应当负责。”
2.《物权法》第十六条：“物权人对其物享有占有、使用、收益和处分的权利，并有权请求他人不侵害其物权。”
法律分析：拆迁安置房维修一般由房屋管理部门或街道办事处负责。业主需要向相关部门提出申请，并提供相关证明文件，如产权证、房屋维修费用预算、竣工验收证书等。一般情况下，业主需要承担部分维修费用，具体标准由当地政府规定。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第七十九条，房屋物业服务企业或者其他管理人有义务对共有部分进行修缮和维护，卫生、治安、消防等管理责任履行不善造成业主损失的，应当承担损害赔偿责任。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条，房屋管理部门负责对公共设施的维修管理和收益支出的监管。
3.《中华人民共和国城市房产管理条例》第三十六条，拆迁安置房屋维修费用的分摊及节约、公开是业主大会决定的，应当向物业服务企业报送。
拆迁安置房质量问题可以找住建局投诉。具体如下：1、与开发商商解决。首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，双方可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任；2、自行解决。如果开发商在双方的限期内未进行维修，双方还可以通过业主委员会共同委托一家防水公司进行维修，费用可以要求开发商承担；3、诉讼解决。如果开发商拒绝或拖延解决，可以通过诉讼途径进行解决。在证据确实充分的情况下，合理请求均能够得到法院的支持的。 【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律主观：拆迁 安置房过户 维修基金由 拆迁安置房 所有人承担。 住宅专项维修资金 ，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：韦诺嘉
内容审核：李帅律师
