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城镇楼房拆迁补偿标准，城镇拆迁房产多少钱一平米:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-10-08 14:47:56
作者：
圣运律师
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城镇楼房拆迁补偿标准,城镇拆迁房产多少钱一平米,城镇拆迁房产的补偿费用因房屋结构和类型的不同而有所差异。一般来说，补偿标准如下：一、房屋结构补偿草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿28

城镇楼房拆迁补偿标准，城镇拆迁房产多少钱一平米:今日楼房拆迁补偿更新

一、城镇楼房拆迁补偿标准,城镇拆迁房产多少钱一平米

城镇拆迁房产的补偿费用因房屋结构和类型的不同而有所差异。一般来说，补偿标准如下：

一、房屋结构补偿

草房每平方米补偿1900元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

楼房每平方米补偿3300元。

二、其他补偿

地上（下）附着物使用等价补偿原则。

异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

需要注意的是，这些补偿标准可能会因地区、政策和具体拆迁项目的不同而有所调整。在实际拆迁过程中，被征收房屋的价值通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

总的来说，城镇拆迁房产的补偿费用是一个综合考量的结果，包括房屋结构、地理位置、政策因素等多个方面。在具体拆迁过程中，建议咨询专业律师或相关机构以获取最准确的补偿信息。

二、房屋拆迁多少钱一平米？

1、房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等

但是法律规范对此没有具体的数额的规定，只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

2、市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(1)被征收房屋价值补偿；

(2)被征收房屋附属物价值补偿；

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；

(4)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

对房屋征收范围内集体所有房屋(指国有土地上集体所有制单位以集体资产投资取得的房屋)的补偿方式，应当在市政府规定的时间内，由集体所有制单位所在地镇政府(街道办事处)根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定，组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序，讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的，给予货币补偿。

一、房屋拆迁纠纷怎么处理？

房屋拆迁纠纷可以采取的处理方式包括行政裁决、依法起诉、强制拆迁。

1、行政裁决

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁

如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

三、拆迁房屋的赔偿标准

法律分析：房屋拆迁补偿计算标准是：财产损失+补偿权+逾期利息，是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移的损失补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁房一平米多少钱

法律分析:

拆迁房一平米的补偿价格是：拆迁补偿金额=补偿费+装饰装修及设施补偿费+购房补助费（一二层）+购房补助费（二层以上）+搬迁补助费+过渡补助费+按期拆迁奖+住宅室外设施补偿费+生产用房补偿费+农用工具牲畜补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

五、房屋拆迁多少钱一平方

本文主要讲述了房屋拆迁补偿的相关要点。房屋拆迁补偿费用根据不同房屋类型和结构折旧程度进行补偿，补偿标准由当地政府确定。补偿费用包括房屋所有权人的损失补偿、周转补偿和奖励性补偿。拆迁补偿根据房产证的房屋面积计算，与户口无关。拆迁补偿可以通过房屋产权调换或货币补偿方式实施，被拆迁人可以选择补偿方式或二者结合。拆迁补偿方案需要在拆迁公告发布后确定，并明确支付方式，特殊情况需要由拆迁单位指定补偿方法。

法律分析

一、房屋拆迁多少钱一个平方

草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、如何计算房屋拆迁补偿

房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

拆迁按房屋产权调换的办法补偿或者给付货币补偿。拆迁补偿时可以实行房屋产权调换也称为产权置换，也可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额进行货币补偿。被拆迁人还可以自行选择拆迁补偿方式，或者二者结合补偿。

拆迁砖房以后要按照房屋的实际面积，以每平方2400元的标准计算拆迁补偿费；发布拆迁公告以后要确定拆迁补偿方案，要明确补偿款的支付方式，一般来说可以采用货币补偿和产权置换的方式；存在特殊情况，需要由拆迁单位指定补偿方法。

结语

根据上述信息，房屋拆迁补偿费用根据房屋结构和折旧程度划档，每平方米补偿标准为：草房1900元，砖瓦房2400元，捣制或预制砖砼结构房屋2800元，楼房(二层以上)3300元。补偿费用旨在补偿被拆迁房屋所有权人的损失。周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，奖励性补偿费用则鼓励住户积极协助拆迁工作。拆迁补偿费的具体标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。拆迁补偿按照房产证的房屋面积计算，与户口无关。被拆迁人可以选择房屋产权调换或货币补偿方式，或二者结合。拆迁砖房的补偿费按实际面积，每平方2400元计算。拆迁补偿方案应在拆迁公告发布后确定，并明确支付方式，特殊情况下由拆迁单位指定补偿方法。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。