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三台县集体土地房屋拆迁补偿，三台房屋拆迁安置标准:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-10-09 17:13:22
作者：
圣运律师
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三台县集体土地房屋拆迁补偿,三台县征地拆迁补偿安置办法,三台县征地拆迁补偿安置办法主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，并结合地方实际情况进行具体实施。以下是三台县征地拆迁补偿安置的主要办法：一、补偿原则公平、合理补偿：征收土地应

三台县集体土地房屋拆迁补偿，三台房屋拆迁安置标准:今日土地征收拆迁补偿更新

一、三台县集体土地房屋拆迁补偿,三台县征地拆迁补偿安置办法

三台县征地拆迁补偿安置办法主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，并结合地方实际情况进行具体实施。以下是三台县征地拆迁补偿安置的主要办法：

一、补偿原则

公平、合理补偿：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

综合考虑因素：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

二、补偿内容

土地补偿费和安置补助费：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费。

其他补偿：对于农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等，也应给予相应的补偿。特别是对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行。

三、安置方式

货币补偿：可以选择货币补偿方式，即直接支付补偿费用给被征地农民。

安排宅基地建房或提供安置房：对于需要重新安排住房的被征地农民，可以按照相关规定安排宅基地建房或提供安置房。

四、社会保障

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

五、补偿安置程序

公告与听证：县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告。如果被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议，可以组织召开听证会进行修改。

签订协议：在公告规定期限内，拟征收土地的所有权人、使用权人应持不动产权属证明材料办理补偿登记。之后，县级以上地方人民政府应与相关权利人签订补偿、安置等协议。

总的来说，三台县征地拆迁补偿安置办法旨在确保被征地农民的合法权益得到充分保障，通过公平、合理的补偿和妥善的安置方式，确保他们的生活水平不降低，并有长远的生计保障。

二、三台房屋拆迁安置标准

对于城镇拆迁安置费的补偿标准国家没有统一规定，都是当地出台拆迁安置补偿标准，标准各地是不一样的，但你可以参考以下资料，具体要咨询你当地的拆迁办或房管局以及拆迁公告内容。城市房屋拆迁若干费额标准

一、根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。

二、费用种类及其标准：

（一）房屋拆迁管理费。

1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收；

2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取；

3、房屋拆迁主管部门按《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费（包括各种证照、表报、公告等工本费用）。

（二）委托代办拆迁服务费

1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收；

2、收费单位：由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取；

3、委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额；

4、委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。

（三）房屋评估费，执行资产评估收费标准。

（四）城市房屋评估标准按附件一执行。

（五）房屋拆迁偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价（基准价格）按附件二所列标准执行。

（六）搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次，临时过渡的发两次。

（七）房屋装饰物不能自行拆除的，经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后，由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。

（八）电话迁移费：由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿，固定安置的发一次，临时过渡的发两次。

（九）被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除，由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。

（十）被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施，由拆迁人恢复安装，不另行收费。拆迁时不再补偿。本条第

（四）、

（五）、

（六）项费额标准，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮20％以内执行，其他区市县可下浮30％以内执行。具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定，送市财政局、市物价局、市房管局备案。

三、各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》，实行赁证收费，接受财政、物价、审计部门的监督。

四、本费额标准需调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。

五、本费额标准自新标准实施当月起，住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行；非住宅搬迁补助费按新标准执行；经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限（月），再乘以剩作过渡期限（月）予以补发。

六、本费额标准具体执行中的问题，由房地产管理局负责解释。

三、九台最新征地补偿标准

法律分析：1、建设项目经批准占用国有农用地、集体建设用地和未利用地的，比照该区域征收农用地区片综合地价给予补偿。2、被征收土地上有青苗的，按照一个栽培期的产值计算，即菜地上的青苗按照3.5元/平方米给予补偿；其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米给予补偿。3、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用土地，使用期为1年的，按区片综合地价的10％给予补偿；使用期为2年的，按20％给予补偿。4、被征收土地上有地上和地下建筑物、构筑物及其附属设施的，可参照国有土地拆迁法规给予补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。