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武威市拆迁补偿办法，武威征地补偿如何分配:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-01 19:26:06
作者：
圣运律师
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武威市拆迁补偿办法,武威征地补偿如何分配,武威征地补偿必须要按照流程进行分配，一类片区31586 亩，二类片区27900 亩，三类片区23171 亩、四类片区 17000亩。这是根据2018年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地

武威市拆迁补偿办法，武威征地补偿如何分配:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、武威市拆迁补偿办法,武威征地补偿如何分配

武威征地补偿必须要按照流程进行分配，一类片区31586/亩，二类片区27900/亩，三类片区23171/亩、四类片区/17000亩。这是根据2018年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》。

一、甘肃省武威市凉州区的土地共分为四类：

一类区片范围：黄羊镇(黄羊村、渠中村、大墩村、新店村、黄羊镇区)；武南镇(花盛村、元湖村、马行河村、宋府沟村、西寨村、上中畦村、下中畦村、鲁子沟村、小东河村、柏树庄村)；永昌镇；高坝镇(红崖村、路南村、同心村、丁家园村、上马儿村、新庙村、楼庄村、刘畦村、蜻蜓村)；金羊镇(松涛村(于家庄村、郭家庄村飞地除外)、海上农场、海藏农场)；和平镇；羊下坝镇；中坝镇；永丰镇(大路村、永丰村、四十里村、四坝桥村、沿沟村)；发放镇；松树镇；大柳乡；金沙镇；柏树乡(右三村、杨寨村、柏树村)；金塔乡(右二坝村、右五坝村)；下双镇；怀安镇；清水镇。

二类区片范围：黄羊镇(广场村、横沟村、土塔村、长丰村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李宽寨村、唐沟村、峡沟村、平沟村、天桥村、严庄村、二坝村、上庄村、新中村、杨房村、杨家洼村)；武南镇(张林村、百塔村)；清源镇；双城镇；丰乐镇；高坝镇(石岭村、左二坝村、建设村、新民村、红中村、红沿村、阳春村、小七坝村)；永丰镇(毛沟村、朵浪村、朵云村、西营水管所农场)；古城镇；西营镇；四坝镇；洪祥镇；谢河镇(四上村、五坝村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、谢河村、石岗村、李府寨村、叶家庄村、庙山村、付相庄村)；五和镇；韩佐乡；长城镇；柏树乡(小寨村、下五畦村、桥儿村、张家寨村)；金塔乡(何家湾村、黄康寨村、金塔村、青铜村、湾子村、中心村、日畦村)；九墩乡；吴家井镇；新华乡；康宁乡；金河镇；河东镇。

三类区片范围：张义镇(堡子村、中路村、常水村、澄新村、灯山村)；金山乡(小口子村、大口子村、炭山村、营盘村、崖湾村、金山村、金山乡林场)。

四类区片范围：张义镇(张庄村、石头坝村、康庄村、大庄村、河湾村、沙金台村、长大沟村、夹台沟村、石咀村、刘庄村、沙沟村、夹皮沟村、大沟村、牌楼沟村、大甘沟村、六道沟村、萱麻山村、甘沟口村、楼儿山村、小甘沟村、上泉村)；谢河镇(樱桃沟村、西山顶村)。

对于甘肃征地补偿标准，在2018出台的新法案《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》并未规定青苗及地上的相关补偿，这类物件的相关补偿按照原当地政府的补偿标准进行补偿，而其他补偿就根据新法案中的片区分类进行补偿。

二、甘肃武威征地补偿的相关标准是什么

甘肃武威征地补偿的相关标准是什么？甘肃征地补偿一般分为四种，一类片区31586亩，二类片区27900亩，三类片区23171亩、四类片区17000亩。这是根据2018年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。甘肃省武威市凉州区的土地共分为四类：一类区片范围：黄羊镇(黄羊村、渠中村、大墩村、新店村、黄羊镇区);武南镇(花盛村、元湖村、马行河村、宋府沟村、西寨村、上中畦村、下中畦村、鲁子沟村、小东河村、柏树庄村);永昌镇;高坝镇(红崖村、路南村、同心村、丁家园村、上马儿村、新庙村、楼庄村、刘畦村、蜻蜓村);金羊镇(松涛村(于家庄村、郭家庄村飞地除外)、海上农场、海藏农场);和平镇;羊下坝镇;中坝镇;永丰镇(大路村、永丰村、四十里村、四坝桥村、沿沟村);发放镇;松树镇;大柳乡;金沙镇;柏树乡(右三村、杨寨村、柏树村);金塔乡(右二坝村、右五坝村);下双镇;怀安镇;清水镇。补偿标准：水浇地：31586元亩二类区片范围：黄羊镇(广场村、横沟村、土塔村、长丰村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李宽寨村、唐沟村、峡沟村、平沟村、天桥村、严庄村、二坝村、上庄村、新中村、杨房村、杨家洼村);武南镇(张林村、百塔村);清源镇;双城镇;丰乐镇;高坝镇(石岭村、左二坝村、建设村、新民村、红中村、红沿村、阳春村、小七坝村);永丰镇(毛沟村、朵浪村、朵云村、西营水管所农场);古城镇;西营镇;四坝镇;洪祥镇;谢河镇(四上村、五坝村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、谢河村、石岗村、李府寨村、叶家庄村、庙山村、付相庄村);五和镇;韩佐乡;长城镇;柏树乡(小寨村、下五畦村、桥儿村、张家寨村);金塔乡(何家湾村、黄康寨村、金塔村、青铜村、湾子村、中心村、日畦村);九墩乡;吴家井镇;新华乡;康宁乡;金河镇;河东镇。补偿标准：水浇地：27900元亩三类区片范围：张义镇(堡子村、中路村、常水村、澄新村、灯山村);金山乡(小口子村、大口子村、炭山村、营盘村、崖湾村、金山村、金山乡林场)。补偿标准：水浇地：23171元亩四类区片范围：张义镇(张庄村、石头坝村、康庄村、大庄村、河湾村、沙金台村、长大沟村、夹台沟村、石咀村、刘庄村、沙沟村、夹皮沟村、大沟村、牌楼沟村、大甘沟村、六道沟村、萱麻山村、甘沟口村、楼儿山村、小甘沟村、上泉村);谢河镇(樱桃沟村、西山顶村)。补偿标准：水浇地：17000元亩对于甘肃征地补偿标准，在2018出台的新法案《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》并未规定青苗及地上的相关补偿，这类物件的相关补偿按照原当地政府的补偿标准进行补偿，而其他补偿就根据新法案中的片区分类进行补偿。

三、武威拆迁补偿标准

武威房屋拆迁补偿标准是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、甘肃省武威市宅基地补偿是怎么样的

1、甘肃省武威市宅基地补偿，户不拆迁补偿的宅基地。计价补偿的房屋，可以得到补偿的帐户，住房安置拆迁户的人口(俗称住房分配)。

2、如果房子依然存在或是房产证存在

(1)房屋拆迁补偿的面积定价，根据地方省市制定的标准，根据房屋结构(砖，瓷砖等)，计价单位。

(2)拆迁后的安置房。如果是城市户口到你的房间计价的价格要高一些农村地区比。

3，如果房子没了，可以得到宅基地的补偿(由村统一分配)，不能获得住房的分配。

补充：

1、如果是城市户口在农村的细分，不仅可以得到拆迁补偿。

2、农村住房，分别计价的房屋结构(砖结构建筑，瓦房等)，各地的标准是不同的，最高的砖结构(IM，房间)，例如，一般的补偿标准，300。

二、房屋拆迁补偿相关法条

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、最新土地法农村宅基地怎么补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

五、甘肃武威征房赔偿价格如何决定

甘肃武威征房赔偿价格如何决定

通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省《国有土地上房屋征收与补偿条例》节选

补偿、直辖市制定、直辖市制定，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。

被征收人选择房屋产权调换的，制定过程中。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、自治区;协商不成的，应当向社会公开征求意见，市。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定、自治区、自治区、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿。

市，也可以选择房屋产权调换，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋、直辖市制定，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋，产权调换房屋交付前、县级人民政府应当制定补助和奖励办法;选择房屋产权调换的：

第十七条作出房屋征收决定的市。

房地产价格评估机构应当独立。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅

非住宅房屋的搬迁费按被征收房屋建筑面积30元/平方米计发。被征收房屋内有大型设施及大型生产设备的，其搬迁安装费另行评估确定。对自行解决周转用房的被征收人，临时安置费的标准为：每月按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的4‰予以补偿。计算后补偿标准一类区域每月每户不足600元的，按600元计发;二类区域每月每户不足480元的，按480元计发;其他区域每月每户不足400元的，按400元计发。

征收非住宅房屋造成的停产停业损失，由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的5%给予被征收人一次性经济补偿。此外，非住宅房屋还可获得经营补贴和超设定条件容积率土地使用权补偿。

除获得补偿外，被征收人配合房屋征收调查、评估，且在房屋征收决定规定期限内签约的，每户最少可获10000元的奖励。被征收人在房屋征收决定规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准)，住宅最多可按被征收房屋建筑面积200元/平方米给予一次性奖励。商业用房最多按被征收房屋建筑面积350元/平方米给予一次性奖励。其他非住宅最多可按被征收房屋建筑面积280元/平方米给予一次性奖励