临时房屋证拆迁补偿办法,,1、在城市规划区内进行临时建筑，必须在批准的使用期限内拆除。对于超过了批准期限的临时建筑，应当由建设者在限期内拆除，在征收时不予补偿。2、对于未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑，未到批准使用期限拆除，在拆迁时，按
1、在城市规划区内进行临时建筑，必须在批准的使用期限内拆除。对于超过了批准期限的临时建筑，应当由建设者在限期内拆除，在征收时不予补偿。
2、对于未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑，未到批准使用期限拆除，在拆迁时，按批准使用的剩余期限予以补偿。
3、具体补偿办法是按照建筑面积的建设、安装造价结合剩余期限给予补偿，而建设、安装造价的确定需由有关单位进行评估。
4、如果依法应予补偿而房屋征收部门不予补偿，或者对补偿款有异议，那么可申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。
5、因此，建议你找出相关审批手续，查看剩余审批期限，如果符合补偿条件的，将审批手续复印后交拆迁部门进行补偿合算，如果拆迁部门不补偿或补偿标准你不满意，可以提起行政复议或行政诉讼。
如果你未经审批或者已经超过期限，就不要费事了，不但得不到补偿，可能还会因违章建筑而受到处罚。
《三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法》第十二条被征收人没有房屋所有权证书但是有合法手续的房屋，按照本办法第九条至第十一条规定进行产权调换或者货币补偿。选择货币补偿或者办理安置房屋权属证书的，必须完善个人全产权过渡等相关手续。
被征收人没有房屋所有权证书，也没有合法手续的房屋，按建成时间作如下处理：
（一）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行之前建成的，按本办法第九条至第十一条的规定予以补偿。
（二）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行之后，2008年6月12日《中共三亚市委三亚人民政府关于坚决打击违法建设行为的决定》（三发〔2008〕3号）施行之前建成的，按政府房屋征收公告发布之日的建安成本予以补偿。
（三）2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行之后建成的，不予补偿。
被征收人持有合法用地手续，但地上没有或者只有少量房屋及其他附着物的征收补偿办法，由各区人民政府在征收补偿安置方案中确定。
未超过批准期限的临时建筑，按批准使用的剩余期限予以补偿。
第二十四条有下列情形之一的房屋或者建筑物，不予补偿：
（一）集体土地上安置对象在“一户一宅”以外宅基地上的房屋，但合法取得的房屋除外。
（二）集体土地上安置对象以外的人员在本村建设的没有任何权属登记和审批手续的房屋。
（三）2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施之后建成的,没有房屋权属证书或者合法手续的房屋建筑物。
（四）超过审批期限的临时建筑物。
（五）其他经依法认定为违法建筑的房屋。
但被征收人若能在规定时间段内签订协议并主动搬迁腾房的，给予适当的材料费补助；超过规定时间段未签订协议也未搬迁腾房的，由市综合行政执法部门依法强制拆除并给予处罚。
拆迁补偿标准：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿，应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。我国各地由于历史原因存在大量手续不全，未经登记的房屋，在征收范围确定后，各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
房屋拆迁补偿标准
2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第五十七条：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律分析：需具体情况具体分析，如果临时建筑未超过批注期限的，可以获得拆迁补偿。如果超期的按照法律规定，不予补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律分析：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
法律分析：拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿，应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。我国各地由于历史原因存在大量手续不全，未经登记的房屋，在征收范围确定后，各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十七条：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
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投稿：乐杰艺
内容审核：刘佳律师
