拆迁补偿房屋墙体共有怎么算,连体房拆迁墙是我家的怎么分,连体房拆迁时，墙属于我家部分的分配方式主要取决于拆迁政策和房屋产权情况。以下是一些可能的分配方式：一、依据产权归属分配如果连体房的墙体部分能够明确划分产权归属，即你家的墙体部分有明确的
连体房拆迁时，墙属于我家部分的分配方式主要取决于拆迁政策和房屋产权情况。以下是一些可能的分配方式：
一、依据产权归属分配
如果连体房的墙体部分能够明确划分产权归属，即你家的墙体部分有明确的产权证明，那么拆迁时，该部分墙体及其补偿应归你家所有。
如果连体房的墙体部分属于共同共有，即产权归属于多个业主共同所有，那么拆迁时，该部分墙体的补偿应根据各业主所占的产权比例进行分配。
二、依据拆迁政策分配
根据相关拆迁政策，如果连体房被视为一个整体进行拆迁，那么拆迁补偿可能会按照整个连体房的面积或价值进行计算，而后再依据各业主的产权比例进行分配。在这种情况下，你家墙体部分的补偿将包含在整体补偿中。
如果拆迁政策对连体房的不同部分有明确的补偿标准，例如对墙体、地面等部分分别计算补偿，那么你可以根据政策规定直接获得你家墙体部分的补偿。
三、协商解决
在实际拆迁过程中，如果涉及连体房墙体部分的分配存在争议或不明确的情况，各业主可以通过协商的方式解决。可以邀请相关部门或专业律师进行调解，以确保各方权益得到妥善处理。
综上所述，连体房拆迁时墙属于你家部分的分配方式需结合产权归属和拆迁政策来确定。在处理过程中，务必保持与各方的沟通，并依据相关法律法规和政策规定来维护自身权益。如有需要，可寻求专业律师的协助。
此外，还需注意的是，拆迁过程中涉及的补偿问题不仅包括墙体的分配，还可能涉及房屋内其他设施、搬迁费用、临时安置费用等方面的补偿。因此，在协商拆迁补偿时，应全面考虑并确保自身权益不受损害。
法律分析:
小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析：小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析：房屋拆除条件：1、取得项目立项。2、取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得的人同意。3、建设用地批准文件。
法律依据：《规范国有土地租赁若干意见》 第六条 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
法律分析：
如果只有其中一方的房子要拆除，即便拆除一方享有共墙的所有权，也不允许直接将共墙拆除，但可以要求另一方当事人，按照市价对拆除一方进行补偿。注意在拆房的过程中，拆除一方不得妨碍他人使用，更不能损害他人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府解决。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之家的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定书通知之日起三十日内向人民法院起诉。
土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地的使用现状。
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投稿：袁茹锦
内容审核：路洋律师
