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楼房拆迁补偿与户口有关系吗，楼房动迁和户口有关系吗:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-23 12:31:57
作者：
圣运律师
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楼房拆迁补偿与户口有关系吗,楼房动迁和户口有关系吗,楼房拆迁和户口没有直接关系。具体来说：一、国有土地上房屋拆迁补偿的依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条及第十九条的规定，国有土地上的房屋拆迁补偿主要依据被征收房屋的价值来确定，这

楼房拆迁补偿与户口有关系吗，楼房动迁和户口有关系吗:今日楼房拆迁补偿更新

一、楼房拆迁补偿与户口有关系吗,楼房动迁和户口有关系吗

楼房拆迁和户口没有直接关系。

具体来说：

一、国有土地上房屋拆迁补偿的依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条及第十九条的规定，国有土地上的房屋拆迁补偿主要依据被征收房屋的价值来确定，这一价值通常由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，补偿的多少主要取决于房屋本身的价值，而非户口因素。

该条例第十七条进一步明确，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿项目均是基于房屋征收带来的直接和间接损失，同样与户口无直接关联。

二、户口在特定情形下的影响

尽管在国有土地上楼房拆迁的补偿中，户口不是直接的决定因素，但在某些特定情况下，如农村宅基地的拆迁，户口可能会影响到补偿的某些方面。例如，农村宅基地拆迁后重新分配宅基地时，户口迁出的人员可能无法再分得宅基地。

此外，户口可能间接影响拆迁过程中的某些权益，如搬迁补助、临时安置等，但这些影响通常是通过具体的拆迁政策来体现的，而非直接由户口决定。

综上所述，楼房拆迁和户口之间没有直接关系。拆迁补偿主要依据被征收房屋的价值来确定，而户口在特定情形下可能对拆迁补偿的某些方面产生间接影响，但并非决定性因素。因此，在面对楼房拆迁时，被征收人应重点关注房屋价值的评估以及拆迁政策的具体规定。

二、房屋动迁跟户口有关系吗

一、房屋动迁跟户口有关系吗

两者之间没有直接的关系，因为会按照房屋的价值来决定具体的补偿依据。包括搬迁或者临时安置来进行补偿。如果房屋有营业目的，但是因为拆迁造成了停产、停业，也能够得到相应的补偿，由此看来，补偿标准与户口没有直接的联系。

房屋拆迁和户口是没有什么关系的，一般有被拆迁房屋的价值决定的。根据规定，每个公民只能在一个地方登记为常住人口，因此应在本人的常住户口登记地方，去享受居住权，若是本人户口不在本地但是房屋拆迁，是对居住权没有影响的，但是不能享受拆迁过渡的补偿。

每个城市拆迁的政策会有所不同，并且在不同的时间段，政策也在发生着变化。需要结合当地的具体政策，才能够确定。拆迁的时候需要提供土地证，根据土地证上面规划的面积，相应得到一定的补偿。也有个方式，就是根据户口的人数，但这是以往的政策，也就是说只要是户口的人员都可以安置，但是现在的政策已经发生了变化，所以户口一点用都没有。

二、房屋动迁的流程是什么

1、颁发拆迁许可证

取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

(1)申请房屋拆迁许可证

单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

(2)审批和核发拆迁许可证

市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

(3)拆迁许可证的续期

拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

2、发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

3、拆迁补偿协商

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：

(1)一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。

在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

(2)另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

4、进行裁决

拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

房屋动迁与户口没有任何关系，此时不仅得到房屋所有人的同意，还要得到拆迁主管部门的审核，要给拆迁单位颁发房屋拆迁许可证，在拆迁过程中要遵循法律规定，不能出现强拆行为，也不能变更拆迁范围，要和房屋所有人签订书面的拆迁补偿协议。

三、房子拆迁后是否迁户口

一、房子拆迁后是否迁户口

1、房子拆迁后是否迁户口要视具体情况定：

（1）对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户；

（2）对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地；

（3）拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地；

（4）拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、房屋拆迁协议应该注意什么

1、空白协议不能签；

2、违约责任一定要明确；

3、拆迁补偿协议一定要留底；

4、口头承诺不能信；

5、应该与谁签订协议。

四、迁户口必须要有房子吗

迁户口一定要有房子，有自己的住房才能可以迁户口；如果是没有自己的住房，要投靠父母或者是亲戚朋友，这种迁移户口可以不需要有房子；如果在本地区什么投靠的人都没有，也没自己的住房，是不能往你指定的地区迁移户口的。准迁证十五个工作日能办下来。

户口登记机关，对入户人所持的准迁证，经审查无误后，应及时给予办理落户手续。对不需要使用准迁证的迁移，迁出地的户口登记机关要认真审查迁出理由是否充分和属实，必要时应直接向迁入地的户口登记机关征询意见，以免迁出后落不上户口。迁入地的户口登记机关，应依据入户人的迁移证给予落户。发现涂改违反户口证件的，要追查清楚，严肃处理。

迁户口必须要有房子，具体如下：

1、迁入人居民户口簿、居民身份证；

2、迁入户居民户口簿；

3、新立户要有房管部门的住房证明；

4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；

5、因结婚迁入要持结婚证；

6、迁入农村地区的农业人口有迁入地乡镇政迁入的证明；迁入非直系亲属户应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。