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拆迁广州新塘地块补偿，广州新塘西洲村为什么不改造 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-25 16:46:23
作者：
圣运律师
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拆迁广州新塘地块补偿,广州新塘西洲村为什么不改造,法律分析：不方便。西洲村位于新塘镇西南部东江下游，距离新塘镇中心3公里，邻近广州市东区，与东莞市相隔东江河，辖区面积6平方公里，有1公里的东江海岸线，水陆交通十分方便。全村总人口5692人法

拆迁广州新塘地块补偿，广州新塘西洲村为什么不改造 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁广州新塘地块补偿,广州新塘西洲村为什么不改造

法律分析：

不方便。西洲村位于新塘镇西南部东江下游，距离新塘镇中心3公里，邻近广州市东区，与东莞市相隔东江河，辖区面积6平方公里，有1公里的东江海岸线，水陆交通十分方便。全村总人口5692人

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

二、广州新塘西洲村为什么不改造 -法律知识

法律分析:

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

三、广州未来10年城中村改造清单是什么

法律分析：截止到2030年，广州计划进行全面改造的城中村有389条，涉及村域面积543平方公里，已标图建库面积227平方公里。

1、3年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造，其中81条在1km范围内已建设或规划地铁站。

2、力争到2023年底，33条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁房建设；其余50条城中村回迁房开工建设。

3、5年内，推进175条（含上述83条）城中村改造，其中166条在1km范围内已建设或规划地铁站。

4、力争到2025年底，纳入“三年实施计划”的83条城中村基本完成回迁安置房建设，其余92条城中村回迁安置房开工建设。

5、10年内推进389条（含上述175条）城中村改造，其中339条在1km范围内已建设或规划地铁站。

6、力争到2030年底，纳入“五年行动方案”的175条城中村基本完成回迁安置房建设，其余214条城中村回迁安置房开工建设。

法律依据：《中共广州市委广州市人民政府关于深化城市更新工作推动高质量发展的实施意见》第二条目标任务

按照“规划统筹、分类指导、连片策划、精准施策”原则，采取修复与活化利用、城市有机更新、全面改造和微改造相结合方式推进，落实市委、市政府部署的城市更新九项重点工作，实现城市面貌年年有变化、五年大变化、十年焕然一新。

2025 年底前，先行推进重点地区更新，着重推进城中村及周边地区存量用地改造，有序推进旧城镇、旧厂房改造以及村级工业园、低效物流园、传统批发市场的整治提升工作。国土空间总体规划确定的重大功能平台核心区已划定为全面改造和战略基础设施涉及的更新片区，结合近期规划纳入先行改造。重点包括机场周边地区、铁路枢纽周边、广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城片区、白鹅潭商务区、广佛高质量发展融合示范区启动区等。2030 年底前，全面推进城市集中建成区更新，以城市集中建成区内的旧村庄改造为重点，统筹推进旧城镇、旧厂房改造，牵引整合周边村级工业园、低效物流园和传统批发市场等重点工作，实现成片连片更新，推动城市集中建成区的品质全面提升。重点包括国土空间总体规划确定的重大功能平台、轨道站点周边、城市门户地区和景观廊道沿线涉及的存量用地。

2030 年之后，推进全域存量用地系统更新。盘活后的存量用地优先用于落实粤港澳大湾区战略部署、促进民生发展、增加绿地供给、保障产业空间，为高水平全面实现老城市新活力、“四个出新出彩”，持续提升广州城市能级和综合竞争力提供最有效的支撑。

四、花都广塘村改造动工时间是什么时候?

法律分析：在空港经济区的范围内，共涉及白云及花都的6个街镇、将近50个旧村。

而这些旧村，基本都已被纳入两区未来十年的改造计划中。

花都更是在“十四五”规划中提出，为落实市委、市政府“五年内完成影响机场周边形象的旧村改造”的工作部署，以机场三期扩建为契机，通过整体搬迁、全面改造、微改造等方式，5年内分类完成机场周边29条村更新改造。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、广州市城中村改造最新政策

法律主观：城中村改造最新政策：推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合，以人为本，科学规划，可持续推进我国城中村改造。打破行政区划藩篱，实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。