巴东楼房拆迁补偿标准,巴东县农村房屋拆迁补偿,巴东县农村房屋拆迁补偿主要遵循国家相关规定，并结合当地实际情况进行具体实施。以下是巴东县农村房屋拆迁补偿的主要内容和标准：一、补偿内容房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单
巴东县农村房屋拆迁补偿主要遵循国家相关规定，并结合当地实际情况进行具体实施。以下是巴东县农村房屋拆迁补偿的主要内容和标准：
一、补偿内容
房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。此补偿以被征收房屋类似房地产的市场价格为基准，确保被征收人获得的补偿不低于房屋征收决定公告之日的类似房地产市场价格。
周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，旨在保障被征收人在搬迁过渡期间的基本生活需求。
奖励性补偿费：以本地实际情况和国家有关政策加以确定。这是为了激励被征收人积极配合房屋征收工作，提高征收效率而设定的补偿。
二、补偿标准
巴东县农村房屋拆迁补偿的具体标准可能会因地区、房屋类型、结构等因素而有所不同。一般来说，房屋价值补偿会根据房地产价格评估机构的评估结果来确定。周转补偿费和奖励性补偿费则会根据当地政府的相关政策来设定。
被征收人如果对补偿标准存在异议，可以依法向房地产价格评估机构申请复核评估，或者向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时，也可以向当地政府相关部门提出申诉，以维护自身合法权益。
综上所述，巴东县农村房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、周转补偿费和奖励性补偿费三部分，具体补偿标准需结合当地实际情况和政策来确定。被征收人应积极配合征收工作，并依法维护自身权益。
巴中市房屋拆迁补偿标准按照国家规定实行，包括货币补偿、安置补偿和搬迁补助等几种方式。
巴中市房屋拆迁补偿标准主要遵循国家相关规定。 根据《城市房屋拆迁与补偿条例》和《国务院关于印发〈城市房屋拆迁与补偿管理办法〉的通知》，房屋拆迁补偿主要包括货币补偿、安置补偿和搬迁补助。具体标准如下：1、货币补偿：根据被拆迁房屋的面积、档次等因素计算，一般分为住房部分货币补偿和非住房部分货币补偿。2、安置补偿：对于无法自行解决住房问题的拆迁户，应当为其提供相当于被拆迁住房价值的安置住房或者货币补偿。3、搬迁补助：对于因拆迁需要而需要搬家的居民，应当给予一定程度的搬迁补助。需要注意的是，在具体实施过程中，巴中市也根据当地的经济、社会和文化等因素进行了一定的补充和完善，如在货币补偿标准中增设了财产损失补偿等内容。
如果拆迁户对补偿标准存在异议，是否可以提出申诉？如果拆迁户对房屋拆迁补偿标准存在异议，则可以向城市房屋拆迁管理部门提出申诉。如果经过初步调解仍无法解决，则可以向相关法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
巴中市房屋拆迁补偿标准主要包括货币补偿、安置补偿和搬迁补助等方式，遵循国家规定并根据当地情况作出合适的调整和完善。拆迁户如存在异议，可以提出申诉并通过法律手段维护自身权益。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、巴南房屋拆迁补偿标准是多少?
补偿标准不是固定的，取决于被拆迁房屋的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、巴南房屋拆迁补偿金主要有哪些?
(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
(四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
三、巴南房屋拆迁补偿协议的生效条件有哪些?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
可见，巴南房屋拆迁补偿标准和房屋征收决定公告之日被拆迁房子的市场价格相关，此外被拆迁人也可以要求巴南当地政府部门提供安置房，在不违反法律制度的基础上，巴南当地政府部门一般都会满足被拆迁人的合法诉求，没有任何特殊情况的被拆迁人要配合巴南政府部门的拆迁工作。
一、巴南区征地补偿
（一）土地补偿费和安置补助费。
土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。
安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。
（二）农村房屋、青苗和地上构（附）着物补偿
农村房屋补偿按附件所列标准执行。
青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。
搬家补助费，3人及以下的每户800元，4人及以上的每户1000元。
自拆自建户宅基地补助费按迁建户3人及以下户每户6000元、4人户每户8000元、5人及以上户每户10000元进行定额补偿，并且每人一次性发给2000元搬迁补助费。
二、商业征地土地补偿有什么标准
1、根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿标准在其第三章拆迁补偿与安置有详细的说明，具体的拆迁补偿标准如下：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
①、被征收房屋价值的补偿；
②、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
③、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估委员会申请鉴定。
3、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请复议，也可以依法提起诉讼。
湖北巴东2019征地补偿标准是，菜地和果园茶园都是52，360元每亩，没有利用开发的土地是23，800元每亩，
第一条根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖北省土地管理实施办法》和《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(鄂政发〔2014〕12号)、《湖北省国土资源厅关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》(鄂土资函〔2014〕242号)、《县人民政府关于印发巴东县被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》(巴政规〔2015〕1号)等法律、法规和政策规定，结合我县实际，制订本办法。
第二条依法征收或征用本县行政区域内集体土地，需要使用国有农用地的，参照本办法执行，补偿安置适用本办法。
国家和省确定的重大基础设施建设等项目对征地补偿安置标准另有规定的，从其规定。
第三条县人民政府统一领导全县征地补偿安置工作。县国土资源局为全县征地补偿安置工作的行政主管部门。各乡镇人民政府负责实施征地补偿安置工作，县直相关部门按照职责和权限对土地征收或征用的补偿安置工作实行分工负责。
县国土资源局负责履行征地程序，办理征地报批手续，签订征地协议，组织实施征地补偿安置和中介测量机构遴选工作。项目所在地乡镇人民政府、村(居)委会负责与被征地户签订征地安置协议，履行征地补偿安置职责，做好矛盾纠纷调处及维稳工作。县住建局负责办理规划许可手续，对违法建(构)筑物予以认定，指导地上建(构)筑物及附属设施的调查评估和认定。县林业局负责被征土地上的林木调查登记、林地报批和办理林木砍伐许可手续、林地核减、变更或注销《林地承包合同书》《林权证》。县农经局负责被征承包耕地的核减，变更或注销《农村土地承包合同书》《农村土地承包经营权证》。县人社局、民政局负责被征地农民的社会保障工作。县财政局负责征地补偿安置资金的落实、资金运行监管。县公安局负责土地征收范围内村(居)民的户籍审核工作和维护征地、拆迁正常工作秩序。项目业主和主管单位负责配合土地征收或征用工作。
一、征地补偿安置
第四条发布征前公告。县国土资源局将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式向拟被征地集体经济组织和被征地户予以公告，发布拟征收土地告知书。在公告发布后，凡被征地集体经济组织和被征地户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗、林木和抢搭、抢建的地上建(构)筑物及抢装的装饰，征地时不予补偿；不具有合法产权证书或其他有效证明的建(构)筑物不予补偿；超过批准期限的临时性建(构)筑物不予补偿；对突击分户，无正当理由违规迁入户口的不予作为补偿安置的依据。
征前公告发布后，有关部门、单位和个人应在征地范围内暂停办理下列事项：
(一)审批宅基地和其他建设用地；
(二)审批新建、改建、扩建房屋；
(三)办理入户或分户，但因婚姻、出生、士兵退伍、学生入学以及刑满释放等情况必须入户的除外；
(四)核发工商营业执照；
(五)批准房屋过户、土地流转；
(六)变更房屋、土地用途；
(七)法律规定的其他情形。
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投稿：齐晴茹
内容审核：黎雪雁律师
