丰县楼房拆迁补偿,江苏丰县拆迁补偿标准,江苏丰县拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、补偿原则根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。丰县作为江苏省的一
江苏丰县拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：
一、补偿原则
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。丰县作为江苏省的一部分，其拆迁补偿标准应遵循这一原则。
二、补偿内容
土地补偿费：依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价的制定会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
安置补助费：同样根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，安置补助费是为了保障被征地农民的长远生计而支付的。具体标准也会根据区片综合地价来确定。
房屋及其他地上附着物补偿：对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。补偿方式可以选择重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。此外，其他地上附着物如青苗、树木等也会按照相应的标准进行补偿。
三、补偿程序
在拆迁过程中，丰县人民政府会依法进行公告，并组织相关部门进行土地现状调查、社会稳定风险评估等工作。被征地的农村集体经济组织成员有权参与听证会，对征地补偿安置方案提出意见。最终，政府会与被征地农民签订补偿协议，确保补偿的公平合理。
综上所述，江苏丰县的拆迁补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，旨在保障被征地农民的合法权益和长远生计。具体的补偿金额和方式会根据实际情况进行调整和优化。
一、徐州丰县拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般以下有3种方法：
（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度来进行划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
二、根据《丰县农村住宅搬迁选房实施办法》
（一）选房方式
1．集中居住区
选择集中居住区的可按照一宅一套的方式选房，可以购买一套建筑面积不超过160㎡按成本计价的住宅。购房面积超出160㎡的，按实际购房面积在成本价的基础上上浮20％。
2．购买镇区定销房
每退出一份宅基地，可申请购买一套镇区定销房。购房面积不超过120㎡的，按成本价购买；购房面积超过120㎡的，超出部分按优惠价购买。
3．购买城区定销房
申请购买城区定销房的，每退出一份宅基地，可申请购买一套定销房。购房面积不超过120㎡的，按成本价购买；购房面积超过120㎡的，超出部分按优惠价格购买。
4．购买城区商品房
申请购买城区商品房的，购房面积未超过退出宅基地时合法补偿的建筑面积，给予500元／㎡补助，超过部分按市场价格购买。每户退出人最高补助及优惠面积为120㎡。
（二）选房方法
1．农村住宅搬迁户按照一宅一套的原则选房。
2．镇区可依据工作实际情况，可采用交房的先后顺序选定房屋或统一交房后以摇号确定选房的先后顺序。
3．申请购买城区定销房的，应持《宅基地退出人进城购房优惠通知书》及相关资料向项目销售单位提交购房申请书，购房申请通过审核后，在规定的时间通过摇号方式确定选房顺序。
4．农村住宅搬迁户在规定的期限内办理选房手续，逾期不选房的视作放弃购房资格。
（三）协议签订
1．农村住宅搬迁户应在规定的时间内签订购房协议。
2．农村住宅搬迁户申请购买定销房的，对其土地、房屋和附着物的各项补偿费用，在所购定销房上房前统一结算。
3．购房人选房后与房屋销售单位签订《定销房买卖合同》，签订购房合同后无正当理由退房、换房的，应承担违约责任，视同放弃购买定销房资格。
4．购房人办理上房手续前，应先办理房款结算手续。购房人退出宅基地时土地及房屋、附着物补偿款低于购房款的，应在上房时补齐差价款。补偿款高于购房款的，购房人签订购房协议后30个工作日内领取结余资金（房屋必须拆除验收后方可领取结余资金）。购房人未取得结算清单的，房屋销售单位不得为其办理上房手续。
（四）上房时间
定销房交付期限从签订购房协议之日起计算，多层住宅不超过18个月，小高层住宅不超过24个月，高层住宅不超过30个月。
（五）房屋销售单位应在合同签订后十个工作日内，将合同提交县房管中心、国土局及购房人所在镇政府备案。如合同解除，需在三个工作日内向上述单位备案。
法律分析：征收范围：东起气象局，西至围里社区，北起赣江，南至清丰山溪及龙津洲街道辖区范围内的国有土地上危旧房及部分集体土地上城中村房屋。
法律依据：《中华人民共和国拆迁法》
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条 凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。 第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
一、江苏丰县城镇房屋拆迁补偿多少?
江苏丰县城镇房屋拆迁补偿多少，应当是根据房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的，房屋拆迁赔偿标准有有：
房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
二、房屋拆迁补偿费用具体是多少?
农村房屋拆迁补偿费用如下：
1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
三、农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准是什么
1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
拆迁赔偿标准有拆迁草房，每平方米赔付一千九百元，拆迁的是砖瓦房的，每平方米进行补偿两千四百元，如果是两层楼以上的楼房的话，则每平方米按照三千三百元进行补偿，同时每户的异地安置补助费有两万元补偿。
江苏丰县城镇房屋拆迁补偿多少，应当是根据房屋在当地的市场评估的价格来进行计算的，房屋被拆迁之后能够获得的补偿内容，包括具有房屋本身价值的补偿以及停产停业损失的补偿。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
法律分析：1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。
2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
3、根据《土地管理法》等相关法律、法规，土地补偿费的30%归土地所有权农村经济集体组织所有，用于发展、壮大村级经济和公共基础设施建设需要。
征地批复后，按照省政府、市政府公布的征地区片综合地价和征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准落实。
法律依据：《长丰县人民政府征地补偿安置方案公告》
二、补偿安置标准
1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。
2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
3、根据《土地管理法》等相关法律、法规，土地补偿费的30%归土地所有权农村经济集体组织所有，用于发展、壮大村级经济和公共基础设施建设需要。
征地批复后，按照省政府、市政府公布的征地区片综合地价和征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准落实。
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投稿：施诗
内容审核：苗佳律师
