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德州市楼房拆迁怎么补偿，山东德州旧房翻新有补贴吗:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-11 13:12:16
作者：
圣运律师
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德州市楼房拆迁怎么补偿,山东德州旧房翻新有补贴吗,在山东德州，旧房翻新是否有补贴取决于多个因素，包括房屋类型、翻新目的以及是否符合相关政策条件。一、房屋类型和翻新目的农村危房改造或拆旧建新可能会有补贴。这类补贴通常针对的是危房或老旧房屋，旨

德州市楼房拆迁怎么补偿，山东德州旧房翻新有补贴吗:今日楼房拆迁补偿更新

一、德州市楼房拆迁怎么补偿,山东德州旧房翻新有补贴吗

在山东德州，旧房翻新是否有补贴取决于多个因素，包括房屋类型、翻新目的以及是否符合相关政策条件。

一、房屋类型和翻新目的

农村危房改造或拆旧建新可能会有补贴。这类补贴通常针对的是危房或老旧房屋，旨在改善居民的居住条件。然而，这类补贴的发放需要满足一定的条件，如房屋必须属于危房，且申请人需要符合相关政策要求。

二、政策条件

具体来说，要获得农村危房改造或拆旧建新的补贴，通常需要满足以下条件：

拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。

在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户。

属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

此外，补贴的具体金额也根据房屋类型和面积有所不同。例如，草房每平方米可能补偿一定金额，砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋以及楼房也有各自的补偿标准。

对于城市旧房翻新，是否有补贴以及补贴的具体金额和条件，可能因地方政策和具体情况而有所不同。因此，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

总的来说，山东德州旧房翻新是否有补贴以及补贴的具体金额和条件，需要根据房屋类型、翻新目的以及是否符合相关政策条件来综合判断。为了获取最准确的信息，建议咨询当地相关部门或专业律师。

二、农村旧房翻新补贴政策

农村旧房翻新补贴政策将补助对象限定为建档立卡贫困户（未脱贫），低保户，五保户，贫困残疾人四类人员，其中，修缮加固补贴6000元，重建补贴20000元，以多渠道筹集改造资金。

一、还有危房改造吗

2019年有危房改造政策，2019危房改造补贴如下：

1、对建档立卡的贫困户家庭，农村旧房改造的补贴标准不低于户均20000元。

2、需要修理加固的贫困户家庭，户均补助标准原则上不超过10000元。另外在这个标准上各个地区都是有各自的补助标准的，所以具体补贴多少还是要去当地的相关部门去咨询，才能够获知最准确的信息。

二、扶贫资质怎么办理

一、《中共中央、国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》明确提出：加大贫困残疾人康复工程、特殊教育、技能培训、托养服务实施力度。申请精准扶贫证明的条件：1、年龄在18岁到60岁之间，有固定住所，具有完全民事能力。2、持有效身份证件，具有还款能力，并且无不良信记录。3、所从事的生产经营活动符合国家法律法规及产业政策。4、能够带动缺乏致富能力的贫困农户(必须是建档立卡贫困户)增收脱贫的致富能人、农村合作组织、农业产业化龙头企业;5、贷款人需与贫困户、村委会、镇政府、行业主管部门共同签订增收脱贫带动协议，使用贫困农户的贷款额度，并作为承贷主体，承担贷款全部偿还责任.6、贷款人是企业法人的，其法定代表人除具备前1至4款条件外，企业法人必须有营业执照、组织机构代码证、税务登记证、生产经营许可证等合法有效证件。二、精准扶贫政策：1、是农村薄弱学校改造和高中办学条件改善等政策向贫困区县倾斜。2、是完善家庭经济困难学生教育资助政策，将贫困户子女优先纳入资助范围。3、是深入推进文化信息资源共享工程入户（站），完善贫困村文化室，培育1—2名文化中心户。三、精准开展医疗卫生扶贫：1、是符合医疗救助条件的因病致贫扶贫对象纳入医疗救助范围，资助其参加城乡居民合作医疗保险。2、是贫困户大病医疗补充商业保险实现全覆盖。

三、有哪些危房改造政策？

2019年有危房改造政策，2019危房改造补贴如下：

1、对建档立卡的贫困户家庭，农村旧房改造的补贴标准不低于户均20000元。

三、旧房翻新有没有补贴

法律主观：

农村旧房翻新补贴政策是：旧房翻新时将补助对象限定为建档立卡贫困户（未脱贫），低保户，五保户，贫困残疾人四类人员，其中修缮加固补贴6000元，重建补贴20000元，以多渠道筹集改造资金。

法律客观：

《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。第八条补助资金集中用于四类重点对象的农村危房改造，以及农村集体公租房建设等其他符合政策规定的农村困难群众基本住房安全保障支出。

四、山东农村危房改造还有补贴吗

山东是人口大省，也存在农村地区，如果有危房的，是需要进行改造的，危房改造国家会给予补贴。那么，山东危房修缮补贴政策是怎样的呢?

山东省农村危房改造补助资金管理暂行办法

第一章总则

第一条为加强和规范全省农村危房改造补助资金管理，切实提高资金使用效益，根据《财政部国家发展改革委住房城乡建设部关于印发〈中央农村危房改造补助资金管理暂行办法〉的通知》(财社〔2011〕88号)和省政府《关于继续推进农村住房建设与危房改造的意见》(鲁*发〔2012〕21号)、《关于推进农村住房建设与危房改造的意见》(鲁*发〔2009〕17号)等有关规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法所称农村危房改造补助资金，是指中央、省、市、县(市、区)财政预算安排和预算内投资安排的，专项用于农村危房翻建、新建和修缮加固的补助资金。

第三条省财政厅会同省发展改革委、住房城乡建设厅负责制定全省农村危房改造补助资金管理办法，指导各地做好资金使用管理监督等工作。

第二章资金来源与分配

第四条农村危房改造补助资金来源包括：

(一)中央、省级财政预算安排及预算内投资安排的资金;

(二)市、县(市、区)财政安排的资金包括：

1、公共财政预算安排的资金;

2、从土地出让收益中安排的资金;

3、实行城乡建设用地增减挂钩试点形成的土地增值收益中，可安排用于农村危房改造的资金;

(三)社会力量捐赠和资助的资金;

(四)其他资金。

第五条农村危房改造补助资金，坚持“多干多补，先干后补，引导投入、重点倾斜”的分配原则。

第六条中央和省级农村危房改造补助资金的计算分配，由省财政厅会同省发展改革委、省住房城乡建设厅，依据中央下达我省的农村危房改造任务，综合考虑各地农村危房改造计划、改造现状、财政困难程度、绩效考核等因素确定各地补助资金。

第七条各地要结合当地农村危房改造方式、建设成本、地方财力和补助对象自筹资金能力等情况，认真测算农村危房改造资金需求，合理细化分类补助标准。

第八条市县财政部门要落实好农村危房改造各项筹资政策，安排专项资金，积极支持农村危房改造工作的顺利开展。要不断研究创新农村危房改造投入机制，鼓励和引导信贷资金、民间资本等社会各方资金投入。

第三章资金拨付与使用管理

第九条省财政厅会同省发展改革委、省住房城乡建设厅，将确定的农村危房改造补助资金分配额度于每年5月底前通过预算指标下达给各市和省财政直接管理县(市)(以下简称省直管县)。市级财政部门要在收到中央和省级农村危房改造补助资金指标文件(以落款时间为准)30天内，将资金及时足额拨付给县级财政部门。

第十条县(市、区)级财政部门会同住房城乡建设等部门，具体负责本地区农村危房改造补助资金的支付、管理以及日常监督检查等工作，要严格按照规定安排和支付农村危房改造补助资金。

第十一条农村危房改造补助资金实行县(市、区)级报账制管理。县(市、区)级财政部门应对各项目的资金拨付和报账申请进行认真审核，审核无误后核拨资金。要结合实际和项目具体情况，认真研究制定工程资金拨付和资金管理实施细则，并按规定程序和管理细则严格把关，严格管理。

第十二条对纳入国家农村危房改造年度计划、符合本办法规定居住在危房中农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、贫困户，由财政给予资金补助。

已享受和纳入彩票公益金农村贫困残疾人危房改造专项补助或政府其他农村危房改造补助的，不再享受本资金补助。

第十三条农村危房改造补助资金专项用于《住房城乡建设部关于印发农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)的通知》(建村函〔2009〕69号)等文件规定的农村危房翻建、新建和修缮加固等支出，不得用于办公经费或发放个人补贴等支出，不得从资金中提取任何费用和拿回扣。

第十四条各级财政部门要按照“专账核算，专款专用，跟踪问效、封闭运行”的要求，切实加强农村危房改造补助资金管理，确保资金安全、规范、高效使用。

第十五条为确保农村危房改造工作顺利实施，县级财政应安排必要的管理工作经费，市级财政要给予适当补助。

第四章绩效考核

第十六条省级建立对各市农村危房改造补助资金绩效考核制度，对各市、省直管县安排落实农村危房改造补助资金绩效目标实现程度进行综合性考评。各市县财政部门会同有关部门负责对辖区内农村危房改造项目进行绩效考核。

第十七条农村危房改造补助资金管理绩效考核包括以下内容：

(一)市、县财政安排农村危房改造资金规模以及资金到位情况;

(二)资金拨付、使用、管理以及预算执行进度等情况;

(三)制度建设、资金管理、财务管理与会计核算、政策宣传、

信息报送等情况;

(四)危房改造任务完成和改造质量等情况;

(五)有无被审计、财政监督机构等部门查出或被新闻媒体曝光并经查实的违纪违规行为。

第十八条绩效考核结果是对各地农村危房改造补助资金管理工作的综合评价，对上年度绩效考核结果将作为下年度分配中央和省级农村危房改造补助资金的重要参考因素。

第十九条各市财政部门应会同发展改革委、住房城乡建设部门，于每年1月底前联合上报本市上年度农村危房改造进展情况、绩效考核情况，以及中央和省级补助资金使用管理等情况。

第五章监督与检查

第二十条各级财政部门应会同发展改革委、住房城乡建设部门，建立健全农村危房改造补助资金使用管理监管机制。对农村危房改造补助对象、补助额度、资金情况、审核审批意见等实行公示公告制度，并设立投诉电话，主动接受群众监督，确保补助对象和补助额度的科学合理。

第二十一条各级财政部门要会同发展改革委、住房城乡建设部门健全内控制度，建立农村危房改造补助资金使用跟踪问效制度，做到“事前审核、事中跟踪、事后检查”，完善全方位的监管机制，确保资金合理使用、安全高效。各地要定期对农村危房改造资金管理和使用情况进行监督检查，发现问题及时纠正，

并按有关规定严肃处理。省财政厅将会同省发展改革委、省住房城乡建设厅对各地农村危房改造资金的管理使用等情况进行检查，并将检查结果与下年度资金分配挂钩。

第六章附则

第二十二条各市要根据本办法规定，结合当地实际，研究制定农村危房改造资金管理实施细则，报省财政厅、省发展改革委、省住房城乡建设厅备案。

第二十三条本办法由省财政厅会同发展改革委、省住房城乡建设厅负责解释。

第二十四条本办法自印发之日起实施。

该内容由周皓律师和律说律答共创回答

五、山东农村老房子翻新政策

一、农村宅基地旧房改造规定是什么？

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。

4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

二、不得申请宅基地翻新改建的情形是什么？

1、本身就不属于村中供养的五保户、贫困户以及残疾家庭等这类的家庭，在不属于上述这些情况的，就算住的危房也不能申请危房改造了。

2、在农村虽然现在住着危房，但是还有其它房子的情况下也不能申请危房改造。

3、家庭人口很多，住的房子虽然比较拥挤，但是住的房子并不属于危房，这类人也不可以去申请危房改造。

4、在城市中或者是在乡镇上已经买了房子的，在农村就算住着危房也不可以去申请危房改造。

三、宅基地规定是怎么样的?

宅基地概念，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。

但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡(镇)人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。

宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面：

1、占有权。

2、使用权。

3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

在我们国家，农村的宅基地如果要想进行旧房改造的话，必须要经过土地管理部门的审批。所以对于当事人来说，首先是需要携带身份证，还有土地证等其他的有效证件到土地管理部门提出申请，经过审核之后才能改造。