抚州拆迁房屋补偿2020,江西抚州市征地补偿标准（2023年统一年产值）,?江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知各市、县（区）人民政府，省政府各部门：根据2019年8月26日新修正的《中华人民共和国土地管理法》要求，全省组织开展
?江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知
各市、县（区）人民政府，省政府各部门：
根据2019年8月26日新修正的《中华人民共和国土地管理法》要求，全省组织开展了征地补偿标准调整即征地区片综合地价制定工作，现将调整结果予以公布，原征地补偿标准同步废止。现将有关事项通知如下：
一、要高度重视新征地补偿标准实施工作。征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为1:1，不包括法律规定被征地农民养老保险缴费补贴、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。征地区片综合地价，是征收农村集体土地补偿的重要参考依据，是实际征收土地补偿费用的最低下限，各地各有关部门要高度重视，精心组织，认真实施。非农建设用地需要收回国有农用地、未利用地的，参照执行邻近农村集体土地的征地区片综合地价给予补偿。大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准，按国务院有关规定执行。
二、要进一步落实好被征地农民养老保险费用。全省继续执行被征地农民养老保险缴费补贴资金预存制度。各地在进行用地报批时，以征收实际土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取，预存到人力资源和社会保障部门指定的被征地农民养老保险缴费补贴资金专户。市、县人民政府应当将被征地农民纳入相关的养老等社会保障体系，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
三、要统筹做好新老征地补偿标准的衔接过渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起实施，在2020年1月1日至本次区片综合地价公布实施期间，各地报批用地征地补偿标准按《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕第81号）规定执行的，须按本次公布的区片综合地价标准及时补齐差价。本次征地补偿标准公布实施后，各地要针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，研究制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，防止引发社会矛盾。
四、要加强对实施新征地补偿标准的组织领导。征地补偿工作政策性强、涉及面广，事关广大被征地农民的合法权益，各地各有关部门要强化组织领导，压实工作责任，严格依法履行征地程序，做好听证、公告等工作，充分保障被征地农民群众的知情权、参与权、监督权和申述权。要采取有效措施，坚决防止截留、拖欠、挪用征地补偿费用问题的情况发生。省自然资源厅要加强对各地实施工作的指导，加大政策解读和宣传，严格建设用地报批的审核把关。各地各有关部门在实施过程中如遇重大情况和问题，要及时向省政府报告。
一、抚州土地征收补偿安置方案
征地补偿标准(含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费)：水田、水塘、菜地3.5164万元/亩，山地1.2457万元/亩，旱地2.369万元/亩，精养鱼塘5.2746万元/亩。
二、抚州土地征收补偿的法律依据
江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的相关规定
第二十八条征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费，法律、行政法规另有规定的从其规定：
(一)征用耕地，征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的，按该耕地被征用前3年平均产值4至5倍计算；平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算；平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算；平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算；平均每人耕地200平方米以下的，按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算；
(二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等，按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算，征用精养鱼塘按6至10倍计算；
(三)征用其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值2至4倍计算。
第二十九条征用土地应当按下列规定付给被征地单位地上附着物和青苗补偿费：
(一)被征用土地上的青苗补偿费按实际损失补偿，房屋、树木等附着物作价赔偿，也可以另行修建和栽种，在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施，不予补偿；
(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。
第三十一条单位和个人使用征用的菜地或者精养鱼塘的，应当缴纳菜地、精养鱼塘开发基金。但另外利用非耕地改造成精养鱼塘，经土地主管部门会同农业、水产等有关部门验收合格的，可以折抵同等面积的精养鱼塘开发基金。凡缴纳了菜地、精养鱼塘开发基金的，不再缴纳耕地开垦费。
菜地、精养鱼塘开发基金统一由市、县土地主管部门收取，缴入同级财政，由市、县财政部门将其中5%上缴省财政。
菜地、精养鱼塘开发基金收取标准按下列规定执行：
(一)南昌市每平方米不低于45元；
(二)其他设区的市和地区行政公署所在地的市每平方米21至26元；
(三)县、不设区的市每平方米的15至24元。
菜地、精养鱼塘开发基金的具体使用管理办法按省人民政府的规定执行。
江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准表(2011)
?
?
?
?
单位：元/亩
设区市
县(市、区)
区域范围
统一年产值标准
征地补偿标准
补偿倍数
征地补偿标准
鹰潭市
月湖区(含工业园区、信江新区)
童家镇、夏埠乡、四青街办、白露街办、江北街办
1455
31.2
45396
贵溪市
花园街办、雄石街办、东门街办；滨江乡柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村；余家乡余家村、天录村；志光镇信江村；鸿塘镇港口村、河潭镇龙石村、泗沥镇桃源村、流口镇新溪村、罗河镇童源村、潜岭村
1269
32.5
41246
罗河镇（除童源村、潜岭村）、河潭镇（除龙石村）、泗沥镇（除桃源村）、滨江乡（除柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村）、余家乡（除余家村、天录村）、志光镇（除信江村）、鸿塘镇（除港口村）、流口镇（除新溪村）、雷溪乡
1282
28.6
36665
周坊镇、塘湾镇、金屯镇
1336
23.4
31262
文坊镇、冷水镇、白田乡、彭湾乡、耳口乡、樟坪畲族乡
1249
23.4
29216
余江县
邓埠镇四青良种场、站前良种场、蔬菜村
1460
32.5
47450
锦江镇
1467
20.8
30512
邓埠镇（除四青良种场、站前良种场、蔬菜村）
1460
20.8
30368
潢溪镇、中童镇、洪湖乡
1342
20.8
27905
画桥镇、平定乡、杨溪乡
1338
20.8
27836
马荃镇、春涛乡、黄庄乡
1247
22.1
27569
龙虎山风景旅游区
龙虎山镇、上清镇
1185
27.0
32000
法律分析:
房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
一、江西抚州征地拆迁补偿多少钱,标准明细
一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
二、市、县人民政府应该履行哪些职责
根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：
(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；
(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织因旧城区改建需要征收房屋，多数人不同意情况下的听证会；
(3)依法作出房屋征收决定并公告；
(4)制定房屋征收补助和奖励办法；
(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理；
(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告；
(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行；
(8)负责征收补偿费用足额到位，专款专用；
(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。
三、房屋拆迁流程
1、暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
2、入户调查评估
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
3、内业计算
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
4、制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
5、申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
6、发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
7、出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
8、送达拆迁评估报告
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
●抚州房屋拆迁补偿标准
●抚州拆迁政策
●2021年抚州拆迁
●抚州拆迁补偿标准明细2021
●江西省抚州市拆迁补偿政策
●抚州拆迁多少钱一平方
●抚州一批房屋即将拆迁
●抚州市拆迁办电话
●抚州拆迁补偿标准
●2021年抚州市拆迁补偿方案
●江西省抚州市最新拆迁补偿标准
●江西省抚州市最新拆迁补偿标准
●江西抚州拆迁政策
●抚州拆迁补偿标准明细2021
●2021抚州拆迁
●江西抚州最新拆迁通告
●抚州拆迁多少钱一平方
●2021年抚州市区要拆迁的地方
●抚州市拆迁办电话
●2021年抚州市拆迁补偿方案
●江西抚州拆迁房补偿标准，抚州市临川区征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●抚州市拆迁房继承权最新规定公告,抚州市拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科
●抚州拆迁律师,东乡族自治县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●抚州拆迁律师,浮梁县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●抚州房屋拆迁补偿多少一平方，抚州市拆迁补偿方案的标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●抚州拆迁律师,抚松县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●抚州拆迁房屋内装修补偿，江西抚州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023:今日房屋拆迁补偿规定更新
●江西抚州拆迁，江西抚州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿规定更新
●抚州市拆迁官司律师收费标准文件,抚州市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●临川拆迁，2023抚州市拆迁补偿方案的标准:今日拆迁补偿规定更新
●抚州找律师诉讼如何收费,律师收费参考标准,抚州找律师法律服务一般是怎么收费的,律师费收费范围参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●抚州临川县拆迁补偿标准，抚州市临川区征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●抚州市拆迁补偿标准规定，抚州市拆迁补偿方案的标准:今日拆迁补偿规定更新
●抚州市关于拆迁补偿的规定，抚州市拆迁补偿方案的标准:今日拆迁补偿规定更新
●江西抚州拆迁补偿标准，抚州征地补偿标准有哪些具体补偿方案:今日拆迁补偿标准更新
●抚州拆迁补偿标准，抚州市临川区征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●抚州市拆迁补偿标准明细2024最新公布,抚州市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科
●抚州拆迁补偿标准明细2021?江西抚州征地拆迁补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2021抚州拆迁?江西抚州拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】抚州拆迁房屋补偿2020，抚州拆迁政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：杨和灵
内容审核：侯承志律师
