太原市拆迁补偿安置办法文件,太原市城市房屋拆迁管理补充规定,为了保证我市房屋拆迁工作的正常进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称条例），对《太原市城市建设管理办法（试行）》第三章建设拆迁管理作如下补充规定。第一条凡在本市城市规划
为了保证我市房屋拆迁工作的正常进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称条例），对《太原市城市建设管理办法（试行）》第三章建设拆迁管理作如下补充规定。
第一条凡在本市城市规划区范围内国有土地上因城市建设需要进行房屋拆迁的，均适用本规定。
第二条市房地产管理局是市政府负责全市房屋拆迁安置管理的行政主管部门，其主要职责是：
（一）拟定本市房屋拆迁有关规定，对全市房屋拆迁进行监督、协调、指导；
（二）审批拆迁单位资格，核发《房屋拆迁资格证》；
（三）对城市房屋拆迁进行审批，核发《房屋拆迁许可证》；第三条各城区（郊区）建设局是各城区（郊区）人民政府负责本辖区范围内房屋拆迁安置的管理部门，具体组织本区地域范围内的拆迁安置工作。
第四条进行房屋拆迁应持国家或省市批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向市房地产管理局提出拆迁申请，经批准并发给《房屋拆迁许可证》后，到被拆迁地段所在的城（郊）区建设局办理有关拆迁事宜。
涉及变更土地使用权和使用性质的、要经土地管理部门批准。
第五条市房屋拆迁行政主管部门按拆迁面积每平方米收取两元的拆迁管理费。
实施委托拆迁的，被委托人须持有市房地产管理局核发的《房屋拆迁资格证》；
委托拆迁必须签订委托合同；
拆迁管理部门不得接受委托拆迁；
委托拆迁可收取动迁费。
第六条在本市房屋重置价格未正式制定前，各类房屋拆迁补偿标准暂以并政发（1983）83号《太原市房屋拆迁补偿标准》的二倍执行。
第七条拆除房管部门的住宅房屋以产权调换形式偿还、安置用房和被拆迁的房屋之间不结算差价，拆迁人也不给房管部门补偿。非住宅用房的，参照《条例》第二十一条执行。
第八条拆迁单位和个人住宅房屋，以产权调换形式偿还的，偿还的建筑面积与原建筑面积相等的，按重置价格结算结构差价；偿还的面积不足原建筑面积的，不足面积按重置价格结算；偿还建筑面积多于原建筑面积的部分，多出的面积属于安置标准内的按建筑安装造价结算。超过安置标准的部分，按商品房价格结算。
第九条按照城市规划进行城市基础设施建设所引起的拆迁安置，拆迁人对被拆迁人原则上异地安置。对于从区位好的地段迁入区位差的地段的住户，每户可以适当增加安置面积，但最多不得超过十平方米。
第十条拆除住宅房屋按下列标准安置：
（一）拆除单元式楼房，按原拆除面积安置；
（二）拆除平房安置单元式楼房的，仍按并政发（1987）15号《太原市城市建设管理办法（试行）》第三章第七十五条规定的标准安置；
（三）超过安置标准五平方米以上（含五平方米）的，由居住者以建安造价交纳超面积安置使用费，以费抵顶租金；
（四）各建设单位收取的超面积安置使用费，交产权管理单位专项储存，用于抵交房租，不得挪用；第十一条拆迁人不能一次性安置被拆迁入时，应当安置临时过渡房屋。被拆迁人自行解决过渡用房的，拆迁人应当付给临时安置补助费。
在被拆迁人搬家和自行临时过渡期间，一次性安置的搬家补助费每户为八十元，临时安置的付两次搬家费；被迁户自行找房过渡的，每人每月补助十二元；由被迁户所在单位解决周转房的，补助被拆迁户每人每月六元，并以每人每月六元补助其所在单位；由拆迁人负责安排临时房屋周转的，不付给临时安置补助费，但免收房租，并补助临时居住地距其工作、学习地点1.5公里以上人员交通费。
第十二条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积、安置地点、搬迁过渡方式以及过渡期经协商达不成协议的，由市房地产管理局裁决。
被拆迁人在裁决作出的拆迁期限内无正当理由拒绝拆迁的，城区（郊区）人民政府可以作出责令限期拆迁的决定。逾期不搬迁的，城区（郊区）人民政府可以责成有关部门强制拆迁。或由城区（郊区）建设局转请市房地产管理局申请人民法院强制执行。
第十三条拆迁人或受委托拆迁单位具有下列行为之一的，由市房地产管理局以警告，责令停止拆迁，并按下列规定处以罚款：
（一）未取得拆迁许可证或未按拆迁许可证的规定擅自拆迁的，按拆迁面积每平方米处十元至五十元罚款；
（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位进行拆迁的，对委托人和被委托人分别处以三千元至五万元罚款；
（三）擅自提高或降低补偿安置标准，扩大或缩小安置范围的，处三千元至五万元罚款。
第十四条拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期的，由拆迁人加倍付周转补助费；由拆迁管理部门给予警告、限期改正，并按下列规定处罚：
（一）超过拆迁期限或延长过渡期限六个月以上不足一年的，处一万元至三万元罚款；
（二）超过拆迁期限或延长过渡期一年以上，处三万元至五万元罚款。
第十五条本规定由太原市房地产管理局负责解释。各县（市）国有土地上的拆迁安置可参照本规定执行。
第十六条本规定自发布之日起施行。
一、上海农村拆迁政策
拆迁补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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文章来源参考：【头条】太原市拆迁补偿安置办法文件，太原市拆迁补偿标准明细2021本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：岑婷思
内容审核：王四新律师
