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楼房拆迁挂靠户有补偿吗，户口挂靠拆迁赔偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-07 00:25:12
作者：
圣运律师
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楼房拆迁挂靠户有补偿吗,户口挂靠拆迁赔偿,户口挂靠与拆迁赔偿的问题相对复杂，涉及多个方面。以下是对这一问题的详细解答：一、户口挂靠与拆迁赔偿的基本关系户口挂靠本身并不直接决定拆迁赔偿的权益。拆迁赔偿主要基于被拆迁房屋的性质、面积、地理位置

楼房拆迁挂靠户有补偿吗，户口挂靠拆迁赔偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

一、楼房拆迁挂靠户有补偿吗,户口挂靠拆迁赔偿

户口挂靠与拆迁赔偿的问题相对复杂，涉及多个方面。以下是对这一问题的详细解答：

一、户口挂靠与拆迁赔偿的基本关系

户口挂靠本身并不直接决定拆迁赔偿的权益。拆迁赔偿主要基于被拆迁房屋的性质、面积、地理位置等因素，而非仅仅依据户口。

在农村集体土地上房屋拆迁中，户口可能与拆迁赔偿相关，因为农村集体经济组织成员资格常与户口挂钩。具有成员资格的人可能因拆迁而获得相应的土地补偿费。

二、不同情境下的拆迁赔偿分析

农村挂户人员：农村挂户人员通常指的是户口落在某村，但实际并不居住在该地的人员。这类人员在拆迁时一般不能得到基于户口的补偿，除非他们在拆迁公告发布前已经具备被征收地的户口，并且符合其他相关条件。

空挂户口：空挂户口指的是户口落在某个住址，但落户人实际并不居住在该住址。在拆迁时，空挂户口本身通常不会带来补偿。然而，如果空挂户在征收公告发布前已经具备被征收地户口，并且满足其他条件，他们可能享有征收补偿的权益。

户口迁出与拆迁补偿：在农村拆迁中，即使户口已经迁出，个人仍可能因房屋继承等因素而享有拆迁补偿权益。这主要取决于被拆迁房屋的所有权归属，而非仅仅依据户口状态。

三、法律依据与总结

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁补偿主要基于被拆迁房屋的性质和情况，而非完全依赖于户口状态。在具体案件中，应综合考虑户口、房屋所有权、成员资格等因素来确定拆迁补偿的权益。

总的来说，户口挂靠与拆迁赔偿之间的关系并非简单直接。在面临拆迁时，个人应详细了解相关法律法规，并咨询专业律师以确保自身权益得到妥善处理。

二、挂户拆迁能分到房子吗

法律分析：挂户口发生拆迁，对拆迁补偿也容易产生争议。

1、在户主要转让房屋时，有一定的影响(需要户内居住地成员都迁出户口后，新房东才能迁入户口);

2、当事人可以与挂靠方签定书面协议，载明在当事人要转让房屋时，其有义务在规定的时间内迁出户口即可;

3、对当事人的房屋产权等，是没有影响的，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，户口是可以挂靠的;

4、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询户口所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

三、拆迁挂户是什么意思

法律分析：在农村挂户口的不在少数，一般空挂户是指仅保留户籍，在户籍地不享有权利和义务，但是在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的，一般情况下是以个人为单位进行补偿的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、挂户口拆迁是否能得到补偿？

合法村民身份与征地补偿款享有相关性，需考察户籍是否在本村、户别是否农业家庭户、外村是否有村民资格。受侵害的妇女可起诉村委会。村民可提起民事诉讼维护土地补偿款分配权。城市土地上房屋补偿与户口无关，但户口可能影响拆迁安置。被征收人符合住房保障条件时，应优先获得住房保障。这对人口多但房屋面积小的家庭有利。

法律分析

1、判断一个人是否享有征地补偿款，关键在于他是否具有合法的村民身份

由于社会管理的逐步开放，在一部分农村尤其是城乡结合地区的农村，外村村民、甚至城镇居民，由于投靠亲属、婚嫁、或者工作的原因，将户籍迁入农村，这种情况并不少见。然而，户籍在农村是否一定具有合法的村民身份呢?答案是否定的。例如城镇居民迁入农村还保留城镇居民身份的、外村人迁入在原村还享有村民待遇的、或者采用不合法手段将户籍迁入本村的、纯粹为了工作居住原因将户籍迁入但始终不享有村民身份的，等等，都因为没有取得村民身份而无法享受征地补偿待遇。然而，也有一部分户籍人口，属于农业户性质，在外村也失去了村民身份，即使村里不认可其村民身份，依法也应视为村民，在征地工作中应当依法予以安置补偿。

2、如何判断一个村的户籍人员是否具有合法村民身份

判断一个人是否具有村民身份，着重考察一下因素：户籍是否在本村?户别是否农业家庭户?在外村是否尚有村民资格(有的话只能保留一个)?符合上述条件者，即使平时不享有村民福利待遇，也应依法确认其村民资格。否则，将会使该部分人员丧失法律保障，而损害其合法权益。在实践中，由于妇女外嫁、离异、丧偶，容易被非法剥夺村民待遇，对此，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因此受到侵害的妇女，可以以村委会为被告，提起民事诉讼。

3、村民如何依法维护自己的土地补偿款分配权

村委会分配土地补偿款，是以村民个人为单位予以分配的，依照相关法律规定，原告有权以此为由，以村委会为被告，提起民事诉讼，以维护其合法权益，法院应予受理。

关于国有土地上房屋征收拆迁

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”根据该规定可以得知，城市土地上的房屋补偿依据的是被征收房屋的价值，房屋拆迁补偿和户口没有关系。

但是，户口可能会影响国有土地上房屋拆迁安置。为了被拆迁人及家庭成员的居住生活保障，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”这一规定对于那些房子面积少但人口多的家庭提供了利好政策。

结语

根据法律规定，判断一个人是否享有征地补偿款的关键在于其是否具有合法的村民身份。在判断一个村的户籍人员是否具有合法村民身份时，需要考察户籍是否在本村、户别是否农业家庭户以及在外村是否尚有村民资格等因素。村民应依法维护自己的土地补偿款分配权，可以通过提起民事诉讼来维护自己的合法权益。在国有土地上房屋征收拆迁中，被征收人的户口可能会影响安置政策，符合住房保障条件的被征收人应优先获得住房保障。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。