高校房屋拆迁补偿规定,高校教师集资房产权归属及可转让范围,高校教师集资房产权归高校所有，但部分集资房可以转让。产权全部属于单位员工个人的集资房可以转让，而产权部分属于单位、部分属于员工个人的集资房则需要共有人同意才能转让。集资房并非全产权，
高校教师集资房产权归高校所有，但部分集资房可以转让。产权全部属于单位员工个人的集资房可以转让，而产权部分属于单位、部分属于员工个人的集资房则需要共有人同意才能转让。集资房并非全产权，只拥有房屋权和土地权才能承认全部产权。集资房的土地若有新建设规划，拆迁补偿由集资单位与出资人协商，集资房不能分割出售。因此，集资房与商品房存在根本差别。
法律分析
一、高校教师集资房产权归谁
高校教师集资房产权归高校所有。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
二、哪些集资房可以转让
以下集资房是能够转让的：
1.产权全部是单位员工个人集资房；
对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力。
2.产权部分是单位，部分是员工个人的集资房。
对于这种情况下，因为集资房是单位与个人共有，根据及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，不动产是登记主义，集资房登记有共有人的情况，因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的，因此不适用善意取得。
三、集资房有产权是全产权吗
集资房并不是全产权。
1.房屋的产权包括了房屋权以及土地权，只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权。
2.也就是说当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时，建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题，而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。
3.因此集资房的房产人是不可以对房屋进行转让，以及出售的房屋和土地不能分割，所以说集资房与商品房实际上是有根本上的差别。
结语
高校教师集资房产权归高校所有，但也可以归单位和职工共有。对于产权全部是单位员工个人集资房，员工可以自由转让。对于产权部分是单位、部分是员工个人的集资房，需经共有人同意方可转让。集资房并非全产权，只拥有房屋权和土地权方可拥有全部产权。集资房的土地问题和拆建补偿由集资单位与出资人协商，不可分割出售。因此，集资房与商品房存在根本差别。
法律依据
《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条
一、高校教师集资房产权归谁
高校教师集资房产权归高校所有。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
二、哪些集资房可以转让
以下集资房是能够转让的：
1.产权全部是单位员工个人集资房；
对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力。
2.产权部分是单位，部分是员工个人的集资房。
对于这种情况下，因为集资房是单位与个人共有，根据及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，不动产是登记主义，集资房登记有共有人的情况，因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的，因此不适用善意取得。
三、集资房有产权是全产权吗
集资房并不是全产权。
1.房屋的产权包括了房屋权以及土地权，只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权。
2.也就是说当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时，建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题，而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。
高校教师集资房产权归高校所有。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
一、集资房有房产证吗？
集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
从上面的原因分析，既然集资房不能办理房产证，那么集资房的产权归谁呢？
集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
二、集资房产权证怎么补办
集资房是不能办理房产证的。也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的，即职工所购买的仅仅是房产的使用权，而并不是对于对房产的完全产权，故集资房是没有独立的房产登记凭证的
法律分析：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
法律依据：《中华人民共和国教师法》 第七条 教师享有下列权利： （一）进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验； （二）从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中充分发表意见； （三）指导学生的学习和发展，评定学生的品行和学业成绩； （四）按时获取工资报酬，享受国家规定的福利待遇以及寒暑假期的带薪休假； （五）对学校教育教学、管理工作和教育行政部门的工作提出意见和建议，通过教职工代表大会或者其他形式，参与学校的民主管理； （六）参加进修或者其他方式的培训。
高校教师集资房产权归谁?
1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
2、集资房属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。高校教师个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
3、集资房是高校为了解决内部职工的住房问题，高校以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于高校，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
4、由于集资房的产权归高校，所以集资房是高校财产的组成部分，高校对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
高校教师集资房产权是多少年的?
高校教师集资房一般都是住宅属性的房子，一般住宅属性的房产，国家规定产权都是70年的，商业用地的产权是50年的。
买房需谨慎，虽说高校集资房便宜，但是以后遇到问题，会很麻烦，毕竟他不同于普通住宅。如果您真要买，也需要多加考量，多多了解相关信息，上面的两点信息希望对您买集资房有所帮助。
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投稿：褚峰
内容审核：黎雪雁律师
