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2021年河南省房屋拆迁补偿标准，河南濮阳拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-02 22:33:12
作者：
圣运律师
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2021年河南省房屋拆迁补偿标准,河南濮阳拆迁补偿标准,河南濮阳拆迁补偿标准主要包括产权调换的补偿和货币补偿两种方式。一、产权调换的补偿标准产权调换的补偿是根据被拆除房屋的建筑面积来计算。具体来说，如果偿还面积与原面积相等，那么按照重置价格

2021年河南省房屋拆迁补偿标准，河南濮阳拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、2021年河南省房屋拆迁补偿标准,河南濮阳拆迁补偿标准

河南濮阳拆迁补偿标准主要包括产权调换的补偿和货币补偿两种方式。

一、产权调换的补偿标准

产权调换的补偿是根据被拆除房屋的建筑面积来计算。具体来说，如果偿还面积与原面积相等，那么按照重置价格来计算结构差价；如果偿还面积超过原面积，则超出的部分按照商品房价格来结算；若偿还面积不足原面积，不足的部分将按照重置价格结合成新度来结算。

二、货币补偿标准

货币补偿则是根据被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度来计算。在实施货币补偿时，应由房屋所在地的房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，并以此评估价格作为补偿的依据。

总的来说，河南濮阳的拆迁补偿标准是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规制定的，确保了被拆迁人的合法权益。在具体实施过程中，还会考虑到房屋的具体情况，如区位、用途、建筑结构、建筑面积、成新、楼层、装修等因素，以确保补偿的公平和合理。

二、濮阳市拆迁补偿标准

法律分析：濮阳市企业拆迁补偿标准：1、对企业房产价值的补偿，基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值；2、对于机器设备的搬迁和运输费用的补偿；3、对企业停产停业损失的补偿；4、对因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，应当根据具体劳动合同，并结合劳动法有关规定给予补偿。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、濮阳县黄河滩区搬迁补偿标准

法律分析：1、户均补助11.36万元(人均补助2.84万元)。

2、选择自主分散安置的搬迁群众，原住房拆除后，可享受人均2.84万元的补助资金。

法律依据：《河南省黄河滩区居民迁建补助资金管理办法》第十二条住房建设补助资金实行”按户测算、按人分配”，各级财政户均补助11.36万元(人均补助2.84万元)，搬迁群众户均自筹2.84万元(人均自筹0.71万元)。选择自主分散安置的搬迁群众，原住房拆除后，可享受人均2.84万元的补助资金。县级政府应当对住房补助资金的使用情况予以公开。

四、濮阳69号文件补偿标准

法律分析：征收补偿及标准：

1、征地补偿费:根据《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》本项目所处户部寨镇和文留镇片区征地地价补偿标准58000元/亩。

2、社会保障费:根据河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》，濮阳县征地区片综合地价补偿标准8800元/亩。

3、房屋补偿费:本项目按每户宅基地置换120m应安置面积，超出置换安置房面，按600元/平方米计算补偿。

4、房屋装饰装修补偿费:对被征收合法房屋装饰装修费用按100元/平方米的标准进行补偿。

5、地上附着物补偿费:根据《濮阳市人民政府关于调整国家建设征地地上青苗和附着物补偿标准的通知》，本项目附属物补偿含地埋管线、电力设施、简易棚、围墙、公厕、地坪、雨污水检查井、零星树木等，补偿标准取综合包干补偿价5000元/户。

6、搬迁补助费:根据《濮阳市人民政府关于调整国家建设征地地上青苗和附着物补偿标准的通知》，搬迁补助费补偿标准为2000元/户(4人/户标准) ，每增加1人增加100元。

7、临时安置过渡费:按照300元/人月标准补偿，过渡期24个月。

8、搬迁奖励费:按照规定的时间节点拆迁完毕的，可给予合法房屋补偿部分30%的奖励。

法律依据：《2021年濮阳拆迁征地补偿标准最新政策规定》二、居民安置 (四)征收补偿及标准：

1、征地补偿费:根据《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》(豫政 [2016] 48号)，本项目所处户部寨镇和文留镇片区征地地价补偿标准58000元/亩。

2、社会保障费:根据河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》(豫劳社办 [2008] 72号)，濮阳县征地区片综合地价补偿标准8800元/亩。

3、房屋补偿费:本项目按每户宅基地置换120m应安置面积，超出置换安置房面积根据(濮政文[2014] 69号) ，按600元/平方米计算补偿。

4、房屋装饰装修补偿费:对被征收合法房屋装饰装修费用按100元/平方米的标准进行补偿。

5、地上附着物补偿费:根据《濮阳市人民政府关于调整国家建设征地地上青苗和附着物补偿标准的通知》(濮政文 [2014] 69号) ，本项目附属物补偿含地埋管线、电力设施、简易棚、围墙、公厕、地坪、雨污水检查井、零星树木等，补偿标准取综合包干补偿价5000元/户。

6、搬迁补助费:根据《濮阳市人民政府关于调整国家建设征地地上青苗和附着物补偿标准的通知》 (濮政文[2014] 69号)，搬迁补助费补偿标准为2000元/户(4人/户标准) ，每增加1人增加100元。

7、临时安置过渡费:按照300元/人月标准补偿，过渡期24个月。

8、搬迁奖励费:按照规定的时间节点拆迁完毕的，可给予合法房屋补偿部分30%的奖励。

五、濮阳市拆迁补偿规定

法律分析：

濮阳市企业拆迁补偿标准：1、对企业房产价值的补偿，基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值；2、对于机器设备的搬迁和运输费用的补偿；3、对企业停产停业损失的补偿；4、对因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，应当根据具体劳动合同，并结合劳动法有关规定给予补偿。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。