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分户后的楼房拆迁怎么补偿，嫁入离婚已分户拆迁有补偿吗怎么算:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-04 14:44:38
作者：
圣运律师
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分户后的楼房拆迁怎么补偿,嫁入离婚已分户拆迁有补偿吗怎么算,嫁入离婚已分户拆迁是否能获得补偿，以及补偿如何计算，主要取决于被拆迁房屋的所有权归属以及拆迁政策的具体规定。以下分情况详细解答：一、被拆迁房屋所有权归属如果被拆迁房屋属于夫妻共同财

分户后的楼房拆迁怎么补偿，嫁入离婚已分户拆迁有补偿吗怎么算:今日楼房拆迁补偿更新

一、分户后的楼房拆迁怎么补偿,嫁入离婚已分户拆迁有补偿吗怎么算

嫁入离婚已分户拆迁是否能获得补偿，以及补偿如何计算，主要取决于被拆迁房屋的所有权归属以及拆迁政策的具体规定。以下分情况详细解答：

一、被拆迁房屋所有权归属

如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，即使离婚后已经分户，双方仍然有权获得相应的拆迁补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等。因此，如果拆迁房屋是在婚姻关系存续期间购买的，那么其拆迁补偿应视为夫妻共同财产，双方可协商分割或依法进行分割。

如果被拆迁房屋属于一方的个人财产，例如是婚前购买或婚后通过遗嘱、赠与等方式明确归一方所有的，那么拆迁补偿应归该方个人所有。离婚后分户不影响其个人财产的权益。

二、拆迁政策的具体规定

除了考虑被拆迁房屋的所有权归属，拆迁补偿的计算还受到当地拆迁政策的具体规定影响。一般来说，拆迁补偿可能包括房屋补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。具体补偿标准可能因地区、房屋类型、面积等因素而有所不同。

因此，要确定嫁入离婚已分户拆迁是否能获得补偿以及补偿的具体数额，需要综合考虑被拆迁房屋的所有权归属和当地拆迁政策的具体规定。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的法律意见和补偿计算方式。

二、离婚后分户拆迁我还有补偿吗

离婚后分户拆迁当事人是否还有补偿，一般因情况而定：

1、如果被拆迁房屋属于一方个人财产的，则拆迁获得的补偿离婚时仍归一方所有；

2、如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产的，则离婚时对于拆迁补偿按照夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判了分割方式。

离婚时财产的分割如下：

1、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国有关法律规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方；

2、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割；

3、如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、分户后拆迁怎么补偿

在农村分户并不代表着拆迁的时候就可以按两户分钱，至于分不分户，肯定只要政府部门拆迁就一定有补偿的。但是，分户和不分户的区别，只是在于领取补偿款的时候比较方便。房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规不同。城市国有土地征收适用法是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。根据该法，住房征收补偿是住房所有者的补偿配置，与一些户籍没有直接关系，但实际居住者属于住房困难家庭和无住房家庭，在住房征收中可以根据各地政府的政策申请廉租房，购买经济适用住房解决征收配置。对于集体土地房屋征收拆迁，适用《土地管理法》和各地政府根据该法制定的实施细则，集体土地征收拆迁由本村集体经济成员征收补偿，与本村户籍有关，赔偿不赔偿房屋土地。因为土地是集体的，所以在地面上的建筑成本被评价为住宅所有者。根据土地管理法，有户籍的村民可以分配住宅基地，分配面积与人口有多大有关，但每户只能分配住宅基地，有单独户籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委会制定的统一章程规定处理。村集体公共积累用于拆迁赔偿补助金和补助金的，应当根据本集体经济成员按人头分配补助金。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。