桂平市拆迁补偿办法,广西房子过户需要多少钱,广西房子过户需要的费用主要包括契税、交易手续费、登记费、印花税等。具体费用如下：一、契税房产面积在144平米以上：房款的3%；房产面积在90平米以下且为首套房：房款的1%；其他情况：房款的1 5%
广西房子过户需要的费用主要包括契税、交易手续费、登记费、印花税等。具体费用如下：
一、契税
房产面积在144平米以上：房款的3%；
房产面积在90平米以下且为首套房：房款的1%；
其他情况：房款的1.5%。
二、交易手续费
住宅：按房屋建筑面积，每平方米6元；
非住宅：每平方米10元。
三、登记费
住宅：每套80元；
非住宅则根据面积大小分段计费，最低80元/宗，最高800元/宗。
四、印花税
“产权转移书据”税目税率为万分之五，买卖双方均需交纳；
“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，由买方交纳。
此外，还可能涉及房产评估费（按评估额的0.5%缴纳）、房产过户测绘费（1.36元/平方米）等费用。如果房产证未满五年，还需要缴纳营业税和个人所得税。
总的来说，广西房子过户需要的费用因房产面积、是否为首套房、房产证是否满五年等因素而有所不同。具体费用还需根据实际情况进行计算。
请注意，以上费用标准可能因地区和时间的不同而有所变化，建议在进行房产过户前咨询当地相关部门以获取最新信息。
关于继承房产过户费用如何计算具体如下：1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2来收取，最低收取200元。2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05的合同印花税。
费用总共在2600元左右。 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
1、房产过户契税：房款的1．5％房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％。
2、房产过户印花税：房款的0．05％。
3、房产过户交易费：3元／平方米。
4、房产过户测绘费：1.36元／平方米的权属、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
5、房产过户印花税：是房款的0．05％； 房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）； 房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除） 拓展资料： 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房子过户费怎么算？房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。 房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。 房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担： 房子过户核档费：50元／宗。 房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。 6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
本文介绍了广西桂平房产过户费用概览以及房产证过户手续的相关内容。房产过户费用包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等。房产证过户手续包括签订房屋买卖合同、申报缴税、领取缴款通知单、缴费、领取房屋所有权证等步骤。
法律分析
一、广西桂平房产过户费用概览：
1. 契税：对于普通住宅，如果均价低于5000元/m2，则评估价*1.5%；对于非普通住宅，如果均价高于5000元/m2且面积超过144m2，或者用于其它用途，评估价*3%。
2. 个人收入调节税：评估价减去原购入价后，*20%。然而，如今很多房产交易都是买方支付。
3. 营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，评估价*5.55%；普通住宅购入五年以上的则免交。
4. 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5. 印花税：评估价*0.1%。
6. 房产证工本费：85元。
7. 土地证工本费：105元。
8. 交易评估费：评估价*0.3%。
二、房产证过户手续：
1. 如果通过经纪公司中介成交，则应在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或者自行成交的持房屋所有权证及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。
2、持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书。
3、专项维修资金窗口(48号—52号窗口)领取缴款通知单或缴存证明。
4、持必收要件在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到受理窗口(53号—68号窗口)交件申请办理，受理完毕后，领取信息告知单。
5、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口(57号—58号窗口)领取缴费通知单后到缴费窗口(85、88、91、92、95号窗口)缴费。
6、缴完费后，在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到生成登记簿窗口生成登记簿后，凭领证申请单到领证窗口(27号窗口)领取房屋所有权证。
7、交易手续费：住宅：按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半;非住宅：按成交价或指导价的0.7%收取，买卖双方各半。
8、时间：7个工作日。
拓展延伸
根据我国《房屋交易和产权登记管理办法》规定，桂平房产过户费用因地区、房屋性质和交易价格不同而有所差异。一般来说，住宅过户费用包括房屋评估费、律师费、印花税、登记费等。
根据桂平市物价局发布的数据，桂平房产过户费用标准为：新建商品房过户费用为800元/笔，二手房过户费用为500元/笔。具体费用可能还需要根据房屋的具体情况和交易价格进行评估。
需要注意的是，这些费用仅供参考，具体费用可能会因地区、交易情况和房屋性质等因素而有所变化。为了确保过户过程的顺利进行，建议在过户前与当地相关部门咨询并了解相关费用标准。
结语
根据广西桂平房产过户费用概览，房产过户需要缴纳的费用包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等。房产证过户手续包括到政务大厅总咨询台签订房屋买卖合同、到税务窗口申报缴税、到专项维修资金窗口领取缴款通知单或缴存证明、到二手房买卖过户领号处领取号单、到受理窗口交件申请办理、到缴费通知单领取窗口领取缴费通知单、到生成登记簿窗口生成登记簿、到领证窗口领取房屋所有权证等。住宅过户费用按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半；非住宅按成交价或指导价的0.7%收取，买卖双方各半。整个过户过程需要7个工作日完成。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
房屋过户费用包含过户手续费、房屋交易产生的税费。主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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●广西《桂平市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》2022年未做调整将继续沿用2020年版本：今日土地拆迁,征收政策转载
●广西《桂平市新一轮征收集体土地和附着物补偿安置标准(2022年修编)》自2022年9月27日起实施：今日土地拆迁,征收政策转载
文章来源参考：【头条】桂平市拆迁补偿办法，桂平规划本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：曹佳浩
内容审核：黄旭晖律师
