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空心房屋拆迁有补偿吗，二层空心砖房补助拆迁时补助多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-14 04:00:05
作者：
圣运律师
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空心房屋拆迁有补偿吗,二层空心砖房补助拆迁时补助多少,二层空心砖房在拆迁时所能获得的补助，主要取决于房屋的具体面积、结构、地理位置以及当地政府制定的补偿政策。一般来说，拆迁补偿会包括以下几个部分：房屋补偿费：这部分费用用于补偿被拆迁房屋所有

空心房屋拆迁有补偿吗，二层空心砖房补助拆迁时补助多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、空心房屋拆迁有补偿吗,二层空心砖房补助拆迁时补助多少

二层空心砖房在拆迁时所能获得的补助，主要取决于房屋的具体面积、结构、地理位置以及当地政府制定的补偿政策。一般来说，拆迁补偿会包括以下几个部分：

房屋补偿费：这部分费用用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体数额会根据被拆迁房屋的结构（如空心砖房）和折旧程度进行划档，然后按平方米单价计算。例如，某些地区可能会规定楼房（两层以上）的拆迁补偿费为每平方米3300元，但这一数值并非固定，需依据当地政策而定。

周转补偿费：该费用旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自找临时住处而产生的不便。周转补偿费会根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

奖励性补偿费：此部分费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利（如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房）。奖励性补偿费的具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策来确定。

除了上述补偿费用外，还可能包括因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些费用的具体数额同样会受到当地政策、经济发展水平等因素的影响。

总的来说，二层空心砖房在拆迁时所能获得的补助是一个综合多项因素考虑的结果。为了获取最准确的补偿信息，建议您咨询当地拆迁部门或专业律师，以了解具体的补偿政策和标准。

二、农村空心房拆迁有补贴吗?一平米补偿多少钱

为解决“空心房”问题，国家对农村“空心房”进行有偿回收，鼓励大家自愿退出，政府给予一定的补偿，关于补偿标准，各个地区的标准也有所不同。如果双方协商一致的，可以签订拆迁补偿协议。

“空心房”是无人居住的房子，但这种现象在农村地区非常普遍，因此并非所有无人居住的房屋都属于拆除的“空心房”，属于拆迁除的有下面这四类：

1、长期没有人住，而且也没有人来进行修缮。

2、危险房屋有安全隐患，无法满足正常居住需要。

3、一些违反规定建设的“空心房”。

4、宅基地标准是“一户一宅”，除此之外的其他房屋也属于“空心房”。

“空心房”不会被强行拆除，如果是要拆除“空心房”，必须在与当事人沟通，取得当事人的同意才可以实施。农村“空心房”的判断，必须通过有关部门进行相关的鉴定程序，鉴定结果不同，处理方法也不同。

一、农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(1)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

三、农村的“空心房”拆迁，是有补偿的，你那边能补贴多少呢

在农村，空房子和空宅基地不同，国家政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌失去，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。

另外，也是由于农村接受一切的思想传播比较慢，农村农民的思想观念转变起来是很难的，再一个，基于宅基地流转分配困难，拆迁补偿定价难以落实等等因素，这样就使得农村的空心房整治推行起来也是并不那么的理想。这样日久天长下来，那些几年甚至几十年无人居住、破败不堪的空房子仍然废弃着。“说它是家吧？却不像家，因为有院子却是没有人，说它是一块地吧？又不是一块地，哪里地里有荒草半人深的地呢？”这也就是对空心房的真实写照了。

那么国家为了解决这些长期闲置的空心房，占用土地资源的、得不到合理利用的问题，国家也出了许多拆除优惠、扶持政策。鼓励农民资源有偿退出这些闲置的房屋。

但是空心房推出拆除补偿的标准在全国各地也是不尽相同。在四川重庆地区，一亩宅基地，补偿款为10-20万不等；而辽宁地区，中等大小的就能获得补偿款5万元。具体补偿的多少还是要看每个地方的政策的。

虽然这些补偿款对于已经落户在城里的农民来说并不算多，但一直空着也是浪费，倒不如退出获得些补偿。其实这样说起来，对农村的农民朋友来说，利益还是大于弊端的，

一、空心房现象在农村非常普遍，但并不是所有无人居住的房子都属于待拆除的“空心房”，属于拆除计划范围内的“空心房”主要分为以下4类：

1、长期没有人居住，也没有人来修缮的房子。

2、有安全隐患，无法再满足正常居住需求的危房，以土砖房、木房为主。

3、违规乱建的一些“空心房”。

4、宅基地标准是一户一宅，除此之外的房子也属于空心房

国家对空心房整治的补偿标准和你所处的地区以及你家宅基地的大小有关，具体要咨询当地的政府部门。