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有证房屋2019拆迁补偿方案，有土地证有房产证的房子政府征收多少一亩:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-18 12:48:25
作者：
圣运律师
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有证房屋2019拆迁补偿方案,有土地证有房产证的房子政府征收多少一亩,有土地证和房产证的房子在被政府征收时，其补偿标准并非仅依据是否持有土地证和房产证，而是综合考虑土地的类型、用途、地理位置等因素。具体的补偿金额需要根据当地政府发布的补偿标

有证房屋2019拆迁补偿方案，有土地证有房产证的房子政府征收多少一亩:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、有证房屋2019拆迁补偿方案,有土地证有房产证的房子政府征收多少一亩

有土地证和房产证的房子在被政府征收时，其补偿标准并非仅依据是否持有土地证和房产证，而是综合考虑土地的类型、用途、地理位置等因素。具体的补偿金额需要根据当地政府发布的补偿标准来确定。

一般来说，征收土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于房屋，补偿标准通常会考虑房屋的结构、面积、装修等因素。然而，这些具体的补偿金额和方式会因地区和具体情况而有所不同。

因此，要确定有土地证和房产证的房子被征收时能得到多少补偿，需要参考当地政府发布的最新征收补偿政策。这些政策通常会详细列出各类土地和房屋的补偿标准。建议您在申领补偿前，先向当地政府部门或专业律师咨询以获取最准确的信息。

总的来说，由于补偿标准因地区和土地类型等因素而异，因此无法直接给出一个确定的“每亩补偿多少”的答案。您需要根据自己所在地的具体政策来了解详细的补偿标准。

二、政府征收土地多少钱一亩

一、征收土地的补偿费用

根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、土地征收补偿程序流程

1、征收基本农田、耕地超过35公顷即525亩的、其他土地超过70公顷的，由国务院批准征收；上述土地以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案；

2、征收农用地的，应先办理农用地转用审批；

3、国务院批准农用地转用的，可同时办理征地审批手续；省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，也可同时办理征地审批手续；其他超过征地批准权限的，应另行办理；

4、以法定程序批准以后，由县级以上人民政府公告并组织实施；

5、被征收土地所有权人、使用权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府主管部门办理征地补偿登记；

6、按照被征收土地的用途给予各项补偿，确定征地补偿安置方案并公告，听取被征地者的意见；

7、对征地补偿安置方案有不同意见的，可要求举行听证会，在方案公告10日内向土地行政主管部门提出；

8、无异议的，征地补偿安置应到位，被征地集体经济组织应将补偿费用的收支情况公布并接受监督。

三、现在农村土地征用一亩地多少钱

法律分析：现在农村土地在征收的时候一般都是需要根据土地的用途来提供相应的补偿费用，土地的情况不一样，那补偿的费用肯定也是不一样的，正常来说现在农村土地征收一亩的价格是要达到10万元到20万元的，这个也是要看当地的经济发展的，如果说当地的经济发展比较好，土地的位置也比较优越，那土地征收的费用也会稍微高一些，基本上也是能够达到一亩30万元以上的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

四、政府征地一亩地多少钱

根据《土地管理法》第四十七条，县级以上地方政府在征收土地前需进行现状调查，并公告征收范围、补偿标准等信息。耕地、基本农田、林地等的补偿标准分别为5.3万元、5.8万元和13.8万元。工矿建设用地、村民住宅、道路等的补偿标准为13.6万元。空闲地、荒山等的补偿标准为2.1万元。若农村集体经济组织成员认为补偿方案不合法，可要求修改。所有权人、使用权人需在规定期限内办理补偿登记，并与政府签订协议。

法律分析

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

6.《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

7.多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

8.拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

结语

根据以上信息，征收耕地、基本农田、林地及其他农用地的补偿标准分别为5.3万元、5.8万元和13.8万元每亩，而工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的补偿标准为13.6万元每亩。空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的补偿标准为2.1万元每亩。根据《土地管理法》第四十七条，征收土地需要经过法定程序，并公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息。被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权提出意见，如果补偿安置方案不符合法律规定，应进行听证会并修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应在规定期限内办理补偿登记，并与地方政府就补偿、安置等签订协议。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十一条县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

五、国家征用土地一亩收多少钱啊

国家征收土地一亩价格普遍在500-2000元之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。【法律依据】《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。