禹城拆迁没有房产证补偿办法,禹城市房寺镇南店村回迁户房产证从那里取,禹城市房寺镇南店村回迁户房产证应从当地的房地产交易中心领取。具体办理流程如下：产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表。如果建设单位在
禹城市房寺镇南店村回迁户房产证应从当地的房地产交易中心领取。
具体办理流程如下：
产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表。如果建设单位在办理初始登记时已交，则无需再次提供。
前往税务部门办理契税申报及缴纳手续，同时到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。
在区安置房办证窗口完成交件，接受工作人员的询问，并缴纳相关费用。在此环节，可领取登记受理单，同时选择办理证件邮寄业务，以便后续接收房产证。
经房地产交易中心审核登簿、缮证后，产权人即可领证，或通过之前办理的证件邮寄业务，将权证直接寄送到家。
请注意，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，经核实后，由房产管理部门颁发房屋所有权证书。因此，务必确保所有手续齐全且合法，以便顺利领取房产证。
回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
一、房产证过户交易流程
房产证过户交易的整个程序大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
二、什么是回迁房
回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。
安置房是指以确定的价格向被拆迁人定向销售的房屋。
1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。
2、安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
3、安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
法律分析：回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
法律分析：城中村改造的房子是可以拥有房产证的，这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。如果开发商在有关部门办理了土地“转性”(转变土地使用性质)，就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。这种房屋购买后可以居住，但不能上市交易，也没有法律保证。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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文章来源参考：【头条】禹城拆迁没有房产证补偿办法，涡阳 拆迁 无房产证本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：邵灵瑶
内容审核：王四新律师
