利川农村房屋拆迁补偿,利川市房子征收补偿方案,律师分析：一类区片区片范围：城市规划范围区域（含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池
律师分析：
一类区片区片范围：城市规划范围区域（含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。
补偿标准：耕地：50000元/亩；菜地：55000元/亩；果园：55000元/亩；茶园：55000元/亩；精养鱼池：55000元/亩；林地：35000元/亩；未利用地：25000元/亩。
二类区片区片范围：谋道镇（光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村）、柏杨坝镇（柏杨坝村、响水村）、汪营镇（清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村）；建南镇（仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村）；忠路镇（综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会）；团堡镇）大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村）、南坪乡（南坪村、干堰村、大罗村、田湾村）、文斗乡（文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村）；毛坝镇（沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪乡（八银村、司城村、江口村、天望坡村）。
补偿标准：耕地：40250元/亩；菜地：44275元/亩；果园：44275元/亩；茶园：44275元/亩；精养鱼池：44275元/亩；林地：28175元/亩；未利用地：20125元/亩。
三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。
补偿标准：耕地：30800元/亩；菜地：33880元/亩；果园：33880元/亩；茶园：33880元/亩；精养鱼池：33880元/亩；林地：21560元/亩；未利用地：15400元/亩。
【法律依据】：
《湖北省利川市2020年度最新征收土地补偿标准方案》
（一） 征地补偿 ，
1、 土地补偿费及安置补助费：拟征收凉雾乡池谷村耕地按 年产值2000元/亩计算。土地补偿费按10倍，安置补助费按 15倍，合计为50000元/亩；园地补偿为耕地的1. 1倍、林地 补偿为耕地的0. 7倍；未利用地补偿为耕地的0.5倍。
2、 青苗及附着物补偿：青苗补助费按鄂土资函[2014]242 号文件执行；附作物补偿按利政规[2015]4号文件执行，林木的 补偿以林业部门确定的补偿标准或以征地方和被征地方协商价 格为补偿依据。
（二） 房屋征收补偿及安置：房屋及宅基地补偿安置根据利 政规[201514号文件规定执行。
（三） 被征地范围内涉及的电力、通讯、广播电视、通水、 通气等设施的补偿搬迁按利川市人民政府确定的标准执行。
法律分析：一类区片区片范围：城市规划范围区域（含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。
补偿标准：耕地：50000元/亩；菜地：55000元/亩；果园：55000元/亩；茶园：55000元/亩；精养鱼池：55000元/亩；林地：35000元/亩；未利用地：25000元/亩。
二类区片区片范围：谋道镇（光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村）、柏杨坝镇（柏杨坝村、响水村）、汪营镇（清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村）；建南镇（仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村）；忠路镇（综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会）；团堡镇）大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村）、南坪乡（南坪村、干堰村、大罗村、田湾村）、文斗乡（文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村）；毛坝镇（沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪乡（八银村、司城村、江口村、天望坡村）。
补偿标准：耕地：40250元/亩；菜地：44275元/亩；果园：44275元/亩；茶园：44275元/亩；精养鱼池：44275元/亩；林地：28175元/亩；未利用地：20125元/亩。
三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。
补偿标准：耕地：30800元/亩；菜地：33880元/亩；果园：33880元/亩；茶园：33880元/亩；精养鱼池：33880元/亩；林地：21560元/亩；未利用地：15400元/亩。
法律依据：《湖北省利川市2020年度最新征收土地补偿标准方案》
（一） 征地补偿 ，
1、 土地补偿费及安置补助费：拟征收凉雾乡池谷村耕地按 年产值2000元/亩计算。土地补偿费按10倍，安置补助费按 15倍，合计为50000元/亩；园地补偿为耕地的1. 1倍、林地 补偿为耕地的0. 7倍；未利用地补偿为耕地的0.5倍。
2、 青苗及附着物补偿：青苗补助费按鄂土资函[2014]242 号文件执行；附作物补偿按利政规[2015]4号文件执行，林木的 补偿以林业部门确定的补偿标准或以征地方和被征地方协商价 格为补偿依据。
（二） 房屋征收补偿及安置：房屋及宅基地补偿安置根据利 政规[201514号文件规定执行。
（三） 被征地范围内涉及的电力、通讯、广播电视、通水、 通气等设施的补偿搬迁按利川市人民政府确定的标准执行。
三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。补偿标准：耕地：30800元/亩；菜地：33880元/亩；果园：33880元/亩；茶园：33880元/亩；精养鱼池：33880元/亩；林地：21560元/亩；未利用地：15400元/亩。
湖北省恩施州利川市土地共分为三类：
一类区片区片范围：城市规划范围区域(含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村)。
补偿标准：耕地：50000元/亩；菜地：55000元/亩；果园：55000元/亩；茶园：55000元/亩；精养鱼池：55000元/亩；林地：35000元/亩；未利用地：25000元/亩。
二类区片区片范围：谋道镇(光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村)、柏杨坝镇(柏杨坝村、响水村)、汪营镇(清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村)；建南镇(仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村)；忠路镇(综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会)；团堡镇)大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村)、南坪乡(南坪村、干堰村、大罗村、田湾村)、文斗乡(文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村)；毛坝镇(沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村)；沙溪乡(八银村、司城村、江口村、天望坡村)。
补偿标准：耕地：40250元/亩；菜地：44275元/亩；果园：44275元/亩；茶园：44275元/亩；精养鱼池：44275元/亩；林地：28175元/亩；未利用地：20125元/亩。
三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。
补偿标准：耕地：30800元/亩；菜地：33880元/亩；果园：33880元/亩；茶园：33880元/亩；精养鱼池：33880元/亩；林地：21560元/亩；未利用地：15400元/亩。
即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
湖北省恩施州利川市土地共分为三类：
一类区片区片范围：城市规划范围区域（含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。
补偿标准：耕地：50000元/亩；菜地：55000元/亩；果园：55000元/亩；茶园：55000元/亩；精养鱼池：55000元/亩；林地：35000元/亩；未利用地：25000元/亩。
二类区片区片范围：谋道镇（光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村）、柏杨坝镇（柏杨坝村、响水村）、汪营镇（清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村）；建南镇（仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村）；忠路镇（综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会）；团堡镇）大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村）、南坪乡（南坪村、干堰村、大罗村、田湾村）、文斗乡（文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村）；毛坝镇（沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪乡（八银村、司城村、江口村、天望坡村）。
补偿标准：耕地：40250元/亩；菜地：44275元/亩；果园：44275元/亩；茶园：44275元/亩；精养鱼池：44275元/亩；林地：28175元/亩；未利用地：20125元/亩。
三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。
补偿标准：耕地：30800元/亩；菜地：33880元/亩；果园：33880元/亩；茶园：33880元/亩；精养鱼池：33880元/亩；林地：21560元/亩；未利用地：15400元/亩。
即明拆迁律师提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
法律解析：
一类区片区片范围：城市规划范围区域（含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。
补偿标准：耕地：50000元/亩；菜地：55000元/亩；果园：55000元/亩；茶园：55000元/亩；精养鱼池：55000元/亩；林地：35000元/亩；未利用地：25000元/亩。
二类区片区片范围：谋道镇（光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村）、柏杨坝镇（柏杨坝村、响水村）、汪营镇（清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村）；建南镇（仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村）；忠路镇（综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会）；团堡镇）大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村）、南坪乡（南坪村、干堰村、大罗村、田湾村）、文斗乡（文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村）；毛坝镇（沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪乡（八银村、司城村、江口村、天望坡村）。
补偿标准：耕地：40250元/亩；菜地：44275元/亩；果园：44275元/亩；茶园：44275元/亩；精养鱼池：44275元/亩；林地：28175元/亩；未利用地：20125元/亩。
三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。
补偿标准：耕地：30800元/亩；菜地：33880元/亩；果园：33880元/亩；茶园：33880元/亩；精养鱼池：33880元/亩；林地：21560元/亩；未利用地：15400元/亩。
【法律依据】：
《湖北省利川市2020年度最新征收土地补偿标准方案》
（一） 征地补偿 ，
1、 土地补偿费及安置补助费：拟征收凉雾乡池谷村耕地按 年产值2000元/亩计算。土地补偿费按10倍，安置补助费按 15倍，合计为50000元/亩；园地补偿为耕地的1. 1倍、林地 补偿为耕地的0. 7倍；未利用地补偿为耕地的0.5倍。
2、 青苗及附着物补偿：青苗补助费按鄂土资函[2014]242 号文件执行；附作物补偿按利政规[2015]4号文件执行，林木的 补偿以林业部门确定的补偿标准或以征地方和被征地方协商价 格为补偿依据。
（二） 房屋征收补偿及安置：房屋及宅基地补偿安置根据利 政规[201514号文件规定执行。
（三） 被征地范围内涉及的电力、通讯、广播电视、通水、 通气等设施的补偿搬迁按利川市人民政府确定的标准执行。
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●湖北省《利川市城市集中建设区国有土地及国有土地上房屋征收补偿办法》最新版已于2021年调整完毕公布实施：今日土地拆迁,征收政策转载
●湖北省《利川市城市集中建设区集体土地及集体土地上房屋征收补偿办法》最新版已于2021年调整完毕公布实施：今日土地拆迁,征收政策转载
●湖北省《利川市违法建设分类处置办法》2019年公布实施有效期5年，对无法消除影响的违法建设按期拆除的不予罚款处罚：今日土地拆迁,征收政策转载
文章来源参考：【头条】利川农村房屋拆迁补偿，利川2021年拆迁补偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：熊俊兴
内容审核：王四新律师
