上海浦东自建房拆迁补偿办法,上海农村自建房拆迁补偿标准,上海农村自建房拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿费房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，具体根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是拆迁补偿中的主要
上海农村自建房拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：
一、房屋补偿费
房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，具体根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是拆迁补偿中的主要部分，确保了被拆迁人的财产权益。
二、周转补偿费
周转补偿费旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自找临时住处所产生的不便。该费用根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这有助于缓解被拆迁人在过渡期间的经济压力。
三、奖励性补偿费
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。这一费用可以激励被拆迁人积极配合拆迁工作。
四、补偿方式选择
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。这提供了灵活性，以满足不同被拆迁人的需求和偏好。
需要注意的是，如果农村自建房没有经过审批或未获得相关手续，则可能被视为违法建筑，在拆迁时可能不予补偿。然而，对于年代久远的房屋（如1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋），如果能提供建房时的相关证明材料，如贷款票据、施工方发票等，以证明房屋的建造时间和规模，即使没有办理手续也可能被视为合法建筑并获得相应补偿。
总的来说，上海农村自建房拆迁补偿标准是一个综合考量多种因素的复杂体系，旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。在具体实施过程中，还需根据当地政策和实际情况进行具体操作和调整。
农村居民是可以自建翻修房的，对自己的房子进行修改也是可以的。只不过不能肆意地对房子进行修整，盖房子是有一定的要求的，这些要求一定要满足，若是不满足，自建房或者是翻修房子这些事项很有可能会被村干部叫停，从而影响盖房的时间和金钱。
一、房产证办理流程：
1、房产证办理人到房管局填写申请书；
2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
二、动迁房应该按照如下程序去办房产证：
1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；
2、去房地产交易中心档案室开注销证明；
3、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律分析：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/㎡幅度内确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
一、自建房拆迁补偿标准
1、自建房拆迁补偿标准如下：
（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策予以确定。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
二、租的厂房拆迁停产停业怎么补偿
租的厂房拆迁停产停业补偿如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律分析：农村自建房拆迁补偿标准有拆迁草房，每平方米赔付一千九百元，拆迁的是砖瓦房的，每平方米进行补偿两千四百元，如果是两层楼以上的楼房的话，则每平方米按照三千三百元进行补偿，同时每户的异地安置补助费有两万元补偿。
法律依据：《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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投稿：潘瑶仪
内容审核：郭建炜律师
