房屋拆迁补偿费怎么计算,房屋拆迁补偿款怎么计算,（一）货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）＊被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿
（一）货币补偿金额的计算公式为：
货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）＊被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。
（二）价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：
价格补贴＝最低补偿单价＊补贴系数；评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴＝（最低补偿单价＊2－评估单价）＊补贴系数。
之后还要确定的是被拆迁房屋位于哪个区、什么地段，以及该区域拆迁房的最低补偿价格和补贴系数和房屋的市场评估单价。有了这些数据，就可以来计算货币补偿金额了。
一、房屋拆迁补偿费归谁所有
房屋拆迁补偿费归被拆迁人所有。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程
房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下：
（一）征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。
（二）区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
（三）办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。
法律分析：房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆迁可以拿到的补偿款的计算：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆迁补偿主要可以分为以下几种类型：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●房屋拆迁补偿费用
●拆迁补偿房屋标准
●房屋拆迁补偿1比多少
●2021拆迁房屋补偿
●房屋拆迁补助费标准
●2020拆迁房屋赔偿标准
●2020拆迁房屋赔偿标准
●2021拆迁房屋补偿标准
●房屋拆迁补偿款
●房屋拆迁补偿项目明细表
●拆迁补偿计算公式
●拆迁补偿计算公式
●拆迁补偿款公式
●拆迁补偿款是怎么算的
●拆迁补偿标准怎么制定的
●拆迁补偿比例
●拆迁赔偿怎么计算
●拆迁补偿费用标准
●拆迁补偿如何计算
●拆迁补偿计算方法
●拆迁补偿房屋要缴契税吗，拆迁补偿费要交契税吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁楼房安置补偿费，2021城市拆迁补偿标准明细 :今日楼房拆迁补偿更新
●兰州安宁房屋拆迁补偿，兰州房产征收补偿费是多少:今日房屋拆迁补偿规定更新
●已经拆迁房子补偿标准，房屋拆迁补偿费归谁所有:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁补偿费补偿标准公式，2024年国家征收土地新补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁别墅和楼房补偿费，别墅拆迁的补偿标准是什么:今日楼房拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿费什么到，房子拆迁赔偿款什么时候给:今日房屋拆迁补偿规定更新
●65平楼房拆迁补偿费，国家拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●烟台楼房拆迁补偿比例，山东烟台拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日楼房拆迁补偿更新
●焦作农村房屋拆迁补偿费，焦作房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●蚌埠楼房拆迁补偿标准明细，蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米多少钱:今日楼房拆迁补偿规定更新
●2019房屋拆迁补偿费，2019农村房屋拆迁最新标准是多少:今日房屋拆迁补偿规定更新
●泰州泰兴农村房屋拆迁补偿，泰兴农村拆迁补偿费用怎么算:今日房屋拆迁补偿规定更新
●生态移民搬迁房屋拆迁补偿吗，生态移民农民没有土地补偿费吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●没证楼房拆迁补偿，民法典中没有房产证的楼房房屋拆迁时有补偿吗补偿费是多少:今日楼房拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿还缴纳契税吗，拆迁补偿费缴纳契税 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●城市房屋拆迁有土地补偿费吗，农村房屋征收后地基是否赔偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●西安文件征地拆迁补偿标准，西安市征地补偿费标准2024年的规定是什么:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁房屋有无补偿费，拆迁补偿标准是否包括搬迁安置费用:今日房屋拆迁补偿规定更新
●兰州农村房屋拆迁补偿政策，兰州房产征收补偿费是多少:今日房屋拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】房屋拆迁补偿费怎么计算，拆迁补偿房屋标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：薛中亮
内容审核：王有银律师
