占地面积50平自建房拆迁补偿,农村建房超出面积怎么处罚,农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积;如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积;另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基
农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积;如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积;另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。超出面积收费标准：,(1)超出20平方米以下，不收取费用;,(2)超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取;,(3)超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。注：因各地情况不一，以上标准仅供参考，具体可询问当地有关部门办理。1、若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，是合法的，不会被拆除。2、但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，那么不仅需要进行罚款，还要被要求限期拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村宅基地超占地面积建房属于非法占用土地，是违法的。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。
据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，其基本原则是“一户一宅”，即农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。全国各地根据本地资源的具体情况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。根据我国第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
拓展资料：《中华人民共和国土地管理法》第二章土地的所有权和使用权
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
法律依据：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
一、农村建房超过规定面积怎么办
第一种情况：不通过审批超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。第二种情况：超出部分按标准收费超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这种一般发生在房子已经建好了。农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
拓展资料：当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
二、超面积宅基地怎么补偿
根据国土资源农村土地登记发证的要求，对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况，在土地使用证时，按审批面积登记，在记事栏载明超过的面积数。对超过的面积如何处理，目前没具体规定；拆迁时有不有补偿，各地在实际操作时做法不一样。
宅基地确权“三严格”
严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。
严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对此种情况下申请宅基地使用权登记的，不予受理。
严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：
1、农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。
2、农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。所谓“处理”，通常是指处以罚款。
3、宅基地仍超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，超过标准的部分可在土地权利证书内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁时按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
三、新农村建房相关规定
1、集体土地改变性质，需要先由政府征收，归为国有，再进行出让。
2、就本案，已经收购，土地已归国有，不再属于集体，个人也无经营权，所以也不存在什么自己的田地。
3、如需要建房，需要按审批程序，另申请宅基地建房。如未被征收的田地，是不能改变性质建房的，只能是申请宅基地。
一、农村宅基地超面积该怎么处理
1、农村宅基地超面积一般可以通过如下方法处理：
（1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；
（2）另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；
（3）村民自治协商原则。由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村宅基地可以继承吗
农村在基地不可以继承。宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，其不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承。
一、农村宅基地面积超标怎样处理
宅基地超占，既有历史原因又有现实原因，既有主观原因又有客观的原因，既有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。
1、宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡。
2、另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准。
3、村民自治协商原则，由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。
二、相关法律
《土地管理法》第8条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《国务院关于促进节约集约用地的通知》：农民住宅建设要符合镇规划、乡规划和村规划，住宅建设用地要先行安排利用空闲地、闲置宅基地。对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
●占地50平方米自建房
●占地面积50平米自建房
●50平方米自建房
●占地50平方农村自建
●50平方农村自建房
●自建50平方的房子价格
●50平自建房多少钱
●占地五百平米自建房
●50平方自建房多少钱
●50平米拆迁
●福州拆扦房屋赔偿标准2019
●福州最新拆扦房屋赔偿标准
●福州房屋拆迁补偿
●福州 拆迁补偿
●福州拆房赔偿明细表
●2020年福州拆房赔偿价格表
●福州拆迁补偿政策2021
●福州房屋拆迁
●福州2021年拆房赔偿新政策文件
●福州最新拆扦房屋赔偿标准
●拆迁补偿为占地面积三分之二，占地赔偿标准规定是怎么样的:今日占地拆迁补偿规定更新
●套房屋占地面积拆迁如何补偿，拆迁的时候超出面积如何处理:今日占地拆迁补偿规定更新
●占地面积大拆迁怎么补偿，拆迁超出面积怎么办:今日占地拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿占地面积建筑面积，拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积:今日占地拆迁补偿规定更新
●苏州地区占地面积拆迁补偿，2021年苏州地区工厂拆迁补偿标准曝光:今日占地拆迁补偿规定更新
●自建房拆迁补偿是按占地面积，自建房拆迁是按人口补偿吗:今日占地拆迁补偿规定更新
●土地使用证占地面积是什么意思,土地证上的面积指什么:今日城市更新在线法律咨询
●房屋拆迁补偿按地面面积，拆迁补偿按占地面积还是建筑面积:今日房屋拆迁补偿规定更新
●长沙拆迁,占地面积和建筑面积,长沙未来5年拆迁规划范围:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●枣林湾占地面积?枣林湾暴力拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地面临拆迁时占地面积的计算与赔偿方法是怎样的,农村拆迁补偿是按宅基地面积计还是按建筑面积计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村坟墓的占地面积是多少？如何计算？,农村地区的坟墓占地规定是多少？如何计算。:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村地区的坟墓占地规定是多少？如何计算。,农村坟墓的占地面积是多少？如何计算？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村墓地占地规定的面积是多少？如何计算。,农村坟墓的占地面积是多少？如何计算？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地批准书房屋占地面积是根据什么来的：今日在线土地征收法律咨询
文章来源参考：【头条】占地面积50平自建房拆迁补偿，占地面积50平米自建房本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：蒋灵
内容审核：路洋律师
