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阜阳拆迁公房补偿办法，阜阳廉租房申请条件 :今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-09-21 10:39:23
作者：
圣运律师
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阜阳拆迁公房补偿办法,阜阳廉租房申请条件 ,法律分析：1 城镇中等偏下收入住房困难家庭申请租住公共租赁住房：(1)家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口，且户籍迁入年限在2年以上;(2)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%

阜阳拆迁公房补偿办法，阜阳廉租房申请条件 :今日拆迁补偿法律在线咨询

一、阜阳拆迁公房补偿办法,阜阳廉租房申请条件

法律分析：

1.城镇中等偏下收入住房困难家庭申请租住公共租赁住房：

(1)家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口，且户籍迁入年限在2年以上;

(2)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;

(3)无住房或人均住房建筑面积低于15平方米以下。

2.城镇新就业人员申请租住公共租赁住房：

(1)毕业五年以内的大中专毕业生;

(2)与城镇用人单位依法签订劳动(聘用)合同、缴纳社保一年以上或累计缴纳社会保险2年以上，或已办理公务员、事业单位工作人员录聘用手续;

(3)申请人在城镇无住房且未租住公房;

(4)收入稳定，有能力支付承租的公共租赁住房租金。

申请人为当地户口的，其父母必须符合有关住房困难标准，且未享受相关住房保障政策。

3.外来务工人员申请租住公共租赁住房：

(1)年满18周岁;

(2)持有就业地暂住证(居住证);

(3)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;

(4)在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动(聘用)合同;

(5)在申请地参加社会保险，并连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上;

(6)本人及配偶在就业城镇无住房，未租住公有住房及其它保障性住房。

法律依据：

《阜阳市颍州区保障性住房建设和管理实施办法的通知》第三章第十五条符合下列条件之一的，纳入颍州区保障性住房的保障供应范围：(一)《阜阳市廉租住房保障管理实施细则》规定的廉租住房保障户；(二)具有本市城镇非农户籍的中等偏下收入住房困难家庭,人均年收入符合本年度区人民政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准的，并且在阜阳市无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米；(三)新就业职工，在本市签订就业合同，并缴纳社会保险费(缴纳一年以上)，在阜阳城区无住房的；(四)外来务工人员，与企业签订劳动合同，缴纳社会保险费(缴纳一年以上)，在阜阳城区无住房；(五)颍州区行政事业单位职工和离退休职工,在阜阳城区无住房；(六)因城区改造的被拆迁户，拆迁面积人均低于15平方米。公共租赁住房申请人应当年满18周岁,具有完全民事行为能力。行政区域内城镇户籍家庭申请公共租赁住房,应当向户籍所在地社区提交下列申请材料(一)《颍州区保障性住房申请表》；(二)家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明；(三)家庭经济状况和住房状况核定证明；(四)其他需要提供的材料。

二、阜阳廉租房申请条件

法律分析：1.城镇中等偏下收入住房困难家庭申请租住公共租赁住房：

(1)家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口，且户籍迁入年限在2年以上;

(2)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;

(3)无住房或人均住房建筑面积低于15平方米以下。

2.城镇新就业人员申请租住公共租赁住房：

(1)毕业五年以内的大中专毕业生;

(2)与城镇用人单位依法签订劳动(聘用)合同、缴纳社保一年以上或累计缴纳社会保险2年以上，或已办理公务员、事业单位工作人员录聘用手续;

(3)申请人在城镇无住房且未租住公房;

(4)收入稳定，有能力支付承租的公共租赁住房租金。

申请人为当地户口的，其父母必须符合有关住房困难标准，且未享受相关住房保障政策。

3.外来务工人员申请租住公共租赁住房：

(1)年满18周岁;

(2)持有就业地暂住证(居住证);

(3)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;

(4)在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动(聘用)合同;

(5)在申请地参加社会保险，并连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上;

(6)本人及配偶在就业城镇无住房，未租住公有住房及其它保障性住房。

法律依据：《阜阳市颍州区保障性住房建设和管理实施办法的通知》第三章第十五条符合下列条件之一的，纳入颍州区保障性住房的保障供应范围：(一)《阜阳市廉租住房保障管理实施细则》规定的廉租住房保障户；(二)具有本市城镇非农户籍的中等偏下收入住房困难家庭，人均年收入符合本年度区人民政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准的，并且在阜阳市无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米；(三)新就业职工，在本市签订就业合同，并缴纳社会保险费(缴纳一年以上)，在阜阳城区无住房的；(四)外来务工人员，与企业签订劳动合同，缴纳社会保险费(缴纳一年以上)，在阜阳城区无住房；(五)颍州区行政事业单位职工和离退休职工，在阜阳城区无住房；(六)因城区改造的被拆迁户，拆迁面积人均低于15平方米。公共租赁住房申请人应当年满18周岁，具有完全民事行为能力。行政区域内城镇户籍家庭申请公共租赁住房，应当向户籍所在地社区提交下列申请材料(一)《颍州区保障性住房申请表》；(二)家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明；(三)家庭经济状况和住房状况核定证明；(四)其他需要提供的材料。

三、阜阳廉租房申请条件？

律师解析：

卖二套房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：

一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；

二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

【法律依据】：

在现实中的二手房买卖过程中，可能会因为种种原因而引发纠纷，比如：

1、租客骚扰卖房是纠纷多发地带，部分法院在买卖双方都已经过户后又以侵害租客优先购买权为由判决买卖合同无效，虽然最新司法解释已明确规定租客不能再以此为由要求确认合同无效了，但租客的优先购买权仍然存在，卖方应在签约前取得租客放弃优先购买权的书面证明。

2、房价快速飙升，业主毁约频现，其中毁约成本低、维权成本高是当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和违约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益。

3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，ABC单是卖方不知情情况下的一房两卖，产生的根本原因在于卖方做全权委托公证时未指明买受人，导致业主与炒房客签订买卖合同后，炒房客又以其受托人名义与实际买家签订买卖合同，一旦一个合同发生纠纷，就会波及另外一个合同，卖方可能被真假两个买家同时起诉。

四、外地人在阜阳颍上弄廉租房需要什么条件

法律分析：申请廉租房需要以下这些手续和条件：

申请廉租住房保障，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。

提出申请时应当提供下列材料：

(一)家庭收入情况的证明材料(二)家庭住房状况的证明材料(三)家庭成员身份证和户口簿(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

法律依据：《廉租住房保障办法》

第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：

(一)家庭收入情况的证明材料(二)家庭住房状况的证明材料(三)家庭成员身份证和户口簿(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

第十七条申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门(五)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的，建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住房保障)主管部门申诉。