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拆迁补偿房屋等级，政府拆危楼怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-04 01:13:27
作者：
圣运律师
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拆迁补偿房屋等级,政府拆危楼怎么补偿,法律分析：最新的《农村宅基地管理办法》会让《土地管理法》中说了，在农村拆迁补偿这一块，不仅可以获得房屋赔偿，还可以获得宅基地补偿和安置费等。房屋补偿的标准是：农户拆迁楼房补贴3300元每平米，预制砖结构

拆迁补偿房屋等级，政府拆危楼怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、拆迁补偿房屋等级,政府拆危楼怎么补偿

法律分析：最新的《农村宅基地管理办法》会让《土地管理法》中说了，在农村拆迁补偿这一块，不仅可以获得房屋赔偿，还可以获得宅基地补偿和安置费等。房屋补偿的标准是：农户拆迁楼房补贴3300元每平米，预制砖结构补贴2800元每平米，砖瓦房补贴2400元每平米，草房补贴1900元每平米。除此之外，农民还可以获得宅基地补偿。关于危房改造，国家也有相应补贴。根据危房的程度不同，补贴力度也有所不同。危房的等级划分如下：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构基本安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态中，但不影响到主体结构，基本能满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现了险情，构成了局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体危险，构成整栋危房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。公开、公平、公正的合理补偿。

二、危楼拆除重建有补偿吗

法律分析：危楼拆除重建有补偿。危房拆除国家有补助，其标准是，中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县（市、区），省级按户均3000元补助，其他一般县（市、区），省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

三、危楼拆除国家有补偿吗

法律分析：危房需要拆迁的会有补偿，根据构件危险性鉴定危房的等级，按照群众自建为主，政府给予适当补助的原则，根据对象跟危房等级不同分为不同的补助标准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、危房拆迁怎么补偿

一、危房拆迁怎么补偿

1、危房拆迁的补偿如下：

（1）房屋价值补偿标准，被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；

（2）搬迁费和临时安置费，以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算出补偿费用；

（3）停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、危房合法强拆的程序是怎样的

危房合法强拆的程序如下：

1、受理申请；

2、初始调查，摸清房屋的历史和状况；

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

4、检测验算，整理技术资料；

5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

6、签发鉴定文书。

五、危房重建原拆原建政策

法律分析：

不满足危房改造,进行危房拆除重建无论是新房修建还是农村旧房重建,都属于农村房屋修建的范畴,所以农民朋友必须要满足农村建房的各项条件,即拥有当地农村集体户口,经过审批获得农村建房许可。 1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内;2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址;3、危房改造不得强强行占用农村耕地。财政部会同国家发展改革委、住房城乡建设部根据改造任务和补助标准，分配下达中央农村危房改造补助资金。危房，是指建筑的承载能力已经接近极限，不能保证居住者安全的房屋，如果一栋建筑成为危楼，且还在继续使用，一旦危及居住者和第三者的安全，产权人需要承担相关的民事法律责任，甚至是刑事法律责任。

法律依据：

《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第六条住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部根据当年全国农村危房改造规划、中央补助资金预算安排情况以及省级有关部门申报危房改造任务和补助资金情况，统筹考虑各地农村危房户数、农户数、改造成本、改造效果、财力情况等因素，确定各地危房改造任务。

衍生问题：

危房鉴定的程序有哪些？

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2、初始调查：收集调整和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。