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城镇拆迁房屋补偿价格明细表，房屋拆迁补偿价格表:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-22 07:56:57
作者：
圣运律师
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城镇拆迁房屋补偿价格明细表,房屋拆迁补偿价格表,房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿费房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，按平方米单价计算。具体标准可能因地区和房屋类型而有所不同。例如，草房可能为1900元平米

城镇拆迁房屋补偿价格明细表，房屋拆迁补偿价格表:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、城镇拆迁房屋补偿价格明细表,房屋拆迁补偿价格表

房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿费

房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，按平方米单价计算。具体标准可能因地区和房屋类型而有所不同。例如，草房可能为1900元/平米，砖瓦房为2400元/平米，捣制或预制砖砼结构房屋为2800元/平米，楼房（二层以上）为3300元/平米。这些数值是参考性的，实际补偿费用会根据具体情况和当地政策有所调整。

二、周转补偿费

周转补偿费是以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予的补贴。这是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住需求，确保其基本生活不受影响。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。这是一种激励性的补偿，旨在鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

总的来说，房屋拆迁补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，包括房屋本身的价值、临时安置的需求以及地方政府的奖励政策等。在具体实施过程中，还需根据当地实际情况和法律法规进行具体细化和调整。

此外，房屋拆迁补偿的方式通常包括货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合等。被拆迁人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的补偿方式。在拆迁过程中，双方应依法签订补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等事项，以确保双方权益得到有效保障。

二、房屋拆迁补偿费标准

2022年房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。法律依据：房屋拆迁补偿标准的法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

三、拆迁补偿房屋的价格计算

房屋拆迁安置费计算标准：补偿费包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。提供周转房的情况下，临时安置补助费为0；住宅房屋不计算损失赔偿费。补偿费按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。

法律分析

房屋拆迁安置费计算标准：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

拓展延伸

拆迁补偿房屋的评估与补偿标准

拆迁补偿房屋的评估与补偿标准是指在拆迁过程中，对被拆迁房屋进行评估并确定相应的补偿标准。评估过程通常由相关部门或专业评估机构进行，主要考虑房屋的面积、建筑结构、使用年限、地理位置等因素。评估结果将作为补偿金额的依据，以确保被拆迁人能够得到公平合理的补偿。补偿标准的制定一般由政府或相关法律法规规定，旨在保障被拆迁人的合法权益。补偿标准可能包括货币补偿、住房安置、就业安置等方面的内容，以满足被拆迁人的基本生活需求和社会稳定要求。拆迁补偿房屋的评估与补偿标准的制定，对于维护社会公平正义和促进城市发展具有重要意义。

结语

房屋拆迁安置费的计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失赔偿费等。如果提供周转房且居住在拆迁房屋，则临时安置补助费为0；如果拆迁房屋是住宅，则停产停业损失赔偿费为0。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。拆迁补偿房屋的评估与补偿标准由相关部门或评估机构进行，考虑房屋面积、结构、使用年限和地理位置等因素，以确保公平合理的补偿。补偿标准的制定旨在保障被拆迁人的合法权益，包括货币补偿、住房安置和就业安置等，以满足基本生活需求和社会稳定要求。拆迁补偿房屋的评估与补偿标准的制定对于维护社会公平正义和促进城市发展具有重要意义。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。