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市中心的老楼房拆迁补偿，市中心平房会拆迁吗:今日楼房拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-21 10:22:21
作者：
圣运律师
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市中心的老楼房拆迁补偿,市中心平房会拆迁吗,是有被拆迁可能性的。你好，随着现如今经济的不断发展，人民生活水平不断提高，曾经的幢幢平房也演变成了如今的高楼大厦，置身于城市中，映入眼帘的都是接连不断的高楼大厦。但是目前也存在一些年头久远，破旧的

市中心的老楼房拆迁补偿，市中心平房会拆迁吗:今日楼房拆迁补偿规定更新

一、市中心的老楼房拆迁补偿,市中心平房会拆迁吗

是有被拆迁可能性的。你好，随着现如今经济的不断发展，人民生活水平不断提高，曾经的幢幢平房也演变成了如今的高楼大厦，置身于城市中，映入眼帘的都是接连不断的高楼大厦。但是目前也存在一些年头久远，破旧的平房等，这些建筑的存在一方面彰显这城市的历史悠久，具有浓厚的历史底蕴，但另一方面，也与现在的快速的城市发展大相径庭，众所周知，城市里需要各种各样的基础设施，每年都会新建许多学校，医院以及道路，而这些设施会占用大量土地，而且耗资高。因此，只要你家的老旧房子所在位置被划分到设施的具体规划图中，那么以后这栋房子势必会被拆迁。

倘若有关部门打算建一条马路，但是偏偏有一个小区横亘中间，在这种情况下。这个小区一定会被拆迁。按照目前各大城市对老小区的规划，主要采用两大方式解决。一是修旧如旧，保持老小区原来风貌。因为，有些老小区，文化底蕴浑厚，文化内涵深刻，如果随便拆迁，就会造成文化被破坏、文化受到侵害，甚至会造成文物被严重损坏的现象。一旦造成严重后果，会对当地政府相关责任人采取严厉措施。所以，必须保留下来。但是，保留也不是让其继续破旧不堪，而是会采用一些现代手段，修旧如旧，使其既焕发青春，也不失去原来风貌。至于居民的老房子，可以转让，也可以继续在老小区生活。

对多数老小区来说，则是通过拆迁，对其实施改造，或改造成新的住宅区，或改造成商业区。主要是依据功能需要和城市规范改造。对小区中的居民户，原则上是就业安置或异地安置，有的则可以采用现金补偿方式。也就是说，对居民的老房子是会采用积极补偿的方式的。整体而言，对于大家来说，拆迁有利无弊，因为每一个人都想要住在宽敞明亮的小区里，不想受罪。不过，任何事情都有一定的规定，最后要怎么做，还得看有关部门怎么商定。

二、楼房和平房动迁的补偿区别

法律分析：1.院落是否补偿平房的院落有补偿,而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。

2.所折面积大小: 平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。

3.征收价格不同: 对被楼房的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

4.价值决定不同: 平房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

三、平房拆迁政策

法律分析：平房拆迁的补偿，国家是没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、平房区即将拆迁的地方

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、城市平房还拆不拆了？

核心城市和热点城市的房子基本不会拆，具有文化建设的房子更不会拆。但地方政府政策如果有规划变更就不一定。

【本文所涉及的法律依据】：:

《城市房屋拆迁管理条例》

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。

第二条城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本条例的规桥或定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指兆消肆被拆迁房屋的所有人。

第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监族轿督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。