惠州小金口拆迁楼房补偿,惠州最新征收补偿价格表,惠州市最新的征收补偿价格表并非一成不变，它会根据具体的土地和房屋情况、地区差异、时间变化等因素有所调整。因此，我无法直接提供具体的惠州市征收补偿价格表。但我可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条
惠州市最新的征收补偿价格表并非一成不变，它会根据具体的土地和房屋情况、地区差异、时间变化等因素有所调整。因此，我无法直接提供具体的惠州市征收补偿价格表。但我可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，为您概述惠州市征收补偿的一般原则和计算方法。
一、征收补偿的一般原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着补偿应当保证被征收人的生活水平不降低，长远生计有保障。
二、房屋征收补偿的计算
房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
搬迁、临时安置的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应当对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。具体的补偿标准可能会根据惠州市的相关规定有所调整。
停产停业损失的补偿：如果征收的房屋用于生产经营，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府还应当给予因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
三、土地征收补偿的计算
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。具体的补偿标准可能会根据惠州市的相关规定有所调整。
四、补偿方式的选择
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
请注意，上述信息仅供参考，具体的补偿标准和补偿方式可能会根据惠州市的具体规定有所调整。如果您需要了解更详细的信息，建议您咨询当地的房屋征收部门或法律专业人士。
(一)惠城区。
1、地区类别三类的有：河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。其土地补偿标准为：耕地每亩42900元(643500元/公顷)，园地每亩33000元(495000元/公顷)，林地每亩13200元(198000元/公顷)，养殖水面每亩44553.3元(668300元/公顷)。
2、地区类别四类的有：汝湖、三栋、沥林、马安、潼湖、潼侨、芦洲、横沥。其土地补偿标准为：耕地每亩39000元(585000元/公顷)，园地每亩30000元(450000元/公顷)，林地每亩12000元(180000元/公顷)，养殖水面每亩40500元(607500元/公顷)。
(二)惠阳区。
1、地区类别五类的有：淡水、秋长。其土地补偿费标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。
2、地区类别六类的有：镇隆、平潭、沙田、良井、永湖、新圩、三和经济技术开发区。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
(三)大亚湾经济技术开发区。
地区类别五类的有：澳头、西区、霞涌。其土地补偿标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。
(四)惠东县。
1、地区类别六类的有：平山、吉隆、大岭。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
2、地区类别七类的有：白花、梁化、稔山、平海、铁涌、巽寮。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
3、地区类别八类的有：多祝、安墩、高潭、宝口、白盆珠。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
(五)博罗县。
1、地区类别六类的有：罗阳。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
2、地区类别七类的有：石湾。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
3、地区类别八类的有：杨村、园洲、长宁、龙溪、龙华、福田、湖镇、石坝、公庄、麻陂、观音阁、杨侨、柏塘、泰美、横河、鸡笼山林场、白芒林场、汤泉林场、梅花林场、水东陂林场、罗浮山林场、下村林农场。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
(六)龙门县。
1、地区类别七类的有：龙城。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
2、地区类别八类的有：永汉、平陵。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
3、地区类别九类的有：麻榨、沙迳、龙华、龙江、左潭、路溪、地派、龙田、蓝田瑶族乡、油田林场、密溪林场。其土地补偿标准为：耕地每亩18200元(273000元/公顷)，园地每亩14000元(210000元/公顷)，林地每亩5600元(84000元/公顷)，养殖水面每亩18900元(283500元/公顷)。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：1、草房每平方米补偿1900元
2、砖瓦房每平方米补偿2400元
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：
(一)惠城区。
1、地区类别三类的有：河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。其土地补偿标准为：耕地每亩42900元(643500元/公顷)，园地每亩33000元(495000元/公顷)，林地每亩13200元(198000元/公顷)，养殖水面每亩44553.3元(668300元/公顷)。
2、地区类别四类的有：汝湖、三栋、沥林、马安、潼湖、潼侨、芦洲、横沥。其土地补偿标准为：耕地每亩39000元(585000元/公顷)，园地每亩30000元(450000元/公顷)，林地每亩12000元(180000元/公顷)，养殖水面每亩40500元(607500元/公顷)。
(二)惠阳区。
1、地区类别五类的有：淡水、秋长。其土地补偿费标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。
2、地区类别六类的有：镇隆、平潭、沙田、良井、永湖、新圩、三和经济技术开发区。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
(三)大亚湾经济技术开发区。
地区类别五类的有：澳头、西区、霞涌。其土地补偿标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。
(四)惠东县。
1、地区类别六类的有：平山、吉隆、大岭。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
2、地区类别七类的有：白花、梁化、稔山、平海、铁涌、巽寮。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
3、地区类别八类的有：多祝、安墩、高潭、宝口、白盆珠。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
(五)博罗县。
1、地区类别六类的有：罗阳。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
2、地区类别七类的有：石湾。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
3、地区类别八类的有：杨村、园洲、长宁、龙溪、龙华、福田、湖镇、石坝、公庄、麻陂、观音阁、杨侨、柏塘、泰美、横河、鸡笼山林场、白芒林场、汤泉林场、梅花林场、水东陂林场、罗浮山林场、下村林农场。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
(六)龙门县。
1、地区类别七类的有：龙城。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
2、地区类别八类的有：永汉、平陵。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
3、地区类别九类的有：麻榨、沙迳、龙华、龙江、左潭、路溪、地派、龙田、蓝田瑶族乡、油田林场、密溪林场。其土地补偿标准为：耕地每亩18200元(273000元/公顷)，园地每亩14000元(210000元/公顷)，林地每亩5600元(84000元/公顷)，养殖水面每亩18900元(283500元/公顷)。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：王熙
内容审核：罗娟律师
