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临汾市尧都区拆迁补偿办法，临汾拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-04 12:28:57
作者：
圣运律师
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临汾市尧都区拆迁补偿办法,临汾拆迁补偿标准,临汾拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋价值补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条的规定，对被征收的房屋价值进行补偿，其标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地

临汾市尧都区拆迁补偿办法，临汾拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、临汾市尧都区拆迁补偿办法,临汾拆迁补偿标准

临汾拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋价值补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条的规定，对被征收的房屋价值进行补偿，其标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁费和临时安置费用

这部分费用会根据临汾市的具体规定来确定数额和计算方式。若涉及房屋装修补偿费用，先由当事人协商，协商不成再由评估机构评估确定。

三、停产停业损失补偿

如果被征收房屋用于生产经营活动，因征收导致停产停业，那么还会对停产停业期间造成的损失进行补偿。

总的来说，临汾拆迁补偿标准是一个综合考量，涵盖了房屋本身价值、搬迁安置费用以及可能的生产经营损失等多个方面。具体补偿金额和方式需根据实际情况和评估结果来确定。

二、临汾尧都区拆迁计划

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、山西省临汾市襄汾县征地补偿标准

山西省临汾市襄汾县的土地共分为五类：

一类区片范围：西北区

补偿标准：水田/水浇地：86850元/亩;旱地/园地：43425元/亩;林地：21712.5元/亩;牧草地和其他农用地：10856.25元/亩

二类区片范围：河东平川区

补偿标准：水田/水浇地：86800元/亩;旱地/园地：43400元/亩;林地：21700元/亩;牧草地和其他农用地：10850元/亩

三类区片范围：河东丘陵区

补偿标准：水田/水浇地：60016元/亩;旱地/园地：30008元/亩;林地：15004元/亩;牧草地和其他农用地：7502元/亩

四类区片范围：县城近郊区

补偿标准：水田/水浇地：128240元/亩;旱地/园地：64120元/亩;林地：32060元/亩;牧草地和其他农用地：16030元/亩

五类区片范围：西南区

补偿标准：水田/水浇地：81850元/亩;旱地/园地：40925元/亩;林地：20462.5元/亩;牧草地和其他农用地：10231.25元/亩

若政府发布新的文件，以政府文件为准

即明征地拆迁律师团(4006161660)提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

该内容由梁勤栓律师和律说律答共创回答

四、临汾市房屋拆迁补偿标准是怎样的？

一、临汾市房屋拆迁补偿标准是怎样的?

1、临汾市的房屋被征收，被征收方可能会获得的补偿金为几十万元，具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加：

《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

设区的市、县(区)人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人给予以下补偿：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成搬迁的补偿;

(三)因征收房屋造成临时安置的补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋的区位、用途、权属性质、规模、建筑结构等类似房地产的市场价格。

2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

(1)被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议。

(2)实行货币补偿的，应当明确房屋价值补偿金额、停产停业损失补偿、搬迁补助费、支付期限、搬迁期限、违约责任、解决争议的办法等。

实行产权调换的，应当明确用于产权调换房屋的地点、户型、面积、选房顺序，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算方式，临时安置补助费、搬迁补助费、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限、停产停业损失补偿、违约责任、解决争议的办法等。

二、房屋征收补偿方案由谁拟定?

1、房屋征收部门负责拟定征收补偿方案。

征收补偿方案包括：房屋征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励、用于产权调换房屋的地点、户型和面积、选购办法、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

设区的市、县(市、区)人民政府应当组织有关部门和专家对征收补偿方案进行论证，在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见，并及时公布征求意见情况和根据意见修改后的征收补偿方案，征求意见期限不少于三十日。

2、房屋征收部门提供的产权调换房屋，应当符合下列规定：

(1)产权清晰;

(2)符合国家和省规定的房屋质量安全标准;

(3)符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准。

临汾市地处山西省，故此被征收方可以获得的拆迁补偿金，需要结合山西省相关政策的规定确定。被征收方可以结合自己的实际情形选择补偿方式，确定补偿方式之后，被拆迁方与拆迁方，需要协商确定补偿金的数额、具体支付补偿金的日期等的相关事项。

五、山西临汾拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023

一、山西临汾拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细

1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2、申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

3、拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

4、进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁？

具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁：

（1）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行；

（2）被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行；

（3）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。