保定楼房拆迁怎么补偿，保定拆迁能有多少补助:今日楼房拆迁补偿更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 保定楼房拆迁怎么补偿，保定拆迁能有多少补助:今日楼房拆迁补偿更新

保定楼房拆迁怎么补偿，保定拆迁能有多少补助:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-11 11:15:57
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

保定楼房拆迁怎么补偿,保定拆迁能有多少补助,保定拆迁的补助标准主要包括以下几个方面：房屋价值补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收的房屋价值会得到补偿。这通常基于房屋的市场价值或评估价值来确定。搬迁与临时安置补偿：同样依

保定楼房拆迁怎么补偿，保定拆迁能有多少补助:今日楼房拆迁补偿更新

一、保定楼房拆迁怎么补偿,保定拆迁能有多少补助

保定拆迁的补助标准主要包括以下几个方面：

房屋价值补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收的房屋价值会得到补偿。这通常基于房屋的市场价值或评估价值来确定。

搬迁与临时安置补偿：

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的搬迁和临时安置，被征收人会得到相应的补偿。

在保定市，具体的搬迁费标准如下：住宅房屋一次性搬迁20元/m2，自行过渡搬迁40元/m2；非住宅房屋一次性搬迁25元/m2，自行过渡搬迁50元/m2。

临时安置费标准：住宅房屋自找房屋过渡的16元/m2，选择货币补偿和现房安置的同样按16元/m2；非住宅房屋选择产权调换的20元/m2，选择货币补偿的按20元/m2。

停产停业损失补偿：

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的停产停业损失，也会得到补偿。这通常基于实际财产损失来计算。

土地补偿费与安置补助费：

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷的安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

青苗与其他附着物补偿：

青苗补偿标准根据作物的不同生长阶段而有所差异，如刚刚播种的农作物按季产值的三分之一补偿工本费，成长期的农作物最高按一季度产值补偿。

对于其他附着物，如农田水利设施、水井、人工鱼塘等，会根据具体情况进行补偿。

综上所述，保定拆迁的补助标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，包括房屋价值、搬迁与临时安置费用、停产停业损失、土地补偿费与安置补助费，以及青苗与其他附着物的补偿。这些标准通常由政府根据相关法律法规和地方实际情况制定，并可能随时间而有所调整。因此，在具体拆迁过程中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确和最新的信息。

二、保定拆迁补偿标准

法律分析：1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、保定莲池区拆迁补偿标准

河北省保定市莲池区西大夫庄村开始分发拆迁补偿款，每人三十九万。补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。保定市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

一、保定市拆迁货币补偿方式:

1、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

2、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

3、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

二、征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定;

补偿款的支付时间及支付方式;

2、补偿款的支付时间及支付方式;

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准;

4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。