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沭阳县各乡镇拆迁补偿办法，城镇中等偏下收入住房困难家庭标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-20 10:07:53
作者：
圣运律师
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沭阳县各乡镇拆迁补偿办法,城镇中等偏下收入住房困难家庭标准,法律主观：城镇低收入困难家庭标准是：家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准。标准的参考因素包括：上一年度城镇居民月人均可支配收入的比率、当地居民最低生活保障

沭阳县各乡镇拆迁补偿办法，城镇中等偏下收入住房困难家庭标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、沭阳县各乡镇拆迁补偿办法,城镇中等偏下收入住房困难家庭标准

法律主观：

城镇低收入困难家庭标准是：家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准。标准的参考因素包括：上一年度城镇居民月人均可支配收入的比率、当地居民最低生活保障标准、家庭比例以及多项指标。

法律客观：

《城市低收入家庭认定办法》第一条本办法所称城市低收入家庭，是指家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的城市居民家庭。家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员。第二条民政部负责全国城市低收入家庭收入核定的管理工作。县（市、区）以上地方人民政府民政部门负责本行政区域内城市低收入家庭收入核定的管理工作。县（市、区）人民政府民政部门以及街道办事处或者乡镇人民政府负责城市低收入家庭收入核定的具体工作。

二、城区中等偏下收入住房困难家庭

申请条件：

具有本市城区常住户口两年以上且实际工作和居住；申请家庭人均年收入低于市城区上年度城镇居民人均可支配收入的70%；申请家庭净资产低于城区上年度城镇居民人均可支配收入的6倍；申请家庭在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均建筑面积低于(含)15平方米；政府规定的其他需要满足的条件。

需要提供的材料：

购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本(或户口证明)、婚姻证明、死亡证明等原件、复印件；由民政部门出具的收入和资产评估报告；由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；其他需要提供的相关材料。

一、宁波经济适用保障房申请条件

（一）同时具备下列条件的已婚家庭、年龄在35周岁以上（含）的单身居民：

1、取得或家庭成员中至少有1人取得各县（市）区非农业常住户口满3年；

2、上年度人均年收入（或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60％以下；

经评估，1至2人户、3至4人户、5人以上户家庭财产总额超过上年度当地城镇居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍的，视作不符合申购条件。

3、在各县（市）区辖区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米（自有住房在10年内转让的应当计算在内，下同）。

自有住房是指产权人为申请人、配偶以及未年满16周岁子女的房改购房、祖传私房、商品房（含非住宅用房和签订合同并登记备案的期房）、解困房、集资建房、拆迁安置房、批地建房、经济适用住房等。

承租公有住房是指承租人为申请人、配偶以及未年满16周岁的子女承租的公房。

（二）本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合第（一）项中除户籍年限要求外的其他条件。

三、城乡低收入困难家庭认定标准

(一)家庭收入认定标准。申请本市城乡最低生活保证的，家庭月人均收入应低于当地城乡低保标准;申请本市低收入家庭认定的，家庭月人均收入应低于当地城乡低收入家庭认定标准。(二)家庭财产认定标准。申请本市城乡最低生活保证或城乡低收入家庭认定的，家庭拥有应急之用的以下货币财产总额，人均应不超过24个月城市低保标准之和。1.现金、存款、有价证券等;2.商业保险;3. 公司、企业等个人名下的注册资金;4. 当地区县民有关部门法定，需要记入认定范围的其他货币财产。(三)家庭财产存在以下情形的，不符合享受社会救助条件。1.家庭成员名下拥有机动车辆，包括：大型汽车、小型汽车、普通摩托车(不含残疾人专用摩托车);2.家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房总计达到两套及以上(房屋累计建筑面积低于50平方米或人均使用面积低于10平方米的除外);3.其它非生活必需的高档消费品。申请城乡低保需要什么材料?(1)申请书;(2)《申请社会救助家庭经济状况登记表及授权书》;(3)本人和共同生活家庭成员的身份证和户口本复印件;(4)收入证明，主要包括：1.在职人员需提供由单位人事(劳资)部门出具的《在职人员收入证明》，并加盖本单位公章;无工作单位人员、灵活就业人员及在村务农人员需部门内部调看查询核实;2.离退休人员需提交离退休证件及个人收入凭证(企业内部退休人员申请城乡居民低保生活时，需提交企业实行内部退休体制的相关材料(复印件)、工资等收入凭证办理。);3.享受失业保险人员需提交领取失业保险金凭证或部门内部调看查询核实;4.领取一次性经济补偿人员需提交领取一次性经济补偿凭证或部门内部调看查询核实;法律依据《城市低收入家庭认定办法》第一条本办法所称城市低收入家庭，是指家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的城市居民家庭。家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员。第七条城市低收入家庭收入标准主要包括家庭收入和家庭财产两项指标，应当根据当地经济和社会发展水平，统筹考虑居民人均可支配收入、最低生活保障标准、最低工资标准以及住房保障和其他社会救助的关系，以满足城市居民基本生活需求为原则，按照不同救助项目需求和家庭支付能力确定。

四、城镇低收入困难家庭标准

根据省政府《关于印发〈江苏省城市低收入家庭认定办法〉的通知》（苏民发〔2009〕8号）和市政府《关于调整市区城镇居民中等偏下收入和低收入住房困难家庭收入标准的通知》（宿政办发〔2017〕63号）文件精神，为进一步拓宽住房保障受益面，提高我县城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭住房水平，结合我县实际，拟对我县2017年度城镇居民标准进行调整。一、调整依据本次调整以2016年沭阳县城镇居民人均可支配收入为依据（23933元/年）。二、具体内容（一）城区低收入标准：省政府令第50号令《江苏省廉租住房保障办法》第六条规定：“城市低收入住房困难家庭的收入标准，应当能够覆盖20%以上的城市家庭”。经测算，我县城区人均年可支配收入比例为50%左右即可覆盖20%以上的城市家庭。据此，将我县2017年低收入标准由810元/人·月调整为997元/人·月。（二）中等偏下收入标准：省政府办公厅《转发省住房城乡建设厅等部门关于大力发展公共租赁住房指导意见的通知》（苏政办发〔2010〕93号）文件规定：“中等偏下收入家庭的收入线标准，由城市人民政府按当地人均可支配收入80%左右的比例确定”。据此，将我县2017年中等偏下收入标准由1170月/人·月调整为1595元/人·月。（三）住房标准：省政府令第50号令《江苏省廉租住房保障办法》第六条规定：“住房困难标准，应当在当地人均建筑面积的60%以下，15平方米至18平方米之间”。因此，我县2017年困难住房标准仍维持18平方米/人的标准不变。（四）租赁补贴标准：根据宿迁市人民政府办公室《市政府办公室关于调整2010年市区低收入家庭收入标准住房困难标准和租金补贴标准的通知》（宿政办发〔2010〕173号）精神，对我县2017年租赁补贴标准进行调整。2017年城镇居民低保家庭租金补贴标准拟由现行的每人9元/㎡·月，调整为低保无房2人以下家庭（含2人）每人14元/㎡·月，其余符合保障条件的家庭按每人10元/㎡·月进行补贴；城镇居民低收入家庭租金补贴标准由现行的每人7元/㎡·月，调整为低收入无房2人以下家庭（含2人）每人12元/㎡·月，其余符合保障条件的家庭按每人8元/㎡·月进行补贴。法律依据：以江苏省通知为参考《关于印发〈江苏省城市低收入家庭认定办法〉的通知》（苏民发〔2009〕8号）和市政府《关于调整市区城镇居民中等偏下收入和低收入住房困难家庭收入标准的通知》第二条住房租金补贴的标准　　（一）住房租金补贴的保障面积标准，2017年为人均住房建筑面积13平方米。　（二）住房租金补贴每平方米补贴标准，2017年低保住房困难家庭（指享受城镇居民最低生活保障待遇的住房困难家庭）为每平方米建筑面积每月补贴10元，其他低收入住房困难家庭为每平方米建筑面积每月补贴7元。　　汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区根据本区住房市场租金水平和低收入家庭的承受能力等因素，合理确定每平方米建筑面积住房租金补贴标准。　　住房租金补贴按保障标准面积与申请家庭现住房面积的差额计发。

五、低收入困难家庭认定标准

低收入家庭认定标准如下：1、无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居(村)民;2、领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于市低保标准的居(村)民;3、在职人员在领取工资或最低工资及退休人员领取养老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保标准的居(村)民;4、其他家庭人均月收入低于市低保标准的居(村)民(不包括五保对象)。一、低收入家庭认定申请流程：1、先在所在地的社区居委会提出申请；2、申请提交街道办事处进行初审，3、民政局进行复审；4、复审通过之后批准并出具低收入家庭认定证明。低收入家庭认定申请需要以下材料：1、书面申请报告；2、身份证及复印件；3、家庭成员收入证明；4、婚姻状况证明；5、家庭成员关系证明以及需要提供的其他材料；6、居委会或者村委会出具的家庭真实收入证明。标准的设定：二、没有全国统一的规定，从全国来看，大致有：1、按照上一年度城镇居民月人均可支配收入的比率设定。如广西壮族自治区，城市低收入家庭收入标准，按照统计部门公布的当地上年度城镇居民人月均可支配收入的40%~50%确定。2、参照当地居民最低生活保障标准设定。如长沙市低收入家庭具体标准为当地、当年城乡居民最低生活保障标准的2倍。3、按家庭比例确定，如《江苏省城市低收入家庭认定办法》规定，各地确定低收入家庭收入标准，原则上要覆盖20%以上的城市家庭。4、多项指标综合考虑。如《河南省城市低收入家庭认定办法》规定，城市低收入家庭收入标准的确定应当根据当地经济和社会发展水平，统筹考虑居民人均可支配收入、最低生活保障标准、最低工资标准以及住房保障和其他社会救助的关系，以满足城市居民基本生活需求为原则，按照不同救助项目需求和家庭支付能力确定。法律依据：《最低生活保障审核审批办法》第四条户籍状况、家庭收入和家庭财产是认定低保对象的三个基本要件。持有当地常住户口的居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地低保标准，且家庭财产状况符合当地人民政府规定条件的，可以申请低保。第六条持有非农业户口的居民，可以申请城市低保。持有农业户口的居民，可以申请农村低保。取消农业和非农业户口划分的地区，原则上可以将申请人户籍所在地为城镇且居住超过一定期限、无承包土地、不参加农村集体经济收益分配等作为申请城市低保的户籍条件。