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阳新农村房屋拆迁补偿，阳新危房改造怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-20 23:53:55
作者：
圣运律师
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阳新农村房屋拆迁补偿,阳新危房改造怎么补偿,阳新危房改造的补偿主要包括以下几个方面：一、房屋价值补偿危房改造时，被征收的国有土地上建筑物价值会得到补偿。补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这是为了保障被征收人的合法

阳新农村房屋拆迁补偿，阳新危房改造怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、阳新农村房屋拆迁补偿,阳新危房改造怎么补偿

阳新危房改造的补偿主要包括以下几个方面：

一、房屋价值补偿

危房改造时，被征收的国有土地上建筑物价值会得到补偿。

补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这是为了保障被征收人的合法权益，确保其能够得到公正的补偿。

二、搬迁费和临时安置费

搬迁费是指被拆迁人因搬迁而产生的费用，包括搬家费、运输费等。

临时安置费是指被拆迁人在过渡期间需要临时安置的费用。这些费用会根据大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算，以确保被拆迁人的实际生活需求得到满足。

三、停产停业损失的补偿

对于非住宅类房屋，如运营性房屋，因危房改造导致停产停业的，也会得到相应的损失补偿。

补偿的具体数额一般由征收当事人协商确定，如果协商不成，可以请有资质的房地产价格评估机构进行评估确定。这样可以确保补偿的公正性和合理性。

总的来说，阳新危房改造的补偿标准涵盖了房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费以及停产停业损失的补偿等多个方面。这些补偿措施旨在保障被征收人的合法权益，确保其能够得到公正、合理的补偿。

二、危房改造补偿标准

法律分析：按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

(一)五保户一级危房，户均补助2万元;

(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;

(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;

(四)低保户一级危房，户均补助2万元;

(五)困难户一级危房，户均补助1万元;

(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;

(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;

(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、农村危房改造补助

法律分析：1、五保户的危房补贴标准：一级危房改造补贴为22000元；二级危房改造补贴为6500元；三级危房改造补贴为3500元。2、低保户危房补贴标准：一级危房改造补贴20000元；二级危房改造补贴3500元；三级危房改造补贴2000元。3、残疾困难户危房补贴标准：一级危房改造补贴12000元；二级危房改造补贴4000元；三级危房改造补贴2500元。4、农村困难农户危房补贴标准：一级危房改造补贴5500元；二级危房改造补贴3500元；三级危房改造补贴2200元。5、历史文化名村、传统村落D级危房按传统民居重建：15000元～25000元。

法律依据：《农村危险房屋鉴定技术导则》

第一条个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。

第八条补助方式经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。

四、城镇危房改造有补偿吗

有

城镇危房改造补偿标准依据申请危房的人群类型和危房的登记确定，对于五保户的一级危房补助标准为2万元，二级为0.5万元，三级为0.3万元，危房改造的审批一般需要半年。

城镇危房改造补偿

一、城镇危房改造补偿标准

城镇危房改造补偿标准是依据其申请危房的人群类型以及危房的登记来确定的，其中五保户的一级、二级、三级危房，户均补助依次为2万元、0.5万元、0.3万元；低保户、困难户、一般户一级危房，户均补助依次为2万元、1万元以及0.5万元，三者的二级危房补助均为0.3万元，三级危房补助为0.2万元。

二、自建房危房改造怎么申请

自建房危房改造的申请如下：

1.由符合农村危房改造条件的农户(如五保户、低保户和其他农村贫困户)自愿向村民委提出书面申请;

2.由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核(以下简称镇危改办);

3.由镇危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批;

4.县危改办对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准，审批结果在村务公开栏张榜公布。

三、危房改造审批需要多久

对于危房改造的审批一般需要半年。提醒您，危房改造应当按照公开、公平、公正原则，规范补助对象和补助标准的审核、审批程序，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。

法律依据：

《财政部、住房城乡建设部关于印发《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》的通知(2022修订) 》

第三条　补助资金分配使用遵循以下原则：

（一）科学合理，公正客观。科学合理分配补助资金，确保公平、公正、公开，充分发挥财政资金使用效益。

（二）突出重点，精准帮扶。按照巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接要求，用于解决农村低收入群体等重点对象的基本住房安全问题。

（三）注重绩效，规范管理。对补助资金实施全过程绩效管理，适时开展绩效评价，健全资金监督管理机制，强化补助对象审核认定等基础管理工作。

第四条　补助资金由财政部会同住房城乡建设部管理。

财政部负责会同住房城乡建设部确定资金分配方案，下达补助资金预算；同步下达绩效目标；指导地方加强资金管理等。

住房城乡建设部负责牵头制定农村危房改造政策及相关技术标准；审核地方报送的绩效目标等相关材料和年度计划任务等数据，提供资金测算需要的基础数据并对提供的相关因素和基础数据的真实性、完整性、及时性负责；督促和指导地方做好资金使用管理和组织实施等工作。

五、农村危房改造的新政策

法律分析：在实现全面脱贫以后，各项补助都还会继续实施，这是因为，一些贫困家庭就是在各种救助、扶贫优待政策的帮助下才实现了脱贫，短期内如果没有补助、扶贫支持，可能还会返贫，因此各种扶贫政策将会持续下去。

法律依据：《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》二、加大改造建设力度

（一）加快城镇棚户区改造。各地区要抓紧编制2015-2017年城镇棚户区改造实施方案并抓好组织落实。一要加快棚改项目建设。依法合规推进棚改，切实做好土地征收、补偿安置等前期工作。建立行政审批快速通道，简化程序，提高效率，对符合相关规定的项目，限期完成立项、规划许可、土地使用、施工许可等审批手续。加强工程质量安全监管，保证工程质量和进度，确保完成三年计划确定的目标任务。把城市危房改造纳入棚改政策范围。二要积极推进棚改货币化安置。缩短安置周期，节省过渡费用，让群众尽快住上新房，享有更好的居住环境和物业服务，满足群众多样化居住需求。各省（区、市）要因地制宜，抓紧摸清存量商品住房底数，制定推进棚改货币化安置的指导意见和具体安置目标，完善相关政策措施，督促市、县抓好落实，加快安置棚户区居民。

（二）完善配套基础设施。各地区要尽快编制2015-2017年棚改配套基础设施建设计划（以下简称配套建设计划），确定棚改安置住房小区配套基础设施项目，以及与棚改项目直接相关的城市道路和公共交通、通信、供电、供水、供气、供热、停车库（场）、污水与垃圾处理等城市基础设施项目，努力做到配套设施与棚户区改造安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。各地区要对2014年底前已开工的棚改安置房等保障房小区配套基础设施情况进行排查，对配套基础设施不完备的项目要列出清单，并纳入本地区配套建设计划。

（三）推进农村危房改造。各地区要抓紧编制2015-2017年农村危房改造实施方案，明确目标任务、资金安排和政策措施，确保年度任务按时完成。落实省级补助资金，将农村危房改造补助资金纳入财政预算，由县级财政直接发放到危房改造农户。严格执行一户一档的要求，做好农村危房改造信息系统录入和管理工作。统筹推进农房抗震改造，加大对8度及以上地震高烈度设防地区的改造力度，认真贯彻执行《农村危房改造最低建设要求（试行）》和《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》，确保改造后的住房符合建设及安全标准。加强农房风貌管理和引导，县级住房城乡建设部门应制定符合当地实际的农房设计图和风貌管理要求，指导到户。