迁西棚户区改造拆迁补偿办法,北石槽镇东石槽村回迁安置房项目 ,法律分析：1、楼宇间距、通道设计的问题居民意见：项目楼宇之间间距为多少，需要明确，需具备采光充足；进入楼宇的地上通道、地下通道，应设计老人便民坡道。建设单位意见：本项目方案按照《
法律分析：
1、楼宇间距、通道设计的问题
居民意见：项目楼宇之间间距为多少，需要明确，需具备采光充足；进入楼宇的地上通道、地下通道，应设计老人便民坡道。
建设单位意见：本项目方案按照《北京地区建设工程规划设计通则》要求，建筑间距按照1.7倍进行设计；经过日照分析，采光充足；每个单元的出入口均进行无障碍设计，符合设计规范要求。
2、室外活动场所设置的问题
居民意见：项目新建社区内，是否有固定的较大区域的室外活动场所？方便老人孩子休闲、健身、娱乐等；老人、儿童游乐区域不低于200平米；离居住楼远点，不能影响居民休息。
建设单位意见：本项目按照[《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发 [2015]7号）要求，设置了室外活动场地，场地面积不低于200平方米，位于园区中心位置，可满足休闲、健身、娱乐需求，活动场地与相邻住宅进行绿化隔离降噪处理，不影响居民休息。
3、便民服务、教育、医疗配套设施的问题
居民意见：园区应设有便民超市、菜站、老人食堂、幼儿园、小学、医疗等必备配套。
建设单位意见：本项目按照[《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发 [2015]7号）]的要求，设置有菜市场、小型商服、社区卫生服务站、老年活动场站等配套服务用房，以满足居民日常生活需求。本项目所在镇中心区现有北石槽中心幼儿园、北石槽中心小学、北石槽中学，且项目周边地块规划设有幼儿园用地，满足居民教育需求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：为了公共利益的需要，依据土地管理法律法规，现将石湫安置房六期建设项目土地征收补偿安置方案有关事项公告如下：
一、征收目的和范围
依据《关于石湫镇人民政府新建“拆迁安置房六期工程”项目可研报告的批复》（溧发改审[2014]286号），本地块拟用于石湫安置房六期项目建设，该项目为政府组织实施，符合法律规定的可以征收的情形。
拟征收地块位于石湫街道石湫社区严家组，东至中心河路，西至新河北路，北至华山路，南至石山路。
二、土地现状
根据土地现状调查结果，拟征收你社区土地1.8598公顷，其中农用地1.8588公顷（其中耕地0.0238公顷）、建设用地0公顷、未利用地0.001公顷。
三、补偿标准
本次征收土地位于我区二级区片，区片综合地价补偿标准按照溧人社[2019]（38号）文件执行。
青苗、其他地上附着物补偿标准按照相关规定给予补偿。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
如今，我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。 1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。 2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策; 3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。 4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。 5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。 综合上面所说的，棚改拆迁一般都是由政府进行把补偿决定好了之后才会进行实施，但如果被拆迁者认为有什么不合法、不合理的情形都是可以通过投诉或者是诉讼的方式来进行解决，不同的情况所作出的方式就会有所不同，但最主要就是确保自己的利益。
律师分析：
为了公共利益的需要，依据土地管理法律法规，现将石湫安置房六期建设项目土地征收补偿安置方案有关事项公告如下：
一、征收目的和范围
依据《关于石湫镇人民政府新建“拆迁安置房六期工程”项目可研报告的批复》（溧发改审[2014]286号），本地块拟用于石湫安置房六期项目建设，该项目为政府组织实施，符合法律规定的可以征收的情形。
拟征收地块位于石湫街道石湫社区严家组，东至中心河路，西至新河北路，北至华山路，南至石山路。
二、土地现状
根据土地现状调查结果，拟征收你社区土地1.8598公顷，其中农用地1.8588公顷（其中耕地0.0238公顷）、建设用地0公顷、未利用地0.001公顷。
三、补偿标准
本次征收土地位于我区二级区片，区片综合地价补偿标准按照溧人社[2019]（38号）文件执行。
青苗、其他地上附着物补偿标准按照相关规定给予补偿。
【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：【头条】迁西棚户区改造拆迁补偿办法，本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：吴泽成
内容审核：刘超律师
