孝感市拆迁补偿办法,孝感市孝南区农村拆迁补偿标准,孝感市孝南区农村拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿根据房屋结构和折旧程度，按平方米单价计算补偿费。具体来说，草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖
孝感市孝南区农村拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：
一、房屋补偿
根据房屋结构和折旧程度，按平方米单价计算补偿费。具体来说，草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房每平方米补偿3300元。
地上附着物，如猪圈、水井等，使用等价补偿标准。
二、周转补偿费
以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三、奖励性补偿费
该费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
总的来说，孝感市孝南区农村拆迁补偿标准涵盖了房屋补偿、周转补偿费和奖励性补偿费三个方面。这些标准旨在确保被拆迁户在拆迁过程中得到公平合理的补偿，以维护其合法权益。
需要注意的是，具体的补偿标准可能会因时间、地点等因素有所变化。因此，在实际操作中，建议被拆迁户详细了解当地政府的最新政策，并与拆迁方进行充分沟通，以确保自身权益得到最大保障。
法律分析：孝天办事处草铺社区0.7911公顷；丹阳办事处共青社区1.6750公顷。祝站镇农丰岗村、公兴村集体农用地30.6322公顷（含耕地28.6479公顷）、集体建设用地2.5904公顷。新铺镇永安社区，毛陈镇焦湖社区、沿河村、迎凤村，卧龙乡滨河村、新垸村、白龙村，孝南经济开发区甘山社区、驼岗社区集体农用地14.9520公顷（含耕地11.5457公顷）、集体建设用地0.4959公顷。三汊镇长盛村，毛陈镇启安社区、同欢村、迎凤村、焦湖社区、沿河村，新铺镇群爱村，朋兴乡建光村、五红村、朋兴社区，卧龙乡巩固村集体农用地21.1746公顷（含耕地19.6184公顷）、集体建设用地0.3163公顷；另同意使用国有未利用地0.2105公顷。三汊镇埠镇村，东山头办事处府河村，朋兴乡朋兴社区，祝站镇喜联村集体农用地0.7814公顷（含耕地0.6902公顷）、集体建设用地0.2115公顷。 东山头办事处东山头社区、竹子港村集体农用地16.0492公顷（含耕地15.1309公顷），并征收集体建设用地3.5890公顷。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析：1.草房每平方米补偿1900元2.砖瓦房每平方米补偿2400元3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4.楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5.地上(下)附着物使用等价补偿标准
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律解析：
征地补偿是指行政机关在依法实施征地时，按照相关法规和规定向被征收人支付的各种费用和补偿。孝感市孝南区的征地补偿标准根据《湖北省征地补偿标准实施细则》而定。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第四十一条 国家对从农村集体经济组织和农民手中征收土地，应当给予土地补偿费，并根据情况给予其他方面的补偿。
法律分析：孝感市孝南区闵集乡马溪村、振兴村、大丰村、太平山村、合丰村集体农用地27.6375公顷（含耕地21.5208公顷）转为建设用地并办理征收手续另征收集体建设用地4.0592公顷；同意使用国有建设用地0.1027公顷。该批次共计批准建设用地31.7994公顷。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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投稿：赵泽瑞
内容审核：石珊律师
