房屋土地拆迁补偿款财务处理,政府搬迁补偿款如何进行账务处理,一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理:(一)因搬
一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。
二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理:
(一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；
(二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；
(三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；
(四)用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。
三、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。拓展资料：对搬迁补偿款账务处理的规范，主要涉及《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)、《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第16号—政府补助》等。
1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目。然后区别以下情况分别进行处理：第一，属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。第二，属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。第三，属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，并作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。第四，企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余，应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目，由全体股东共同享有，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。
法律分析：一、公司收到拆迁补偿款因为属为政策性搬迁而收到的补偿款，全额计入“专项应付款。会计处理：借 银行存款 贷 专项应付款
二、对补偿款进行会计核算上折分和归类因为拆迁补偿是打包核算的补偿，会计处理上需对该笔金额进行折分，具体分以下几大类：1、固定资产类首先对固定资产进行统计账面原值、累计折旧和净值，按净值转入固定资产清理，分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。相关分录如下：（1）借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产（2）借：专项应付款 贷：固定资产清理（3）相关因搬迁所有的费用开支 借：专项应付款 贷：银行存款注：1、相关的清理费用按正常会计准则计入固定资产清理科目。 2、财务处理原则，在搬迁期间，所有发生的费用开支，冲减专项应付款（需按正常会计准则保留原始凭证）2、土地使用权首先对无形资产进行统计账面原值、累计摊销和净值，按净值分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。借：专项应付款 贷：无形资产具体分录参固定资产处理分录3、搬迁期间开支处理根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用等。资产处置支出是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。所有发生的开支费用，以最大限度核销冲减专项应付款。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责的。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
根据《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》之规定：
1、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。
2、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理:
(1)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；
(2)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；
(3)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；
(4)用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。
3、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。
此外，对于搬迁发生的财产损失，应该报相应级别的税务机关批准（具体取决于各地规定），才能准予税前扣除。
宅基地搬迁补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
农村搬迁安置补偿款如何计算
农村搬迁安置补偿款的计算是征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。
农村征地补偿形式多样化的方式有哪些
农民征地补偿形式有：
(1)最常使用的补偿形式就是货币补偿。
(2)社会保险安置。
(3)农业安置。
解除收养关系的处理方式有哪些
1、登记解除。收养关系自收养人在县级以上民政门部门登记成立，也可以在县级以上民政部门登记解除。
2、判决解除。收养关系人经协议不成，可依法向人民法院提起诉讼，提起诉讼的当事人可以是收养人。
离婚双方财产的处理方式有哪些
夫妻离婚时对于财产处理前要首先区分是夫妻共同财产还是一方个人财产，对于属于一方个人财产的，不需要进行分割，始终归一方所有。对于夫妻共同财产，如果夫妻有约定的则按照约定处理，没有约定的，由夫妻二人自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。
该内容由 刘家平律师 和 律说律答 共创回答法律分析：第一，政府给予的搬迁补偿款应进行如下会计处理。根据《企业会计准则解释第3号》《企业会计准则第4号——固定资产》以及《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则相关规定，M集团收到因政府规划从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。所以，2016年度M集团将收到的拆迁款按进度计入当期损益，不符合相关规定。
正确的会计处理方式为：在收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目；对于属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出，按照拆迁产生的相关费用金额，借记“专项应付款”科目，转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目；并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。在企业完成拆迁之后，取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。
第二，在搬迁过程中发生的费用性支出应进行如下会计处理。对属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出，应当计入当期损益，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”科目。由此，收到的拆迁补助用于补偿当年及以后产生的费用支出，不对企业的净利润产生影响。
此外，注册会计师在审计过程中应当注意一些细节问题。根据《中国注册会计师审计准则第1141号——财务报表审计中与舞弊相关的责任》，注册会计师应当在风险评估阶段考虑对M集团业绩承诺可能存在舞弊的影响。同时，注册会计师应当在执行实质性程序的过程中，将对业绩承诺的影响分析考虑记录于底稿中，并运用重要性原则判断上述事项是否导致集团合并层面产生了错报。此外，如果注册会计师判断上述事项属于错报，则应当按照《中国注册会计师审计准则第1251号》的相关要求，针对相关错报与管理层进行沟通，并要求管理层更正错报。如果管理层拒绝更正沟通的部分或全部错报，注册会计师应当了解管理层不更正错报的理由，并在评价财务报表整体是否不存在重大错报时考虑该理由。
法律依据：《企业会计准则解释第3号》四、企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理？
答：企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利 益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损 失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处 理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。
企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第 4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准 则进行处理。
●拆迁土地赔偿款
●土地拆迁补助
●房产土地拆迁后账务怎么处理
●拆迁的土地补偿计算公式
●土地征用及拆迁补偿费应计入房地产开发成本吗
●房屋拆迁补偿账务处理
●房屋拆迁土地赔偿
●拆迁土地补偿费包括哪些
●拆迁房土地补偿金
●土地拆迁补偿税收
●拆迁补偿款 会计处理
●拆迁补偿款 会计处理
●拆迁补偿款的账务处理怎么做
●拆迁补偿款应计入哪个会计科目
●拆迁补偿 会计
●拆迁补偿入账科目
●拆迁补偿 会计科目
●拆迁补偿款如何做分录
●拆迁补偿款如何记账
●拆迁补偿费的会计处理
●我的耕地没有确认。如果我们属于个人和个人之间的土地纠纷，村庄和村庄解决不了怎么办？,您好，我家耕地没有确权，我们属于个人和个人之间的土地纠纷村庄和乡村都无法解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●村长霸占土地要找哪个部门 ,村长霸占土地要找哪个部门:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村土地确权和宅基地纠纷调解应该怎么做,农村土地确权和宅基地纠纷要如何调解:今日村们集体维权在线法律咨询
●深圳利益统筹怎么补偿安置?,深圳土地整备利益统筹赔偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●农村土地纠纷的主要类型和解决办法是什么,农村土地纠纷找哪个部门解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●霸占集体土地如何投诉 ,霸占集体土地如何投诉:今日村们集体维权在线法律咨询
●村与村之间土地争议如何解决？,村与村之间土地争议如何解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村开荒地纠纷怎么解决 ,开荒土地有纠纷该如何办？你们可以帮我吗？:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村的土地权属纠纷该如何处理,农村土地纠纷怎么处理农村土地纠纷怎么调处好处理:今日村们集体维权在线法律咨询
●村里的土地纠纷村委不出面解决怎么办,土地纠纷村里面不能解决怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●个人土地被村集体占用怎么办 ,村集体土地被个人占用怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询
●村与村之间土地争议如何解决,村与村之间的土地争议如何解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●土地纠纷村里不解决怎么投诉,村干部不解决土地纠纷怎么投诉:今日村们集体维权在线法律咨询
●山西芮城市土地征地补偿标准,山西运城芮城有拆迁政策？:今日城市更新在线法律咨询
●农村土地纠纷处理办法有哪些,农村土地纠纷怎么快速处理:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委占用村民土地合法吗？,村委占用村民土地合法吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村无证土地纠纷怎么处理？,农村土地纠纷找谁解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●土地开荒纠纷怎么解决,开荒的土地发生纠纷怎么解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村耕地边界纠纷怎么解决,农村土地边界发生纠纷怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村土地承包经营纠纷的法律规定,什么是农村土地承包经营纠纷:今日村们集体维权在线法律咨询
文章来源参考：【头条】房屋土地拆迁补偿款财务处理，土地拆迁补助本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：薛俊
内容审核：侯承志律师
