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一、集体土地住宅拆迁补偿条例,集体土地房屋动迁补偿

集体土地房屋动迁补偿主要包括土地补偿和房屋补偿两部分。以下是关于这两部分的详细解答：

一、土地补偿

根据土地类型和使用情况，土地补偿标准有所不同。具体而言：

旱田平均每亩补偿5.3万元至5.8万元不等。

水田平均每亩补偿9万元至9.9万元不等。

菜田平均每亩补偿15万元至15.6万元不等。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、房屋补偿

房屋补偿主要依据被征收房屋的价值来确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一规定确保了被征收人能够获得公平合理的补偿。

同时，该条例还规定，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

综上所述，集体土地房屋动迁补偿标准包括土地补偿和房屋补偿两部分。土地补偿根据土地类型和使用情况有所不同，而房屋补偿则主要依据被征收房屋的价值来确定。在实际操作中，应遵循相关法律法规的规定，确保被征收人的合法权益得到充分保障。

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五、集体土地拆迁补偿

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文章来源参考：【头条】集体土地住宅拆迁补偿条例，关于集体土地拆迁的房屋补偿标准

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投稿：魏峰艺

内容审核：赵雪玲律师